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●●●　狭小住宅のための土地選びは？　●●●

1 名前： 浩之 投稿日： 02/04/25 03:20 ID:4J3Pcds/

最近テレビでよくやっている、10〜20坪に建てる
狭小住宅ですが、それ用の土地というのは、
どこで購入しているのでしょうか。
確かに理論上では狭い土地なら必然的に土地代も安くなり、
総費用も安くなるのでしょうが、狭い土地そのものが少ないような
気がしてなりません。
狭小住宅に住む多くの人達は、どこで見つけてくるのでしょう。
個人的には、狭小住宅に夫婦で住んで、１Ｆをお店にしてみたい
ものですね（夢）

2 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/04/25 03:24 ID:???

2get

3 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/04/25 05:35 ID:???

突っ込むべきかどうか悩んだんだけど，，，，

>>個人的には、狭小住宅に夫婦で住んで、１Ｆをお店にしてみたいものですね（夢）

随分とちっぽけな夢だなぉぃ

4 名前： 実験ちう 投稿日： 02/04/25 06:03 ID:???

あーーれーーー

5 名前： 渡辺篤史 投稿日： 02/04/25 07:58 ID:homKYC6o

実にコンパクトな空間ですね…わかりました。

6 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/04/25 08:35 ID:5BA0aw0Z

>>1
きょうみあるね。

7 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/04/25 08:43 ID:G6LaSnLx

>>3
ミニ戸建の対震力のなさとか見苦しさとかそんな狭い店で
夫婦が食えるほど売上あがるのかとかツッ込みどころ満載の
1だとは思うが、

＞随分とちっぽけな夢だなぉぃ

それは人それぞれだろ。他人が偉そうにツッ込むトコじゃないぞ。

8 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/04/25 09:17 ID:???

>>ミニ戸建の対震力のなさとか見苦しさとかそんな狭い店で
>>夫婦が食えるほど売上あがるのか

それこそ大きなお世話だろ
人の商売にエラソーに突っ込んでんなよお前も

9 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/04/25 09:29 ID:???

>8
いやミニ戸建の一階部分に、まともな店が作れるかどうかってのは
十分議論の対象になるだろ。しかしどのぐらい大きな夢を持つべきか
ってのは議論の対象にならないぞ。単なる品のない煽りだ。

10 名前： 可愛い奥様 投稿日： 02/04/25 09:36 ID:zPrZxXMy

ここに来る多くの建築関係者は仕事のできない者が多く、どのスレを煽るかでしか
自己開放ができないのである。

11 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/04/25 11:47 ID:???

>>9
売上げ上がるかどうかなんてこのスレで第三者がどうこう口出す問題じゃないと思うが

12 名前： 貧乏妻 投稿日： 02/04/26 00:56 ID:h7jikBXr

>>9
別に飲食とかの店ではなくて、
焼き物や個人的な趣味のモノを売るスペースでの
お店なら可能じゃないの？
儲けの為というより、心のよりどころというか。

13 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/04/26 04:20 ID:???

>>1
そういう土地は
二人で買って分割する方法があるよ。

14 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/04/26 19:44 ID:???

>>1
４０坪以上の土地が不動産屋で出回ると、
いかに土地を割って売るか悩みます。
なるべく道を入れないように、グロスで５０００以下に
なるかなど・・・
例えば、江戸川だったら３０００半ば、大田だったら５０００以下
とかね。

15 名前： 匿名希望さん 投稿日： 02/04/26 23:46 ID:tvOd0VCm

１０００万で15坪位の土地を所望する場合、
首都圏ではどこまで田舎に行けばいいのでしょうか。

16 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/04/27 01:15 ID:???

坪65万で買えるエリアを公示価格見ながら調べればいいじゃん

http://tochi.mlit.go.jp/

17 名前： 名無しさん＠無名タレント 投稿日： 02/04/28 00:13 ID:Kk3NKfyc

確かに最近、雑誌では狭小住宅特集流行ってるよね。
上物を1千万オンリーで請け負う建築家グループも
登場しているようですね。
狭小土地を見つけられれば、３千万かからずに
オリジナルマイホームができるかも!?

18 名前： ふぁん 投稿日： 02/04/28 02:39 ID:???

>9
新橋の7坪RC6階建ては、1階が八百屋だ。実物も見てきた。
インテリア雑誌にも登場してたよ。

そこまでして住まなくてもいいじゃないかと俺は思うのだが、
事情はひとそれぞれなのかもしれない。そんなことだから再開発も
一向に進まないともいえるが...。

19 名前： 名無しさん＠無名タレント 投稿日： 02/04/28 05:20 ID:???

>>18
７坪!?
そんなことが可能なのか…。
新橋のどのへんにあるの？

20 名前： 宣伝マン 投稿日： 02/04/30 04:54 ID:tLOp6EJW

今月号の『ＭＥＭＯ』は、
暮らしやすい住宅特集です。
お買い求めは書店にて。

21 名前： 名無しさん＠無名タレント 投稿日： 02/05/01 03:47 ID:XeUaHYu4

狭い土地はひたすら探すべし。
夢があるならそれも楽しかろうよ。

22 名前： ちゃりN 投稿日： 02/05/01 09:16 ID:bDvMq4gs

先日19坪の土地に家一軒たてました（設計担当）。３階建てですが、階段の取り方
で広くも狭くもなる。敷地の形と周辺の状況、地域地区（第一種低層、第一種住居
とかいうあれ）にもよります。大学では「ミニ開発」と言われて狭小＝劣悪という
イメージを植え付けられたような気もしますが、狭かったりいびつだったりする
土地にうまく設計でき、住む人に喜んで貰える家をつくることは可能だしやりがい
あります。家の中に階段があるとぼけにくい、という話もある。

23 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/05/01 09:34 ID:pt80nxIL

三井の仲介に浅草橋3分、2100万なんてのがあるよ、6メ−タ−道路。
上野にもあったよ。

24 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/05/01 13:18 ID:???

ボケにくいだけだろ。ボケちゃった後の階段は怖いぞ。

25 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/05/01 13:55 ID:???

1は土地の探し方を聞いてるのに、皆ピントのずれたレス付けてるなあ。

26 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/05/01 21:57 ID:???

>>1
1は都内在住なんだよね！
で、狙っているところはどこなの？
あと現金はいくらぐらいもってて、銀行ローンは
いくらぐらいの予定なの。
確実な線が分からなければ、低めにいってみてよ。
条件いろいろあるから、狭小住宅に強い会社に話し持ってくにしても、
話にならないかもしれないよ。

27 名前： ２６ 投稿日： 02/05/01 21:59 ID:???

>>1
ゴメン追加です。
間違っても焦って駅前不動産屋なんかに相談にいっちゃいけないよ

28 名前： 浩之 投稿日： 02/05/02 02:42 ID:Yf+ACujL

>>26
正直、現在はお金がないので何も言えないのですが、
将来的に建ててみたいなあということで
みなさんから広く意見をいただこうと思ったわけです。
ちなみに現在の貯金は300万円ほどで、施工は友人の実家が工務店のため、
そこにお願いする約束になっています。
ちょっと前に、建築特集のテレビ番組で、横須賀にある
海の見える家という物件を紹介していました。
大きな倉庫に一面だけ大きなガラス張りの家といった、至ってシンプルな
物件だったのですが、気に入ったのでその造りが目標です。
地域そのものにこだわりはありません。都心まで１時間で行ければ理想的ですが。

29 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/05/02 03:27 ID:???

今までで見た最小の家は、敷地面積６坪、建坪３．６坪だった。
青山にある。

30 名前： ２６ 投稿日： 02/05/02 06:19 ID:???

>>28
狭小住宅なんで、都心の敷地なのかと勝手に勘違いしてました。
都心まで1時間の圏内なら、狭小建てる必要がないように思えるけど、
郊外、例えば横浜とかは用途地域により、最低敷地面積の制限等が
決まっていたりもします。（最低１００平米以上とか）

あとあんまり関係ないけど、建築を友人の実家に頼むのはリスク有と
考えたほうがいいですよ。
アイミツとってがんがんいって納得できるところに頼んだほうがいいと思うが。
結局遠慮しあったり、まあ適当な仕事されて、文句も言いにくいとか、いい話は
聞かないなあ

31 名前： 浩之 投稿日： 02/05/02 07:53 ID:/QkhgmI4

>>30
そうか、郊外だと敷地面積の制限があるんですよね。
気が付きませんでした。
あと、確かに知り合いによる施工の問題はよく聞きますよね〜。

32 名前： 投稿日： 02/05/05 20:45 ID:weIX2QAR

>>18
>新橋の7坪RC6階建ては、1階が八百屋だ。実物も見てきた。
>インテリア雑誌にも登場してたよ。
>そこまでして住まなくてもいいじゃないかと俺は思うのだが、
わかってませんねー。
飲み屋が多いでしょ、儲かるはず。地味な自営業は実は相当儲かるのですよ。
しかも６Ｆ建て、リッチもよければいざとなったら貸すことだってできるのです。
あと、狭小が耐震性ないというのは、一概には言えない。建売の１Ｆピロティのは大概だめだけど。

33 名前： 名無しさん 投稿日： 02/05/20 01:30 ID:kYAD4qtQ

age

34 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/05/20 01:41 ID:sDgrZ16b

質問ｽﾏｿ

田舎の土地情報で　「汚物処理方浸透升」てのがあったんだけどそれって
たれながしってこと？どっかに穴掘って地中に浸透させるってこと？
田舎じゃ一般的な方法？

35 名前： ダメ営業 投稿日： 02/05/22 06:45 ID:O7w16raf

聞いたことないねえ。
どこの地方よ？

36 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/05/22 23:55 ID:???

>>35
あんたほんとにダメ営業だな。
下水道局行って聞け！！

37 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/06/12 23:44 ID:D3uNeg2A

あげ