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■■■ミニ戸建よろず相談所■■2冊目■■■

1 :名無し不動さん:02/09/11 09:57 ID:QsMWq7XT
都心の事なら
何でも聞いてくらさい。
土地相談OK

購入したいが迷ってる方
購入した方
プロ がお答えします。


=もう2冊目なので=
◇荒らしや煽りに過剰反応しない
◇遊びに来たマンションさんには優しく
◇マッタリいきましょう


2 :名無し不動さん:02/09/11 09:58 ID:QsMWq7XT
前スレ忘れました。スマソ
1冊目
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1027215853/l50


3 :名無し不動さん:02/09/11 10:53 ID:KiPq3/bO
相談なんですが、今回一戸建てこうにゅうしました。
そうしたら、テレビのアンテナはついておらず、自分でケーブルひくか
アンテナ立てるかしないと、テレビみれないんだそうです
通常、入居後にすぐ見れるのが当たり前と思っていtのですが
みなさんも、そうでしたか。
ちなみに購入地区は、電波障害地域だそうなんです



4 :名無し不動さん:02/09/11 11:30 ID:5WQFCsZD
都会のど真ん中だけあって、
私の所も電波障害地域だったので、
ケーブルテレビをひきました。
それよりも、転居直前になって、
新居には照明器具がないのに気がついて、
あわてて照明器具を買いに走りました。
取りあえずリビングにひとつだけつけて、
夜は真っ暗ってのは避けられました。

5 ::02/09/11 11:34 ID:???
照明器具って普通に付いてないでしょ。

6 :でち ◆H65RXrfk :02/09/11 13:36 ID:???
照明器具は付いてくる建て売りもあるでちよ。
逆に、自分で建てた場合、竣工直前まで気付かないこともしばしばあるそうでち。

あって然るべきなのに、引っ越すまでないことに気付かないものとしては、「カーテン」なんかも挙げられまち。
カーテンボックスをどうするかで悩んでいられるのは、秋のうちまで。
冬場にカーテンのない家というのは、非常に寒いでち。

マンションやアパートの場合、窓は一面(角部屋なら二面。最上階なら別でちが)でちが、一戸建ての場合(ミニ戸建ても同様)、採光用に窓がたくさんあるでちから、カーテンの数もたくさん必要。
カーテン代よりもカーテンボックス代のほうが高く付くでちけど。



7 :でち ◆H65RXrfk :02/09/11 13:39 ID:???
あと、テレビアンテナでちが、これも当然引き渡し時には付いてない家が多いそうでち。
電波障害地域であるなしに関わらず、最近はケーブルを奨められることが多いでち。
なぜなら、今のアンテナは地上波用。
何年か後にはBSデジタル放送に切り替わってしまうでち。
そうなると地上波アンテナは不要になってしまうでち。

電波障害地域以外の場所であっても、場合によってはケーブルでしのいで、BSデジタルに備えた方がいい場合もあるでち。
2〜3年分のケーブルの加入費&ランニングコストと、屋根上アンテナ設置代を比べてみるのもオススメでち。



8 :名無し不動さん:02/09/11 16:54 ID:/ZUXBPOk
網戸は好みないし付けて欲しい。
あと水道設備負担金とやらは、なんかインチキくさい。負担金80万円って、なんで?

9 :☆☆本気でエッチな出会いを☆☆:02/09/11 16:59 ID:rxG5MYxf
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10 :栄舞子:02/09/11 17:21 ID:LNch747h
こんな売買は可能でしょうか?
住宅用の土地、20坪、単価50万があるとします。それを一坪づつ購入するのです。
1坪購入すると、名義を自分のものに登記します。次に購入する時期は、自分の収入によって、
変わってきますが、収入が安定していれば、毎月・毎年等ごとに定期的に購入します。
購入するごとに、自分の名義に登記し、20回購入して全て自分の物になります。


11 :名無し不動さん:02/09/11 17:28 ID:???
>>10
20回分の登記費用・・・(((゚д゚)))ガタガタ

12 : :02/09/11 17:47 ID:???
>テレビのアンテナはついておらず
そんなの調べるのが普通でしょ。
特に建売ってそういうとこ削りまくってるんだし。
高い買い物そんないいかげんに買う人は普通いないでしょ?
コンセント位置と個数、照明類のスイッチ位置やガス栓も。

>照明器具は付いてくる建て売りもあるでちよ。
嫌な建売だな。一般的なメーカーの傘で、おまけに全て蛍光灯とかなんじゃないのか?
家具付きなんてのもあったら嫌だな。
いらないからその分安くしろってオレなら言う。

13 :建売り屋:02/09/11 19:25 ID:QDu5Xdj3
ついでに、建売りで壁紙を貼らないでおいて、
買い主が決まってから、選んで貼るっていうのはどう?
少し位高くても買ってくれるかな。。

14 ::02/09/11 20:51 ID:WkkwlzAE
そうそう、転居してからないことに気づいたのがカーテンでした。
照明をつけていると外から丸見え。
カーテンレールつけてもらって、取りあえずリビングだけカーテンつけて。

15 :名無し不動さん:02/09/11 21:13 ID:???
>>12
そんなセンスもない安いだけの照明付けられてても、
はずして捨てるのがじゃまなだけだ罠

16 :名無し不動さん:02/09/11 21:17 ID:XrpCXfsk
ミニ戸建てを購入したのですが、隣家とかなり接近していて(リビングが隣り合わせ)
隣家の話し声、足音がとてもよく聞こえてきます。窓を閉めていてもです。
ミニ戸建てってこんなものなんでしょうか?
ご意見お願いします。

それと、反対側の隣家とも接近していて、隣家の旦那が風呂に入っているとき、
ジャロジー窓を開けているんですが、毎日タンを吐く音が我が家に聞こえてきます。
我が家は窓を閉めているんですが嫌と言うほど聞こえてきます。食事中など
気分が悪くなります。
こういうのってなんとかならないものでしょうか?

17 :名無し不動さん:02/09/11 21:32 ID:???
>>16
だからマガイ物はやめとけってあれほど言ったのに
ちょっと考えればそうなる可能性があることわかるでしょ
普通の戸建てだって隣りの家の住人によってはうるさいもんだよ
あなたほどではないけどね
それにしてもオサンのタンはきついね
トイレの音は大丈夫?

18 ::02/09/11 21:35 ID:WkkwlzAE
騒音については私も気にしていたのですが、
隣家の物音は、2階のリビングではほとんど聞こえません。
コンパネとペアガラスの防音効果かなぁ。
しかし、3階の寝室は換気のためルーバー窓を開けている
せいか、隣家の物音はよく聞こえます。
気密性が良すぎて、窓を閉めていると
酸欠で息苦しくなって目が覚めるもんで。

19 :名無し不動さん:02/09/11 22:49 ID:???
>>18
ペアガラスに防音効果はねえよ

20 :名無し不動さん:02/09/11 23:16 ID:???
>>19
あるよ、 1枚よりまし。

コンパネに防音効果は無いけどね。 無いよりましか。

コンパネって、コンクリートパネルの略で、型枠用の板って事だけど
厚ベニヤをさす事もあるのかな。

21 :名無し不動さん:02/09/11 23:20 ID:???
>>20
ソース出してみろよ
ペアガラスは断熱効果しかねえんだよ
おたく2重サッシと勘違いしてんじゃねえの

22 :名無し不動さん:02/09/11 23:31 ID:???
>>20
ペアガラスに遮音性能はほとんどないよ。
単板よりほんの少しマシという程度。
遮音性能の高いサッシを使わない限りどっちにしろ意味はないね。

23 :名無し不動さん:02/09/12 00:00 ID:???
>>21

テメーがソースだせよ。

1枚よりましって書いてるだろ。

遮音ってどうすればいいのか知ってるのかい。

2重サッシだとどうして遮音になるのか知ってるか。

24 :名無し不動さん:02/09/12 00:59 ID:???
>>23
>>22が結論を言ってるのに、なにこのボクチャン必死になってるのかな?
ボクチャンのカニみそだと、ましという程度でも遮音性能があると認識するのか〜(w

25 ::02/09/12 01:19 ID:???
あ、こいつ岩盤まで基礎打つ家に住んでる奴だ。
こいつは、何も考えなく返答するから墓穴ほるみたい。

遮音って意味も知らないみたいですね。 22も20も
ましって書いてるの分かってない。 馬鹿なの?

26 :目ついてるの低脳君:02/09/12 01:51 ID:???
>>25

19 名前:名無し不動さん :02/09/11 22:49 ID:???
>>18
ペアガラスに防音効果はねえよ

20 名前:名無し不動さん :02/09/11 23:16 ID:???
>>19
あるよ、 1枚よりまし。

27 :名無し不動さん:02/09/12 01:59 ID:???
>>20-25のアフォへ
http://homepage2.nifty.com/MG2/page004.htm
ペアガラスは遮音性能が良いと言われますがこれは正しくありません。
単板ガラス6mmのものと、3mmのガラスを2枚用い空気層12mmの
ペアガラスを比較してみます。周波数2KHz付近はペアガラスのほうが
遮音性が良いのですが、1KHz以下では6mm単板のほうが遮音性が
よくなります。低音域で遮音性が低下するこの原因は共鳴透過といって、
ペアガラスの内部で起きる共鳴現象が原因です。
したがって、ペアガラスは必ずしも遮音性に優れてるとは言えないのです。

28 :名無し不動さん:02/09/12 02:06 ID:???
>>20-25の低脳へ
http://www.anzenmado.com/whatsnew/000908-2.html
複層ガラスの遮音性能は、中低音域において2枚のガラス間にある空気層と
ガラスによる共鳴透過現象が起こります。この為、特に薄い板ガラス構成の
ペアガラスにおいては、250ヘルツ〜1キロヘルツあたりと、3キロヘルツ
付近の音が透過しやすくなっています。
住宅メーカーや、サッシメーカーの広告の影響もあって遮音効果をうたい文句に
販売されているために、大変大きな誤解を生んでいると思っています。
最近の高気密高断熱型の住宅は、サッシの気密性と断熱材の厚みを増した事に
よって防音がなされているのであって、けっしてペアガラスによってなされて
いるものではありません。
もっとも普及しているペアガラス3+A6+3の延べ厚み12mmのガラスは、
フロート3mmの単板ガラスよりも、JISの透過損失は、前者が20db
後者が25dbと5dbも、遮音性能は低くなってしまっています。

29 :名無し不動さん:02/09/12 02:08 ID:???
>>20-25のアフォ達レス待ってるぞ(w

30 :名無し不動さん:02/09/12 02:43 ID:???
で、ペアガラスは遮音性無いって言いたいの?

てめえの、ソースでも、遮音性の有るペアガラスが有るって
書いてるじゃねえか。 アホですか?

31 :名無し不動さん:02/09/12 03:16 ID:???
>>25-30
おまえ気付いてないみたいだけどかなりカッコ悪いよ(プッ
それともかなりのおバカさんなのかな?
とりあえず文章能力なさすぎだから、小学校からやり直しな
なにごとも基礎が大事だよ

32 :名無し不動さん:02/09/12 03:30 ID:???
>>30
こいつ真性のアフォ?
どこを見るとペアガラスに遮音性があると書いているんだか
マジで頭大丈夫?

33 :名無し不動さん:02/09/12 12:45 ID:xFW2s/+L
>>30
低脳度120%の厨房だな(藁

34 :名無し不動さん:02/09/12 13:23 ID:???
>>30
>>27>>28にあるソースにあるとおり、
単板やペアガラスに遮音性能はないよ。
比べても五十歩百歩。
スペーシアにはあるけどね。
まんまと業者に騙されたのかな?
ご愁傷様。

35 :名無し不動さん:02/09/12 13:58 ID:qDidE8R/
ペアガラスって防犯効果はどうですか?
割れにくいようですが。

36 :名無し不動さん:02/09/12 14:12 ID:???
>>30
逆に単板より低くなると書いてあるけど
おまえアフォ丸出しだな(プププッ

>もっとも普及しているペアガラス3+A6+3の延べ厚み12mmのガラスは、
>フロート3mmの単板ガラスよりも、JISの透過損失は、前者が20db
>後者が25dbと5dbも、遮音性能は低くなってしまっています。

37 :ガシ:02/09/12 15:25 ID:AbjhwVnc
>872 :名無し不動さん :02/09/07 23:53 ID:9khRpIsi
>ガシさん、ありがとうございます。
>今回不動産屋から紹介された物件は築5年の中古です。
>場所は悪くないし、日当りもいいのですが
>中古なのに割安感がないなと感じていました。
>建物値が半値程度になるならば、築10年ぐらいの中古を探した方がよさそうですかね。
>売るときは築15〜20年ぐらいになっちゃうかもしれませんが

>土地値ならたとえミニでも売ることはできそうなのでその線(築10年もの)が
>妥当でしょうか。
>870=871さん、ありがとうございます。
>9さんが探している条件と近いのでスレを読み直してみます。



>>872さん
おそレスすいません
築10年位の程度でいいのが有ればいいですね。
が、バブル期にあたり、売価以上の担保が付いてる場合が多く売るに売れず、
なかなか物件が少ないです。あっても破産物件etcが多いです。

思い切って築15〜20年位のは。。。
取得税、ローン減税を考えると、かなり値切った方がいいですが、、
水まわりを替えると結構甦りますよ。。。
でもプラス税金、リフォーム費用と新築とを比較すると割安な中古はなかなか無いですね。
あれば見っけものかなぁ。。。






38 :名無し不動さん:02/09/12 17:22 ID:l1F3p1GJ
隣りの音が聞こえるっていうのはどういう事だろう。
隣りが窓を開けてるから聞こえるのかな?
下品なオヤジ程あけっぴろげだからな
うちの隣りの女子高生もあけっぴろげ。この前風呂上がりのパンティ姿見ちゃった。

39 :名無し不動さん:02/09/12 17:43 ID:???
               /   ヽ___/   ヽ
            / ノ(     l___l   \
             |  ⌒   ●  |    |  ●  |  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
       へ    |   へ       ヽ   /     | < >>30のレスまだーーー!?
        \\  \  \\    ヽ/     /   \____________
チン        \\  .> \\          ヽ
   チン      \\/    \\  _       |
      \ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄/  / ̄   ヽ    /   _
        \回回回回回/ ̄ ̄ヽ        / ̄ ̄ /|
         \___/      ヽ____/  /  |
                               /   |

40 :名無し不動さん:02/09/12 17:55 ID:???
         ☆ チン     マチクタビレタ〜
                         マチクタビレタ〜
        ☆ チン  〃  Λ_Λ   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
          ヽ ___\(\・∀・) <  >>20>>23>>25>>30の敗北宣言まだ〜?
             \_/⊂ ⊂_ )   \_____________
           / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ /|
        | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|  |
        | .愛媛みかん.  |/


41 :名無し不動さん:02/09/12 18:03 ID:???
>3. 通常のペアガラスは、防音に適さない。断熱以外のメリットは殆ど無い。
特例の規格品としてJIS30等級までならば、12ミリ空気層のガス封入の防音ペアガラスや、
真空ペアガラス等がある。

だって、ペアーガラスでも防音効果を高めるガラスあるじゃん。

まったく、無いんじゃないの?

アホちゃう。  全くないんでしょ?  岩盤君

42 :名無し不動さん:02/09/12 18:11 ID:???
苦しい言い訳 キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

43 :名無し不動さん:02/09/12 18:16 ID:???
┏━━━━━━━━━┓
┃                  ┃
┃                  ┃
┃                人┃
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                      ,一-、
         ∧_∧         / ̄ l |   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
        (;´∀`)        ■■-っ < >>30は馬鹿だと思っている人、スイッチオン
         /    ヽ         ´∀`/    \__________
         | | <ヽ |      __/|Y/\.
        | |  \)    Ё|__  | /  |
        ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
     
┏━━━━━━━━━┓
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┃ ┃ ┃  ┃┃  ┃  ┃
┃ ┃ ┗━┛┗━┛人┃
┗━━━━━━━━━┛              
                      ,一-、
         ∧_∧         / ̄ l |   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
       煤i´Д`;)        ■■-っ <  ま、当然でしょう
         /    ヽ         ´∀`/    \__________
         | |   | |      __/|Y/\.
        l m  ヽm  .Ё|__  | /  |
       ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

44 :名無し不動さん:02/09/12 18:26 ID:xFW2s/+L
>>41
特例の規格品のペアガラスが付いている建売りミニ戸建て?
後づけ理論カコワルイヨ

45 :名無し不動さん:02/09/12 18:33 ID:xFW2s/+L
>>41
しかもそんなのあるの知らなかったくせに(藁

46 ::02/09/12 18:39 ID:???
>20
私の家のコンパネは旭化成のパワーボードです。
旭化成のホームページを見ると、
遮音性、防火性、断熱性に優れるとあって、
なかなかいいのを使ってるなと思いました。


47 :名無し不動さん:02/09/12 18:42 ID:???
>12ミリ空気層のガス封入の防音ペアガラスや、
真空ペアガラス等がある。

特殊なガラスだって、  おいおい、お前が知らなかっただけだろう?
特殊だって、  笑っちゃうよ。  

48 :名無し不動さん:02/09/12 19:01 ID:???
>47
誰に対するレス(45?)ですか?
『特殊』という言葉を使っているのは、あなただけみたいですが。
笑いすぎて頭おかしくなっちゃいましたか?
あなたの頭の中が特殊だっただけみたいですね(w

49 :名無し不動さん:02/09/12 21:36 ID:???
49ゲットォォォォ!!!!
  ヽ(`Д´)ノウワァァーン     (´´
    (  )         (´⌒(´
     < ヽ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
          (´⌒(´⌒;;

50 :名無し不動さん:02/09/12 21:39 ID:???
     |
     |■\
     |∀` )  ダレモイナイ・・・
    ⊂  ノ  ワショーイスルナライマノウチ・・・
     |' ノ
     |__)


   ♪
     ♪    /■\
         (∀`  ) ワショーイ
        ⊂   ⊂ノ   ワショーイ
          ( ヽノ
         し(_)


   ♪
     ♪    /■\  ワショーイ
         (  ´∀∩  ワショショーイ
         (つ    ノ
           ( ヽ  (
           (_)_)

51 :名無し不動さん:02/09/12 21:39 ID:???

     ♪    /■\
         (∀`  ) ワショーイ
        ⊂   ⊂ノ   ワショーイ
          ( ヽノ
         し(_)


   ♪
     ♪    /■\  ワショーイ
         (  ´∀∩  ワショショーイ
         (つ    ノ
           ( ヽ  (
           (_)_)

52 :名無し不動さん:02/09/12 21:40 ID:???
         ,一-、
        / ̄ l |  ミンナモイッショニ
  ☆。:.+:  ■■-っ    ウタオウ、オドロウ 
   .. :.   ´∀`/ 
     / ̄ヽ/,― 、\ o。。。    
.:☆   | ||三∪●)三mΕ∃.   
.:*    \_.へ--イ\  ゚ ゚ ゚  
+:..♪.:。゚*.:..  (_)(_)     ☆。:.+:
 ☆。:.+::..   ☆:.°+     .. :
   。*.:☆゚x*+゚。::.☆ο::.+。 *ρ

53 :名無し不動さん:02/09/12 21:41 ID:???
     |
     |'■\ ニゲロー
     |∀` )
     |   つ ―
     |Y 人  ―
     |(_)'J  ―

54 :名無し不動さん:02/09/12 21:45 ID:???
     |
     |■\
     |∀` )  マダダレモイナイ・・・
    ⊂  ノ  モウイカイワショーイスルナライマノウチ・・・
     |' ノ
     |__)


   ♪
     ♪    /■\
         (∀`  ) ワショーイ
        ⊂   ⊂ノ   ワショーイ
          ( ヽノ
         し(_)


   ♪
     ♪    /■\  ワショーイ
         (  ´∀∩  ワショショーイ
         (つ    ノ
           ( ヽ  (
           (_)_)


     |
     |'■\ ニゲロー
     |∀` )
     |   つ ―
     |Y 人  ―
     |(_)'J  ―

55 :名無し不動さん:02/09/12 23:38 ID:Wte9nKlc
ガシさん、レスありがとうございます。
あれから不動産屋に「築10年ぐらいの中古希望」とお願いしたのですが
ガシさんが書いてくださった内容の返事が来ました。
それで結局新築(建売)ばかりを紹介されています。

売る可能性があるという段階で家を購入するのって難しいですね。
ミニならば土地を買って家を建てたいところなのですが、
数年後に手放すかもしれないと考えると決断しにくいですし。
割安の中古があれば・・なんて思ったのですが甘いみたいですね。
でも年齢的にはそろそろ賃貸暮らしから卒業したいですし。
悩みます。

56 :名無し不動さん:02/09/13 00:31 ID:???
>25
つうことは前スレの幼児退行君ですか。変わらずくだらない
書き込みで荒らしてますな。

そもそもこいつが岩盤になんで過剰反応するのかさぱーり
分からん。杭は支持層まで打つのが当たり前でないかい?
と蒸し返してみる。

あ、もしかして岩盤って堆積層ぶち抜いてプレートまで
打ち込むことをイメージしてますか?そりゃ大変だわ。藁)

57 ::02/09/13 00:58 ID:???
こいつ、本当に馬鹿だ。

58 :名無し不動さん:02/09/13 01:03 ID:???
>>20>>23>>56
ペアガラスの件はどうしたんだ
また屁理屈コネコネですか
それとももう敗北宣言かな(藁

59 ::02/09/13 01:06 ID:???
防音性の有るペアーガラスあるじゃねーか。

お前が知らなかっただけだろう。

60 :名無し不動さん:02/09/13 01:16 ID:???
ペアーガラスってなに?(w

61 :名無し不動さん:02/09/13 01:19 ID:D4TNkH6y
>>59
だから後づけはカコワルイヨ
そういうのは最初から言わなきゃね(藁

62 ::02/09/13 01:22 ID:???
玄人気取りで、本当に知らなかったのね。

別に特殊な製品でもないのに。 

63 :名無し不動さん:02/09/13 01:25 ID:???
>>61
最初は単板よりマシって言ってたのにね(プッ
そもそも18は特例の規格品のペアガラスは付けてないと思われ

64 :名無し不動さん:02/09/13 01:27 ID:D4TNkH6y
>>62
特殊って言ってるのおまえだけ
『特殊』じゃなくて『特例』
中卒だから漢字も読めないの(藁

65 :名無し不動さん:02/09/13 01:31 ID:D4TNkH6y
>>62
たしかにペアーガラスは特殊だな
初めて聞いたよ

>>63
そうそう
なんで最初から言わなかったのかな〜(藁

66 :名無し不動さん:02/09/13 01:51 ID:???
はいはい、

アルゴンガス入りのペアガラス知らないなんて
思ってみなかったからね。

俺の負けです。 玄人さん。

67 ::02/09/13 02:00 ID:???
ググルで必死に検索していたので、
ちょっと時間がかかったようです

68 :名無し不動さん:02/09/13 02:28 ID:???
>>66
アルゴンガス入りということは18mmか
そんな厚いガラスだとどっちにしろサッシの値段も高い罠
それに注文の新築にしか対応できないものを比較に出すなんて(以下略

69 ::02/09/13 02:32 ID:???
>>28
のネタ元に書いてあるじゃん。

検索する事でもないだろうに、、 
あれ見て、ペアガラスに遮音性が無いなんて言い切れる人もすごいね。
特殊、いや特例の製品だと思っちゃたのかな?



70 :63:02/09/13 02:36 ID:???
そんなのいいから俺の質問に早く答えろよ

71 ::02/09/13 02:41 ID:???
単板よりましじゃん。

間違ってる? いくらアルゴン入りでも真空でも
2重サッシにかなわないからね。

72 :名無し不動さん:02/09/13 02:43 ID:dS+UGax5
ここって
煽りなのか正論なのか、
参考にならないようで、参考になんのかな?

73 :名無し不動さん:02/09/13 02:55 ID:???
おまえの脳みそだと、まし=防音性があるということか?
あまりにくだらない屁理屈だな
正直呆れた
それとも日本語に不自由な在日か?
バカバカしいからもうどうでもいいや
一生言い訳ばかりして生きてろや

74 ::02/09/13 03:06 ID:???
>アルゴンガス入りということは18mmか
そんな厚いガラス

こんな、馬鹿な勘違いしてるよりいいがな。
お前の厚いガラスって何?
まさか18mmのガラスだと思ってる?

防音性が無いって言い切ったお前の方が呆れるよ。
お前の無知を自覚しな。

75 :68:02/09/13 12:27 ID:???
このバカ敵が多すぎて誰が誰だか分かってない罠
それに岩盤君って誰?
>まさか18mmのガラスだと思ってる?
うれしそうにくだらないこと言わないでくれよな
レベルが低くてこっちの方が呆れる罠
63と一緒でおまえと関わるのはこれで最後にしとくよ

76 :名無し不動さん:02/09/13 12:54 ID:???
ペアガラス?
古いね〜
しかもアルゴンガス入りのペアガラスなんかにするんだったら、
スペーシアの方が断然いいね!
スペーシアだったら、厚さたった6mm。
なのに性能は全然上。
18mmだと重くて年取ったら開け閉め大変だよ!
それにしてもいまどきアルゴンガスって。。。
http://www.nsg.co.jp/archi/spacia/spa03/spa03.htm

77 :名無し不動さん:02/09/13 23:56 ID:K5sJqMl2
>>76
>>なのに性能は全然上。
でも防音性能は1.2倍しかないんだろ?

>>18mmだと重くて年取ったら開け閉め大変だよ!
スペーシアだって、3mmガラス2枚だろ?
普通のペアガラスも3mmガラス2枚でしょ?重さそんなに変わらない
じゃないの?

78 :名無し不動さん:02/09/14 00:46 ID:???
>>77
防音性能なんて所詮サッシによるから比べてもあまり意味はない。
断熱性能や結露防止で選んだ方がいい。
だから俺もペアガラスよりはスペーシアの方が全然いいと思う。
重さのことは比べたことないから知らん。

79 :名無し不動さん:02/09/14 09:22 ID:roSWHYaA
サッシは少し重い方が、高級感があり、収まりとかもいい。

80 :名無し不動さん:02/09/14 10:44 ID:YACelUOg
そろそろやめい厨房共。お前らいくつだ?見苦しい。
いつまでもガキみたいな喧嘩で荒らすなや。
ガラス一枚どっちでもええねんっちゅの。

騒音の問題って、単にミニコだと庭もないし隣とほ
ぼひっついてるからじゃないですか?
要は距離の問題かと・・、あとは近隣の住人の資質
の問題ですか。
そういえばうちはなぜか静かですよ。
あまり隣りから騒音もなければ、うちからカラオケ
やってもあまり洩れていない様です。
一応隣とは50センチ以上離れていて建物も割とし
っかりした造りだからでしょうかね?
ちなみにペアガラスですが(別に防音に効果あるな
んて言ってないから余計なレス不要)

81 :名無し不動さん:02/09/15 00:46 ID:4rmQeUS3
>>80
きっと、「近隣の住人の資質の問題」だよ。よかったね。

82 :名無し不動さん:02/09/15 17:17 ID:rBSysG/k
ageage

83 :名無し不動さん:02/09/15 23:18 ID:???
>>80
だったらわざわざ書かなきゃいいじゃん
バカじゃない

84 :名無し不動さん:02/09/16 00:56 ID:WXjVEo4M
30坪の敷地に30坪の2階建ての家を建てました。
これもミニ戸建なんでしょうか?

85 :名無し不動さん:02/09/16 01:13 ID:???
50/100ってこと?
どっちにしてもミニでしょう

86 :名無し不動さん:02/09/16 08:39 ID:xV2y9K2O
うちの実家は、田舎県の人口2番目都市の市街地だが
見かけるのは土地50坪位からだな
1坪20万円位

87 :名無し不動さん:02/09/16 14:37 ID:mqNYiWfU
うちは90坪の敷地に30坪の平屋です。


88 :名無し不動さん:02/09/17 16:06 ID:tmM8O9dZ
>>86
1坪20万円位ってすんごい安いね、
どの辺りなの?
うちの辺りは普通に1坪200万前後するよ、
でも、同じ金額で買うならどんなに土地が広くても、ド田舎には住みたく無いな。

89 :86:02/09/17 18:15 ID:iMF9HloP
>>88
東北地方だよ
映画館が6館あるし、ド田舎じゃないですよ
でも、まだやっぱり住みたくないな
たまに遊びに行くのは楽しいが、東京生活したら不便過ぎて無理。

うちも1坪200万円の場所でミニ戸建買って住んでます。

90 :名無し不動さん:02/09/17 18:33 ID:OLU0OIX9
工藤静香が娘を大和郷幼稚園ってとこに入れる予定だと。
近所に家まで建ててるそうだ。



91 :名無し不動さん:02/09/18 05:03 ID:???
     |
     |■\
     |∀` )  ダレモイナイ・・・
    ⊂  ノ  ワショーイスルナライマノウチ・・・
     |' ノ
     |__)


   ♪
     ♪    /■\
         (∀`  ) ワショーイ
        ⊂   ⊂ノ   ワショーイ
          ( ヽノ
         し(_)


   ♪
     ♪    /■\  ワショーイ
         (  ´∀∩  ワショショーイ
         (つ    ノ
           ( ヽ  (
           (_)_)

92 :名無し不動さん:02/09/18 05:04 ID:???

     ♪    /■\
         (∀`  ) ワショーイ
        ⊂   ⊂ノ   ワショーイ
          ( ヽノ
         し(_)


   ♪
     ♪    /■\  ワショーイ
         (  ´∀∩  ワショショーイ
         (つ    ノ
           ( ヽ  (
           (_)_)

93 :名無し不動さん:02/09/18 05:05 ID:???
         ,一-、
        / ̄ l |  ミンナモイッショニ
  ☆。:.+:  ■■-っ    ウタオウ、オドロウ 
   .. :.   ´∀`/ 
     / ̄ヽ/,― 、\ o。。。    
.:☆   | ||三∪●)三mΕ∃.   
.:*    \_.へ--イ\  ゚ ゚ ゚  
+:..♪.:。゚*.:..  (_)(_)     ☆。:.+:
 ☆。:.+::..   ☆:.°+     .. :
   。*.:☆゚x*+゚。::.☆ο::.+。 *ρ

94 :名無し不動さん:02/09/18 05:07 ID:???
   ♪
     ♪    /■\
         (∀`  ) ワショーイ
        ⊂   ⊂ノ   ワショーイ
          ( ヽノ
         し(_)


   ♪
     ♪    /■\  ワショーイ
         (  ´∀∩  ワショショーイ
         (つ    ノ
           ( ヽ  (
           (_)_)


     |
     |'■\ ニゲロー
     |∀` )
     |   つ ―
     |Y 人  ―
     |(_)'J  ―

95 :ワショーイ:02/09/19 03:32 ID:???
今からココはおにぎりスレになります。

                 | |   お
                 | |         に
                 | | ワ  ッ        ぎ
         +       +  /■\  シ  ョ       り +
            +      ( ´∀`∩ ./■\  ッ  イ
                (( (つ   ノ(´∀`∩)./■\ !!.//
              +     ヽ  ( ノ(つ  丿(. ´∀`)  // +
                   (_)し' ( ヽノ  (つ  つ ))       +
           | |   ワ ッ       し(_) + ) ) )
           | | ワ ッ   シ ョ       (_)_)    +
  +        (( /■\   シ ョ  ッ イ
.        (( /■\ ∩/■\  ッ イ  !!
      + (( /■\ ∩/■\ .)/■\!!//
.+     (( /■\ ∩/■\ .)/■\ .)つ ))  +
    (( /■\ ∩/■\ .)/■\ .)つ ))
 +  (( (    ∩/■\ .)/■\ .)つ ))  +
.  (( (    ノ(    .)/■\ .)つ ))      +
     ヽ .  )(    丿(     )つ ))      +
.     し'(_) (  .ノ_)(    つ ))  +
.          し(_)   .)  ) )_)
.               (_(_)         +


96 :ミニコオーナー:02/09/20 11:23 ID:???
このスレも終わったか・・・良スレダタノニ

97 :名無し不動さん:02/09/20 11:31 ID:WVl1Q6ZL
aaa・・・

98 :名無し不動さん:02/09/20 14:37 ID:???
                     __ζ___  
                   /:: . . . . :::\
                 /::  . . . . . . .::\
                /::   .. . . . . . . . .    ::::ヽ
               /::.:       :. .     ::::丶
               /::.:               ::::ヽ
              /|:: . ....    `´    ...   .::|| 
              |||: . ''__::::::::::...   ...:::::::__'''  |||
              ||||: ー<て・)ゝ〉 〈.<´(・)>- |||
              ._||||: .  " _,_:::::/::  :. . .._,_`  ::||||_
              / 〈:ヽーー(__.,)/^⌒^ヽ(__.,)ーー:| ヽ
             |( |:::::::   ::( ._-.、,.-, )     ノ )|  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
             .\:::::::::::: :/::::;::;:::リ:::::::::::\  :::|/  | 
               |:::::::::;;;/ ;;》》》》》v巛巛《;;;ヽ:::::::|   < おにぎりワッショイ 
               |:::::::: 〈::::.ー--=ニニ=― ヽ:::::::::|   |  
                \::::::::: :::: 丶――´ ::::::::::::ノ|    \________
                 ヽ::::::::ヾ::::::: ⌒::::ヽ:::::::::/  "-.  
                _,,, -ヽヽ:::::::::::::::::::::::::::/     `''- ,,_ 
           _,,,-'''´     \::::::::::::::::::::ノ         '''-,,,_

99 :名無し不動さん:02/09/20 22:37 ID:g1i12AI5


競売物件のミニ戸建ては安い?







100 :名無し不動さん:02/09/20 23:14 ID:???
100げっと

101 :名無し不動さん:02/09/20 23:27 ID:???

>>1 >>ガシ>>でち
がんがれ!
http://isweb42.infoseek.co.jp/computer/kagamik/swf/iti_ouen.swf




102 :名無し不動さん:02/09/20 23:27 ID:???
糞スレ2つも上げんな、ボケエ

103 :名無し不動さん:02/09/21 00:43 ID:???
知ったかぶり、玄人のレスは此処ですか?
知識は素人レベル、、、

104 :名無し不動さん:02/09/21 01:02 ID:???
レスじゃなくてスレだよ、ボクェ

105 :名無し不動さん:02/09/21 09:58 ID:???
>>103
2ちゃんねる知ったかぶり、玄人のレスはあなたですか?
知識は素人レベル、、、





106 :名無し不動さん:02/09/21 10:25 ID:GaaVRFvK
ミニ戸建見て回ったけど。結構よさげ。
駅近はなかなかないが。
徒歩10分から15分までなら選択肢が広がる。
違法建築っぽいのはなかったけどね。

107 :名無し不動さん:02/09/21 11:21 ID:???
>>106
ミニコ見て回った=建売ミニコ見て回った
だよな?
>違法建築っぽいのはなかったけどね
あんたが建築基準法を知っているとは思えないが?

108 :名無し不動さん:02/09/21 12:23 ID:???
>>107
今日から3連休
がんがれよ業者(w
さっそくうちの前にステ看貼ってたから、
破り捨ててやったけど
せっかくの連休なのに、おまいらの仕事って
ホント惨めだ罠

109 :名無し不動さん:02/09/21 12:25 ID:???
>>106の間違い

110 :名無し不動さん:02/09/21 12:43 ID:mZEuXvz6
>>108
隣のミニ戸建てが何ヶ月も売れ残ってるので、自分の家の前の電柱に
ステ看をつけ続けられている家もかなり惨め、というより哀れ
資産価値がどんどん低下。。。

111 :ガシ:02/09/21 14:08 ID:M72QD2uM
>>108
声援ありがとー
業者のみなさ〜ん、休みが少ないですが、独立目指してガムバッテ下さい。

私は売れないから休も。。

112 :名無し不動さん:02/09/21 17:36 ID:???
>>107
ミニ戸で違反建築してるとこ もう無いんじゃない?

113 : :02/09/21 17:52 ID:???
>>112
建物以前に既に立て看の時点で違法行為をしてるよ。
建物はどのくらい・・・以下略

114 :名無し不動さん:02/09/21 19:55 ID:???
          || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||
          ||タワー型戸建て撲滅 Λ_Λ  アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ!
          ||         \ (゚∀゚*)
          ||________⊂⊂ |
  ∧ ∧    ∧ ∧    ∧ ∧    | ̄ ̄ ̄ ̄|
  ( ゚∀∧ ∧ ( ゚∀∧ ∧ ( ゚∀∧ ∧ .|      |
〜(_( ゚∀∧ ∧ __( ゚∀∧ ∧__( ゚∀∧ ∧ ̄ ̄ ̄
  〜(_( ゚∀∧ ∧_( ゚∀∧ ∧_( ゚∀∧ ∧  あーひゃひゃひゃひゃひゃひゃ
     〜(_( ゚∀゚,)〜(_( ゚∀゚,)〜(_( ゚∀゚,)  ひゃひゃひゃひゃひゃひゃひゃ
      〜(___ノ  〜(___ノ   〜(___ノ  ひゃひゃひゃひゃひゃひゃひゃ

115 :ミニコ奨励委員会:02/09/21 22:22 ID:???

             / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
     ,__     | このスレが1000までいきますように・・・
    /  ./\    \_____________________
  /  ./( ・ ).\       o〇
/_____/ .(´ー`) ,\   ∧∧
 ̄|| || || ||. |っ¢..||    (,,  ,)
  || || || ||./,,, |ゝ||ii~   ⊂  ヾ
  | ̄ ̄ ̄|~~凸( ̄)凸 .(   )〜




116 :名無し不動さん:02/09/21 23:22 ID:???
9坪の土地に、狭小住宅を建てようと思うのですが・・・


117 :名無し不動さん:02/09/22 10:12 ID:???
>>116
充分建つでしょ
がむばって建ててください
そんだけ狭いと建築家がいいんじゃない 

118 :名無し不動さん:02/09/22 11:18 ID:nTIFyqZ8
土地が今年も下がりましたが、
ミニ一戸建てはあまり下がってないような気がします。
なぜでしょうか

119 :名無し不動さん:02/09/22 11:21 ID:???
土地とみなされてないから

120 :名無し不動さん:02/09/22 12:03 ID:???
>118
価格は、土地+建築費で決まる。
たぶん、建築費が坪あたり100万以上の暴利物件だと思う。

121 :名無し不動さん:02/09/22 16:46 ID:8yFRusQM
18坪で3階建ての2世帯住宅が出来ますか?

122 :名無し不動さん:02/09/22 16:52 ID:wcgOQQPg
土地10坪のミニ戸建て買いました。車庫なけりゃなんとか住めるよ。
庭なんていらねーし。

123 :関連スレ:02/09/22 17:05 ID:???
★★年収350万円程度が集う憩いの場★★
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1017897031/l50

124 :名無し不動さん:02/09/22 17:07 ID:???
          || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||
          || 土地10坪の戸建て Λ_Λ  アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ!
          ||         \ (゚∀゚*)
          ||________⊂⊂ |
  ∧ ∧    ∧ ∧    ∧ ∧    | ̄ ̄ ̄ ̄|
  ( ゚∀∧ ∧ ( ゚∀∧ ∧ ( ゚∀∧ ∧ .|      |
〜(_( ゚∀∧ ∧ __( ゚∀∧ ∧__( ゚∀∧ ∧ ̄ ̄ ̄
  〜(_( ゚∀∧ ∧_( ゚∀∧ ∧_( ゚∀∧ ∧  あーひゃひゃひゃひゃひゃひゃ
     〜(_( ゚∀゚,)〜(_( ゚∀゚,)〜(_( ゚∀゚,)  ひゃひゃひゃひゃひゃひゃひゃ
      〜(___ノ  〜(___ノ   〜(___ノ  ひゃひゃひゃひゃひゃひゃひゃ

125 :名無し不動さん:02/09/22 17:11 ID:???
                     __ζ___  
                   /:: . . . . :::\
                 /::  . . . . . . .::\
                /::   .. . . . . . . . .    ::::ヽ
               /::.:       :. .     ::::丶
               /::.:               ::::ヽ
              /|:: . ....    `´    ...   .::|| 
              |||: . ''__::::::::::...   ...:::::::__'''  |||
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              ._||||: .  " _,_:::::/::  :. . .._,_`  ::||||_
              / 〈:ヽーー(__.,)/^⌒^ヽ(__.,)ーー:| ヽ
             |( |:::::::   ::( ._-.、,.-, )     ノ )|  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
             .\:::::::::::: :/::::;::;:::リ:::::::::::\  :::|/  | 
               |:::::::::;;;/ ;;》》》》》v巛巛《;;;ヽ:::::::|   < 醜戸建てワッショイ 
               |:::::::: 〈::::.ー--=ニニ=― ヽ:::::::::|   |  
                \::::::::: :::: 丶――´ ::::::::::::ノ|    \________
                 ヽ::::::::ヾ::::::: ⌒::::ヽ:::::::::/  "-.  
                _,,, -ヽヽ:::::::::::::::::::::::::::/     `''- ,,_ 
           _,,,-'''´     \::::::::::::::::::::ノ         '''-,,,_

126 :名無し不動さん:02/09/22 17:12 ID:???
>>124
しかも建売り ワラ

127 :名無し不動さん:02/09/22 17:25 ID:???
良スレ    普通     駄スレ
 ┝━━━━┿━━━━┥
             ↑
.         ヘ▲ヘ |
        ( ・∀・∩<現在この辺 キケン、キケン。
        (つ   ノ
     ((  ∠ ( ノ
         (_) し'

128 :弟子:02/09/22 19:14 ID:???
>>121
18坪位の土地がたくさんある地域だろうから
車庫をやめれば快適な2世帯住宅が出来るんじゃない。

129 :名無し不動さん:02/09/22 20:37 ID:???
たかが18坪で快適だと思えるなんて、お金がかからなくて羨ましいです

130 :名無し不動さん:02/09/22 22:49 ID:???
>>129
また田舎者がまぎれてる。
180万円×18坪+建築代金=金かかる。



131 :130:02/09/22 22:53 ID:???
勝手に180万円ってきめますた。



132 :名無し不動さん:02/09/22 22:57 ID:???
>>130
18坪の土地が出る地域で坪180(プッ
せいぜい上物込みで4000万だな
金がかからなくて羨ましい〜(w
そんなんじゃ2流マンションも買えない罠

133 :名無し不動さん:02/09/22 23:00 ID:???
勝手に田舎者ってきめますたか(藁

134 :130:02/09/22 23:12 ID:???
>>132
18坪+建物=4000万  プッ
環七の外だな  プッ

4000万を金がかからないだって プッ
自分で稼いだ事ないな  まだ厨房が混じってた罠。。。





135 :名無し不動さん:02/09/22 23:26 ID:???
121のいう土地を勝手に坪180万と決めて、
能書きたれている全角のアフォがいるスレってここですか?

136 :名無し不動さん:02/09/22 23:30 ID:???
>>134
新小岩ですが、何か?

137 :名無し不動さん:02/09/23 00:05 ID:???
>>136
けっ、下品な所

138 ::02/09/23 00:31 ID:???
>>136
新小岩で4000万円は大金だろ。

新宿の2億円に相当する。



139 :名無し不動さん:02/09/23 02:10 ID:???
へ〜、新宿って18坪のミニ戸建てが2億円もするんだ〜

140 :名無し不動さん:02/09/23 10:37 ID:???
>>139
土地価格じゃなくて、金銭感覚のこと

141 :名無し不動さん:02/09/23 12:35 ID:???
>>140
ほー。新宿に住みたいと思う奴は18坪に2億かけても住みたいと
思ってるのかー。

142 :名無し不動さん:02/09/23 17:58 ID:???
アルタのあたりだと路線価9880千円(平成14年)
9880×3.3×18=5.8億円
2億じゃ買えません。



143 ::02/09/23 19:45 ID:???
つまんねえよ

144 :名無し不動さん:02/09/23 20:22 ID:???
>>142
アルタの前に18坪のミニ戸建立てて住みたいんか?
金銭感覚以前に田舎者の考えることは分からんわ。

145 :ミニコ屋:02/09/23 22:23 ID:???









どなたか まともな質問は ありませんか










146 :名無し不動さん:02/09/23 22:41 ID:???
>>145

今はまだ勉強中で戸建にするかマンションにするかも決めてないんですが、
地下室を作ろうと思ったら1平米幾らくらいかかると思えばいいんでしょうかね?
戸建の場合恐らくそんなに広い土地は確保できないので、隣家と接近する
事は避けられず地下室の防音性に期待してます。
また、基礎を埋め込むことによって地震にも強いのではないかと思ったり
してます。

147 :名無し不動さん:02/09/23 23:47 ID:???
>>145
人間のクズはとっとと逝っちゃってください

148 :名無し不動さん:02/09/24 00:05 ID:???
>>145
人間のカスはとっとと消えちゃってください

149 :名無し不動さん:02/09/24 03:36 ID:???
 | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|
 |  次でボケて!!!   |
 |________|
    ∧∧ ||
    ( ゚д゚)||
    / づΦ

150 :ガチ:02/09/24 08:32 ID:???
ム〜ンライト♪ ム〜ンライト♪
今夜も〜 イイ夢ミロヨー オマエモナー


byクズ

151 :名無し不動さん:02/09/24 11:17 ID:???
環七の内側って震災なんかで一度燃え出したら消防もお手上げなんですって。
マンションも7階以上は、はしご車もアウト。脱出できたとしても周囲は可燃物ミニコダテだらけで避難も困難。
コワーーィ ブルブル


152 :名無し不動さん:02/09/24 11:24 ID:???
9坪の土地と、18坪の土地。建築家は立地、向きがいいから
十坪のがお勧めといいます。もちろん十坪が1/2価格。
ビンボだし、どっちを買って建てるべきか悩んでいます。

153 :名無し不動さん:02/09/24 11:39 ID:???
貧乏人は調子に乗って家なんて買おうと思うべからず
そんなのは家とは呼ばずに小屋と呼ぶけど

154 :名無し不動さん:02/09/24 12:00 ID:???

  〇    _,. - ‐‐ - .,,_
  (、ノ,. '"        `ヽ、
  ))             ゙、
               >>145

155 :名無し不動さん:02/09/24 12:03 ID:???
          || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||
          || 土地9坪の戸建て Λ_Λ  アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ!
          ||         \ (゚∀゚*)
          ||________⊂⊂ |
  ∧ ∧    ∧ ∧    ∧ ∧    | ̄ ̄ ̄ ̄|
  ( ゚∀∧ ∧ ( ゚∀∧ ∧ ( ゚∀∧ ∧ .|      |
〜(_( ゚∀∧ ∧ __( ゚∀∧ ∧__( ゚∀∧ ∧ ̄ ̄ ̄
  〜(_( ゚∀∧ ∧_( ゚∀∧ ∧_( ゚∀∧ ∧  あーひゃひゃひゃひゃひゃひゃ
     〜(_( ゚∀゚,)〜(_( ゚∀゚,)〜(_( ゚∀゚,)  ひゃひゃひゃひゃひゃひゃひゃ
      〜(___ノ  〜(___ノ   〜(___ノ  ひゃひゃひゃひゃひゃひゃひゃ

156 :コピペ:02/09/24 12:13 ID:???
おまえんち近所迷惑。都心のスラム化はおまえんちを含むミニ小建て
のせい。
ドアも開けられない狭い駐車場に低価格ベンツ飾って、アフオ丸出し。
石原に言っておけ。そのうちとんでもない事が起きる。石原の責任徹底的
に追求するど。

157 :名無し不動さん:02/09/24 13:57 ID:???
9坪だって
住める家が立つ訳だし
70平米位のマンションと変わらない。

都心で家を買った、探してる人は そんな侮辱しないだろう。
またまた田舎者の登場!

158 ::02/09/24 14:06 ID:???
都心で家を買った人は腐るほどいるが、
9坪の家なんて、何十人いるの??
ましてや、最初から9坪の家買うなんて気なんてないでしょ。

容積率200%でも、66平米の床面積ですぜ。 階段抜いたら
マンションの60平米分しかないよ。 

159 :コギャルとH:02/09/24 14:06 ID:KNE26fAf
http://wqll.jpn.ch

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160 :名無し不動さん:02/09/24 14:50 ID:???
>>158
9坪だったら容積率200%でも60m2の床面積だよ
だから実際は有効面積は50m2ぐらい
うちのマンションのLDと同じ広さ(w

161 :名無し不動さん:02/09/24 15:10 ID:???
>>157
悪いけどおまいら貧乏人と一緒にしないでくれ。
侮辱というか正直呆れてるよ。
それに都心だと9坪でもいい理由は何?
あと勝手にこう思っているとか決めつけないでくれよな(w
そういう発想をするおまえこそが田舎者。

162 :名無し不動さん:02/09/24 15:29 ID:???
最新50を見たら、9坪・10坪・18坪・田舎者というキーワードばかり出てくる。
どうやら1がネタを振って盛り上げようとしているだけのようだ。

163 :名無し不動さん:02/09/24 15:29 ID:???
まーまー、目糞鼻糞同士なんだから仲良くしなよ!!

164 :名無し不動さん:02/09/24 15:31 ID:???
>>163
耳糞には言われなくない

165 :名無し不動さん:02/09/24 16:15 ID:???
9坪×180万円=1620万円

田舎なら坪20万円でも高いが・・
1620万円÷20万円=81坪

田舎の81坪の土地と同価値・・・別にビンボーじゃないだろ
 

166 :名無し不動さん:02/09/24 16:18 ID:???
130 :名無し不動さん :02/09/22 22:49 ID:???
>>129
また田舎者がまぎれてる。
180万円×18坪+建築代金=金かかる。

167 :名無し不動さん:02/09/24 16:21 ID:???
>>165
都心は坪180万じゃ買えないのに(プッ

168 :名無し不動さん:02/09/24 16:23 ID:???
162 名前:名無し不動さん :02/09/24 15:29 ID:???
最新50を見たら、9坪・10坪・18坪・田舎者というキーワードばかり出てくる。
どうやら1がネタを振って盛り上げようとしているだけのようだ。

169 :名無し不動さん:02/09/24 16:28 ID:???

  | 俺の立てたスレなんだ!!!
  | 名スレにするんだ!!!
  \___________ ____
                       ∨  カタカタ____ ___
                  ∧_∧   ||\   .\  |◎ |
                  (.#`Д´)  ||  | ̄ ̄|  |:[].|
           ∧_∧ . ┌(   つ/ ̄l| / ̄ ̄/ ..| =|
   ∧_∧   ( TДT) |└ ヽ |二二二」二二二二二二二二」
  ( TДT)  (  つつ   ̄]||__)   | ||       | ||
  (つ  つ  /  / /  ./ ̄\  / ||       / ||
  と_)_)  (___)__)  ◎    ◎ .[___||     .[___||
            ∧
   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
   | >>1よ、もういいんだ・・・・・・・
   | 本当に良く頑張った・・・もう充分じゃないか・・・楽になっていいんだ

170 :名無し不動さん:02/09/24 17:07 ID:???
1ではありませんし、田舎在でもありません。
都心の駅から歩ける範囲では、空き地はあっても
売地なんてなかなかない。9坪でもやっと見つけたのよ。
狭小住宅って結構話題だし、建築家は25坪くらいの
住居にできると。

171 :名無し不動さん:02/09/24 17:34 ID:???
>>170

お前、建築家に騙されてるよ。
木造3層とするよ。

60%の300%か、80%の300%と思われる地域だと
思うが。
9×0.8×3=21.6

な、21坪ぐらいの家しか建たないよ!
4層の鉄筋にしてやっと、25坪だよ。
一層7坪、20平米だよ。 階段スペース抜いたら
16〜8平米 12畳のスペースだよ。

都心は諦めて、坪100万ぐらいの所にしなよ。
15坪のミニ買えるじゃん。 これも、、、、

172 :名無し不動さん:02/09/24 18:55 ID:???
>>170
坪いくら?

173 :名無し不動さん:02/09/24 23:12 ID:???
こんなの見つけちゃったんですけど
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?ensen=%bb%b3%bc%ea%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2172&code_b=12&no=0917000fp8f8111
土地24.39m2、建物面積95.04m2 だそうだ。
5階だての3DKっていったいどうなってるんだろうか。

174 :名無し不動さん:02/09/25 04:50 ID:???
>>173
三井のHP http://www.homewith.net/rehouse/ へ行って
右上に物件番号 FP8F8111 を入れクリックズーム居ん
で画像と間取見れ。(ヤフの画像は間違い)

175 :173:02/09/25 06:50 ID:???
5階にいて2階のトイレに駆け込むのはキツイね。

176 :名無し不動さん:02/09/25 08:53 ID:???
>>174
収納とバルコニーがないじゃん(w
冷蔵庫置き場も。。。

177 :名無し不動さん:02/09/25 09:49 ID:???
>>174
>>157にかかれば快適な戸建てになります(w

178 :名無し不動さん:02/09/25 10:08 ID:???
>>172
124万。東京ではない。

179 :名無し不動さん:02/09/25 11:44 ID:356Xz0zm
>>174
1フロアー全面リビングにして8.5畳しか確保できんとは…
やっぱり15坪以上はいるってことかな。

180 :名無し不動さん:02/09/25 13:49 ID:???
>>178
都心なんじゃないの?

>>179
しかもLDK。。。

181 :名無し不動さん:02/09/25 14:23 ID:???
>>180
ごめん。西の都なの。

182 :名無し不動さん:02/09/25 23:14 ID:???
>>170
間取りはどんなかんじですか?
173の物件はすごいね。トイレと浴室が同じくらいの面積じゃないか。
浴室が2階で洗濯機置き場が3階のLDKの隣、でここで洗った洗濯物
はどこに干すんだ?干す場所ないぞ?浴室乾燥ったってトイレの面積
じゃあ...乾燥機置く場所なんか当然ないし、5階か?
170さん、こんな間取りならやめたほうがいいぞ。住めないよこれじゃあ。

183 :名無し不動さん:02/09/25 23:37 ID:???
>>182
しかも4・5階は台形

184 :名無し不動さん:02/09/25 23:43 ID:???
173の物件は見れば見るほど悲惨だな。
建築家が設計すればあの面積でも快適な空間ができるのか?
ちょっと疑わしいね。

185 :170:02/09/25 23:50 ID:???
設計は、これからなの。
どんな家ができるか、これから、話し合い。

186 :名無し不動さん:02/09/26 03:01 ID:???
>>170

だから、騙されてるって。
都心諦めて、田舎にしな。
設計士は魔法使いじゃないよ。

100円パーキング2〜3台分の敷地に住むのって憂鬱にならない?

187 :名無し不動さん:02/09/26 03:55 ID:???
東京以外でも都心というの?

188 :名無し不動さん:02/09/26 04:41 ID:???
そっか、坪128万なんて中途半端な土地なのね。

土地1000万 建物2000万 計3000万

高いお勉強代ね。  そんな土地で9坪ハウスなんて
笑いのネタだよ。 ましてや、住宅街でもない糞立地

南無阿弥陀仏!

189 :名無し不動さん:02/09/26 16:55 ID:???
>9坪検討中の方へ

家族で住むの?
一人暮らしするの?将来 賃貸にするとか?

190 :名無し不動さん:02/09/26 16:57 ID:???
>>189
そのすべてに当てはまらないと思うが

191 :名無し不動さん:02/09/26 17:22 ID:???
で、170さん。

9坪ハウスは、お金の為の妥協ですか。

がんがれ!

192 :170:02/09/26 20:21 ID:???
>>189
小家族で住みます。将来賃貸や売却の可能性も考えています。
>>191
経済ということもありますが、18坪土地よりも、道路付けとか
周辺環境とか、諸々、こっちの方が良いだろうと、
建築の先生はいうのです。

193 :名無し不動さん:02/09/26 23:19 ID:???
>>170
セットバックしたらなくなっちゃった、ってならないように気をつけてね。


194 :名無し不動さん:02/09/26 23:29 ID:???
>>192
建築家がいかに魔法をかけようとも物理的な狭さは誤魔化せない
広さだと思うけどな>9坪
>>173の間取り図をみて小一時間悩むべし。
でも建設が決まったら、どんな間取り(工夫)にしたか教えてね(w

195 :名無し不動さん:02/09/27 01:18 ID:???
>>170

だから、設計士に騙されてるんだよ。
建築費が高い方が、設計料いっぱい取れるだろう。

後、リセールなんて無いよ。 取り壊して100円パーキング
にした方が儲かるよ。  だれが、一層7坪の家買うの?


196 :名無し不動さん:02/09/27 01:23 ID:???
>>170
170みたいなお気楽な人

197 :名無し不動さん:02/09/27 01:23 ID:???
>>170>>195

198 :名無し不動さん:02/09/28 11:57 ID:???
みんな今日も売れよ!


199 :名無し不動さん:02/09/28 11:57 ID:???
>>195
コインパーキングにしても1台しかとまれない!!

200 :名無し不動さん:02/09/28 12:04 ID:???
贅沢言うな

201 :名無し不動さん:02/09/28 12:19 ID:???
スケッチ見た。宙に浮いているのよ。
一階はオープンテラスだよ。
ここにプジョーの小型とか、停めるの。

202 :名無し不動さん:02/09/28 13:01 ID:???
http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/html/01_konsyu.html
建築面積7坪。

203 :名無し不動さん:02/09/28 13:42 ID:???
↑リンク違ってない?敷地31坪、建築面積15坪だよ?

204 :名無し不動さん:02/09/28 14:26 ID:???
http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/html/02_housou.html
ゴメソ。

205 :名無し不動さん:02/09/28 15:06 ID:???
↑これのどれよ?いっぱいでてきてわからんぞ!
最後のリンクを右クリックで「新しいウィンドを開く」にして
そこに書いてあるURLをコピペしてちょ。

206 :名無し不動さん:02/09/28 15:37 ID:???

7坪だったらこれでしょ?
http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/html/02_housou.html
こーゆーのもあったよ!6坪の家!
http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/html/02_housou.html

207 :名無し不動さん:02/09/28 16:18 ID:???

いや、だからフレームではなくて中身のURLを示さないと。

6坪の家はこれかな?
http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/html/housou/01/011006.html

7坪のほうは?放送日を教えてちょ。

208 :名無し不動さん:02/09/28 20:12 ID:???
>>207
http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/html/housou/00/001125.html
7坪。

209 :名無し不動さん:02/09/28 22:21 ID:???
あのー
ミニ戸建て板なので言わせて


アクア東京、プロパティ、からミニコを買うのはやめましょう。
大変迷惑してます。
社員も売り逃げです。

210 :名無し不動さん:02/09/29 22:05 ID:???
今は買い時ですか?

211 :名無し不動さん:02/09/29 23:26 ID:???
>>210
ミニコに買い時なし。
買いたくばいつでも買うがよろし。

212 :名無し不動さん:02/09/30 03:12 ID:???
で、9坪敷地でリセール考えてるって、、、

建てる奇特な人はいても、買う(中古)はいないんじゃないの。
170 あんた、中古で売ってたら買う?&借りる?

213 :名無し不動さん:02/09/30 07:19 ID:OrRFrue6
>209さん
アクア東京って会社よくうちの近くの電柱に紙の看板を
貼ってる。あの紙(段ボール製みたいな看板)って貼ったら
貼りっぱなしでむかつく。アクア東京ってやばい会社なんですか?

214 :名無し不動さん:02/09/30 09:56 ID:???
>>212
価格と魅力=デザイン次第。

215 :2チャンネルで超有名:02/09/30 10:02 ID:pMo8W0sa
http://www.tigers-fan.com/~jko

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216 :優良業者:02/09/30 14:55 ID:???
>>213

アクア東京は、ステ看専門の売り逃げ会社です。
CICという会社が、ステ看禁止の処分(警察、行政)を受けた為、
別会社を作りました。
また1年位で処分され、別会社を作るでしょう。
アクア東京から買った方はアフターは無いものと思って下さい。

ステ看を見たらすぐに、公正取引委員会に通報しましょう。
ステ看業者を撲滅させよう!!

217 :2チャンネルで超有名:02/09/30 14:58 ID:pMo8W0sa
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218 :名無し不動さん:02/09/30 20:32 ID:???
売り逃げ反対!

age

219 :名無し不動さん:02/10/01 16:06 ID:???
9坪ハウス(7坪ハウス)にデザインっても、、、

300万ぐらいで、都心で売ってたら考えるかな?
相場の土地だけ値段だったら、確実にパス。
売れねーもん。

220 :名無し不動さん:02/10/04 16:13 ID:???
煽りがないと伸びないスレだね
ということは業者が一人で頑張っているということか(w
レス読んでも中味はなにもなかったし。。。

221 :名無し不動さん:02/10/05 03:24 ID:JzPOPm7u
オレ、はじめてこのスレ見たけど、
ミニコ購入者はイヤな思い(後悔)したくないから妙な劣等感
丸出しの相談してふぉろーを待つわな。
不動産屋はヘンなこといって地雷踏みたくもないから結局沈黙するわな。
ミニコを買えないヤツや、どっちにするか迷ってマンション買ったヤツはあおるわな。
親の資産継いでるだけの既得権益野郎はでかいツラするわな。
どいつもこいつも死んでしまえ。もちろんオレも死ぬけどね。

222 :名無し不動さん:02/10/05 21:09 ID:???
改めて
1冊目
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1027215853/l50

1冊目の途中までは参考になったんだがなぁ



223 :名無し不動さん:02/10/06 03:49 ID:EDKXgwl9
初めて参加。
俺の知合い、むかーし10坪の家を買ったぞ。
今はもう捨てた。売値は知らんが、土地は相場以下、建物はゼロ。
客は居ないし、物好きな客が来たと思ってら、公庫は勿論。銀行も
ローン会社も、そんな小さな物件には金を貸さんと来たもんだ。(新築は別)
俺もこの前マンション買うか、20坪位の家買うかと思ってたけど、
ミニコはやっぱ環境激悪。
お金ためて100u以上の家買うか、マンションにしといた方が無難。
(俺の結論ね)昔と違って、マンション永住派ってのが46%位に増えてきたらしいから。
勿論、消耗品だって事に変わりはないけど

224 :名無し不動さん:02/10/06 04:39 ID:hbEw1wHA
>223
でも100u以上だと5千万はくだらんだろ?
漏れ低所得DQNだから4千万が限界。
そうなるとミニ戸建てか、ミニマンションになってしまう、、鬱だ。

225 :名無し不動さん:02/10/06 12:48 ID:???
>>223
それをみんな知ってるからこのスレは駄スレなんでしょ。
必死で頑張ってるのは失敗した購入者と業者だけだし。
それを戸建て派やマンション派にからかわれている。
なんか時代遅れのスレって印象だね、ここは。

>>224
中途半端なの買うぐらいなら賃貸の方がいいよ。

226 :名無し不動さん:02/10/06 14:21 ID:???
>>224
だったら、郊外へいけばいいじゃないか。それでも都心がいいなら、
マンションだ。「ミニマンション」って何?

227 :mimi:02/10/06 14:45 ID:6lOvIZTF
住宅ローン審査(銀行)について質問があります。
現在の分譲マンションを売却して(残債が900万)
新築一戸建てを購入予定です。
ゆとりローンだったため支払が困難になってしまって
返済が遅れがちです。   1か月の遅れは今まで1度もないんですが
1・2週間の遅れは何度もあります
こう言う状態では銀行のローン審査は通らないんでしょうか?

返済金額は、今まで16万5千円プラス(管理費・駐車場代)
新しい銀行の支払予定金額は11万くらいです
(支払はかなり楽になり余裕の返済になりますが・・・)

やはり銀行融資は無理なんでしょうか?


228 :mimi:02/10/06 14:47 ID:6lOvIZTF
住宅ローン審査(銀行)について質問があります。
現在の分譲マンションを売却して(残債が900万)
新築一戸建てを購入予定です。
ゆとりローンだったため支払が困難になってしまって
返済が遅れがちです。   1か月の遅れは今まで1度もないんですが
1・2週間の遅れは何度もあります
こう言う状態では銀行のローン審査は通らないんでしょうか?

返済金額は、今まで16万5千円プラス(管理費・駐車場代)
新しい銀行の支払予定金額は11万くらいです
(支払はかなり楽になり余裕の返済になりますが・・・)

やはり銀行融資は無理なんでしょうか?


229 :名無し不動さん:02/10/06 14:47 ID:hbEw1wHA
>226
俺が考えてるのは、郊外の世田谷や杉並なんだけど。
さらに郊外いくぐらいなら、狭くても都心に近いマンションや戸建てにするよ。
そりゃ埼玉や神奈川の奥地にいきゃ広い戸建てかえるだろーよ。

ミニマンションは、ミニコダテとおなじぐらいの広さのマンションのことをいったんだが。
(つまり100u以下のマンション)


230 :名無し不動さん:02/10/06 14:51 ID:hbEw1wHA
マンションは、光ファイバーが自由にひけないのと修繕費とか管理費の値段が高いのがネックなんだよな。


231 :でち ◆NaH65RXrfk :02/10/06 15:34 ID:???
都心のマンションは実用性があっていいけど、自由に手を入れられるとはちと言い難いでち。
郊外の戸建ては内側(建物及び庭の敷地も含むでち)はゆとりがあるし、自由に手を入れられるでちけど、通勤や買い物を考えたら実用性はちょっと低いでち。
ミニ戸建てというのは、都心のマンションの実用性(通勤や買い物の利便性)と、家屋に手を入れられる自由度の両方があるけど、敷地面積の制限というデメリットは否めないでち。

結局、ミニ戸建てというのは、自由に手を入れられるプラモデルなんだと思うでちよ。
資産価値がほとんど望めない点も、それで説明できる気がするでち。
でも24時間家に居るわけではないことを考えれば、「拠点としての利便性を追求したマンション」と同程度の実用性が得られるなら、それ以外の要素はあまり気にならないでちよ。


232 :名無し不動さん:02/10/06 15:34 ID:???
>>229
>郊外の世田谷や杉並

で、4千万程度で買えるマンションって、ワンルーム?
なんて、でも、60平米程度の田の字マンションでしょ。
買いたい? ミニ戸建てなら、駐車スペース無さそう。

>>230
修繕費は、戸建てのが高いと思うよ。

233 :名無し不動さん:02/10/06 15:53 ID:???
でち親父は、休日パソしないんじゃなかったの?

>拠点としての利便性

同程度の値段だったら、マンションのが実用性高いでしょ。

234 :名無し不動さん:02/10/06 17:29 ID:hbEw1wHA
>232
八王子や埼玉の100uのマンションだったら、都心近郊の60uマンション買いますね。
問題は、光OKなマンションがあるかどうかなんですけど(できればマンション住人で
あんまり共用したくないし)
ミニ戸建てでも相当きびしいですね、4000万だと。



235 :名無し不動さん:02/10/07 02:59 ID:???
豪邸≧高級マンション(タワー)>戸建て>>>安マンション≧ミニ戸建て

236 :名無し不動さん:02/10/07 09:45 ID:???
注文戸建>高級マンション=注文ミニ戸>マンション=建売ミニ戸

237 :名無し不動さん:02/10/07 11:49 ID:???
235に同意

238 :業者:02/10/07 17:24 ID:???
>>235
安マンションよりミニコが下って思うのは、ごく少数だよ。
マンション屋に洗脳された客がミニコ見て『なんだ土地付買えるんだ』って、よく流れてくる。
マンション屋はメンテとか言って、ミニコとの比較対象の表を客に渡してるようだが、土地付きを買う人には、説得力に欠けますなぁ
仮にミニコにメンテに費用をかけても、自分の家なので費用以上の気分爽快感が得られる。
そして建て替えてまたまた新築!

239 :名無し不動さん:02/10/07 17:59 ID:???
すみません、借地権(旧法20年)と書いてある物件が
あったのですが、20年借りていてその後はどうなってしまうのでしょうか??
基本的な質問で申し訳ございません。

240 :名無し不動さん:02/10/07 18:07 ID:???
>>238
ミニ戸建てを建て替え
誰が信じるんだかw

241 :名無し不動さん:02/10/07 19:56 ID:???
>>240
アハハ
お前、無知にも程がある。

242 :名無し不動さん:02/10/07 20:14 ID:???
>ミニ戸建てを建て替え
すいません!
それってありなんですか?!

243 :名無し不動さん:02/10/07 20:27 ID:???
>>241
両隣の家との距離が30cmしかないのにどうやって建て替えるの?
ミニ戸建て専用の小人の大工でもいるの?

244 :名無し不動さん:02/10/07 20:37 ID:???
30cmでもやっているのみたことあるよ・・・。
すげえーって感じでしたが。

245 :名無し不動さん:02/10/07 21:29 ID:???
>>240
ミニ戸建てって立て替えできないんですか?そんなことないんじゃないの?
立て替えできなきゃ一戸建ての意味ないじゃん。教えて!?

246 :名無し不動さん:02/10/07 21:37 ID:???
>>245
ミニ戸建ては一戸建てと似ているようで別物でしょ
車に例えれば、メルセデスとミゼット

247 :245:02/10/07 22:01 ID:???
>>両隣の家との距離が30cmしかないのにどうやって建て替えるの?
ミニ戸建てじゃなくても建蔽率が高い地域はどこだってそうじゃん。
接道1mで旗地だからダメとかなら納得するけど。



248 :正義の土地コロガシ:02/10/07 23:14 ID:???
ども

都心には、いくらでもミニコの建て替え中参考物件があるよ。
文京区、新宿区、港区、その周辺を散歩してみな。

249 :名無し不動さん:02/10/08 00:34 ID:???
>>248
柱しか残さないくせにリホームと言い張るケースもあるようですが。

250 :名無し不動さん:02/10/08 03:03 ID:7hXyz5lu
30センチでも、それ以下でも立替できるよ。足場組んでから建てて
それから外すみたい。
でもミニコは結構違法建築多いから、同じサイズの建替はチビシイカモ。
それとミニコの2棟以上の現場だと、まとめて建築確認とってるケースが多いから
後で建替えは「え〜〜〜〜」って事になるかもね。
基本的に柱しか残さないのは(基礎)、敷延の土地で建築確認おりないやつだよね。
立替見てるとミョーに怪しいケド。

251 :名無し不動さん:02/10/08 03:12 ID:7hXyz5lu
ミニコは子供が居ないんだったら、結構いいかもネ。
狭くて楽しいかも(マジで)
但し、買うなら 建売は高いからやめた方が良い。
土地だけ買って、別途で上モノは建設やに頼んだほうがいいよ。
知合いに大手ゼネコンの人が居れば、グロスでいくらとかで建ててくれるよ。
坪数関係なくネ。
建売業者は大体2000万前後の建築費が多い。(利益は15〜30%くらい)
酷いところになると、45〜50%くらい抜くよ。
御影石張りとかで無ければ、1千2百とか1千3百で建ててくれるます。
(仕事上の知人。これが知合い価格なのか、知合いの知合いでも良いのかは不明)

252 :名無し不動さん:02/10/08 09:17 ID:???
>>251
坪数にもよるけど、20坪で1200マソなら高い。


253 :名無し不動さん:02/10/08 10:08 ID:OcvvOXWp
>>245
ミニ戸建てってほとんどセットで作られてるよね、
隣との壁の幅の問題や、法律の問題なんだろね
でも、建て替えしてもいまの家より狭くしないといけない
はめになったりして?
長屋でも、家を切り離して建て替えしてるの見たんで
なんとかなるんじゃない?

254 :名無し不動さん:02/10/08 10:24 ID:???
>>20
効果なんてないよ
隣のテレビ、ゲームの音聞こえるし
ピアノなんてもってのほか
めちゃ聞こえる
ピアノの人は防音設備して欲しい
ペアーサッシなんて防音してねぇんだよ
ごるぁ!隣人め!

255 :名無し不動さん:02/10/08 12:39 ID:???
だまされるな
気をつけろ

256 :なぎさっち@マ板住民 ◆bsPaPa/MGE :02/10/08 14:25 ID:???
>246
たとえ方が変だな。
Aクラスとミゼットなら分かるけど。

257 :名無し不動さん:02/10/08 21:47 ID:???
>>256
Aクラスも一応メルセデスです

258 :名無し不動さん:02/10/08 23:57 ID:???
>>254
普通は音源が入るんだけど、自分が入るっちゅうのはどうでしょ。
あるいは、お隣に買ってあげるとか。
http://www.yamaha.co.jp/product/avitecs/html/lineup_mini.html

259 :不動産屋:02/10/09 00:16 ID:Ts58wblS
AでもCクラスでも、カローラでも大して変わらないって。

260 :名無し不動さん@情報:02/10/09 00:32 ID:PUKDKWsp


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261 :名無し不動さん:02/10/09 00:35 ID:???
>>259
だからおまえはミゼット

262 :名無し不動さん:02/10/09 21:25 ID:???
>>251
子供が居るからミニコだろう。
マンションじゃ子供は無理だから

知り合いの大手ゼネコンにミニコ頼んだって
モロに下請け丸投げじゃん。別に安くないYO

263 :名無し不動さん:02/10/10 00:26 ID:???
>>マンションじゃ子供は無理だから
へ?!

264 :名無し不動さん:02/10/10 02:19 ID:???
>>262
オレは別にマンソン派じゃないけど、
遮音性とか住居内での階段の上り下りを考えると
マンソン>ミニコ

265 :名無し不動さん:02/10/10 12:45 ID:???
身内の音は気にならない。気になっても怒れる。
マンソンじゃ上階のガキの音はどうにもならない。

266 :名無し不動さん:02/10/10 12:48 ID:???
>>265
ミニコ住民はお隣りさんも身内扱いか〜
まあ、3つ合わせて1つだもんな

267 :タウンハウス検討中:02/10/10 12:51 ID:r3iaS/NI
やっぱり辞めようかと思います。


190 :ガシ :02/10/09 21:54 ID:???

専有で買うならマンションにしたら
土地が欲しいならミニ一戸建てにしたら
値段は変わらない。

中古タウンハウスでも新しいうちは、事例があるから銀行で融資するだろう。
なぜなら専有なのでマンションと同等の評価をするから。
銀行はマンションは事例があって確立されてるからローンを出しやすい、マンションと同じってこじつけてる訳だ。
だけどマンションとタウンハウスじゃ世帯数が違うから、将来タウンハウスはただの長屋になるだろう。

タウンハウスは
古くなったら融資が難しい可能性有り。(みずほ銀行マンション融資は建築後45年迄が支払い期限)
木造長屋は、築10年で、しかも接道が建築基準法上満たしてても、融資不可。

だったら最初からミニ一戸建て、マンション買えばイイ。




191 :ガシ :02/10/09 22:02 ID:???
快適さは、人それぞれだから好きな方はいいんじゃない。
ただ、子供に残そうとか、
ローンでメイイッパイ借りてやっと自宅を持とう、という方にはお勧めできません。





268 :名無し不動さん:02/10/11 11:47 ID:???
買うならマンション

269 :なぎさっち@マ板住民 ◆bsPaPa/MGE :02/10/11 18:36 ID:9S1+IPSb
>257
車種名同士の比較になってなくて変という罠

270 :ガシ:02/10/14 09:47 ID:5XdaEixk
UFJ銀行が、住宅ローンとサラ金(金利15〜18%)しか融資しないそうだ。サラ金事業を自行で行うそうだ。
教育ローン、リフォームローン、オートローンetc全部廃止だそうだ。(金利5〜8%)
税金使いながら、これでいいのか 節操無さ過ぎ。。。。
他行も追従したら、高金利でしか借りられなくなる。
現在のサラ金はさらに高金利になる。。

271 :名無し不動さん:02/10/14 21:06 ID:???
228 :212 :02/10/14 19:34 ID:???
それと、ミニ一戸建ても、土地面積50平米以上と融資基準があるのに、
超法規的に40平米以上にして融資してるのも、後々心配です。


272 :名無し不動さん:02/10/14 22:27 ID:xyvwBFNe
>>271というか>>228
その融資基準ってホント?

273 :名無し不動さん:02/10/14 23:13 ID:SgFErOjA
>>264
3000万以下の安マンションは音丸聞こえだよ?
上や隣が何時ごろ帰宅して何時頃食事とって何時頃お風呂入るかまで
嫌でもわかっちまうのよん、
住んだ事有るのでその嫌さが身にしみてるので、二度と住みたく無いよ、

ついでに、駅から15分以上の安マンションとか、
バス便の安マンションに住む位なら、
駅から徒歩圏のミニ一戸建ての方が良いと思うけどな。

274 :名無し不動さん:02/10/14 23:14 ID:ZMRzHBgN
今、日本国内の国際結婚率って5%くらいらしいな。
首都圏だとこれが10%くらいに跳ね上がる。
という事は、新生児の5%前後はどこかの国とのハーフという事に
なってくる。ほとんどアジア系だが。

275 :名無し不動さん:02/10/14 23:35 ID:???
>>273
貧乏なおまえは所詮何を買っても一緒 ワラ

276 :名無し不動さん:02/10/15 10:06 ID:???
>>275
今は駅から8分の55坪の一戸建て住まいだよん、
永久安マンションor賃貸のお前さんとは違うのだよ。

277 :名無し不動さん:02/10/15 11:47 ID:???
あはははは、そんなこと言われたらショックで今日眠れなくなりそうw

278 :名無し不動さん:02/10/15 11:52 ID:???
>277
ちょっと言い過ぎたわ、許して〜ん。

279 :名無し不動さん:02/10/15 12:25 ID:1V8NJVil
ミニの寿命(20〜30年)から考えて、皆さんは
リフォームや建て替えは考えてます?
うちは建て売りミニだったから、
やっぱり今度は注文で建ててみたいと思ってます。
(できれば地下とか、屋上とかが欲しい)
実際にリフォームや建て替えをした人、いますか?



280 :名無し不動さん:02/10/15 12:35 ID:???
>>278
見事に釣られてますよ……
277の名前欄をクリック!

281 :名無し不動さん:02/10/15 13:24 ID:???
>>277
貧乏人って嫉むしかなくて可哀想ね、
バス便アパートにお住まいで?

282 :名無し不動さん:02/10/15 13:36 ID:WsrI3s57
果たしてミニ戸建てを恥ずかしがるのではなく、
羨ましがる人なんてこの世に存在するのだろうか?

283 :名無し不動さん:02/10/15 13:39 ID:???
果たして安マンションを恥ずかしがるのではなく、
羨ましがる人なんてこの世に存在するのだろうか?


284 :名無し不動さん:02/10/15 13:40 ID:???
果たして賃貸を恥ずかしがるのではなく、
羨ましがる人なんてこの世に存在するのだろうか?


285 :名無し不動さん:02/10/15 13:41 ID:???
果たして駅から徒歩20分以上の安マンションを恥ずかしがるのではなく、
羨ましがる人なんてこの世に存在するのだろうか?


286 :名無し不動さん:02/10/15 13:42 ID:???
果たして駅からかなり遠い一戸建てを恥ずかしがるのではなく、
羨ましがる人なんてこの世に存在するのだろうか?


287 :名無し不動さん:02/10/15 13:52 ID:???
>>283
都心の事情を知らないのでしょう
田舎者は、一戸建て>マンションの固定観念があるようです

288 :名無し不動さん:02/10/15 13:52 ID:???
>>284
都心の事情を知らないのでしょう
田舎者は、持ち家>賃貸の固定観念があるようです

289 :名無し不動さん:02/10/15 14:00 ID:15kMn9NL
>287
田舎にはマンションなんて無いんじゃないの?
土地が安いから、どこも100坪前後の広〜い一戸建てで、

自分は都心住人だけど、安普請のマンションや安賃貸はバカにされがちだと思う
駅から遠い物件やマンションも普通住みたがらない傾向が有ると思いますが。

290 :名無し不動さん:02/10/15 15:33 ID:/m4JGu7M
どうせオイラは庶民さ
月50万くらいの賃貸マンションに住んでる人は羨しい。
それをいくつも貸してる人はもっと羨しい。

291 :名無し不動さん:02/10/15 16:33 ID:???
月50万くらいの賃貸マンションに住んでる人は
ミニ一戸建てスレになんて来ていないという罠

292 :名無し不動さん:02/10/15 17:55 ID:???
社会科見学で見にくることあるけど

293 :名無し不動さん:02/10/15 18:54 ID:???
どうでもいいけど 金持ちはミニコを買う奴をバカにしないYO


294 :名無し不動さん:02/10/15 18:58 ID:???
面と向かってバカにはしないけどゴキブリだとは思ってるよ

295 :名無し不動さん:02/10/15 19:06 ID:???
>>294
金持ちが息子、妾にミニコ買ってやるのを沢山見てるが。
東証1部上場、2部上場の大株主ですが。毎年億単位の配当を貰ってましたが。

296 :名無し不動さん:02/10/15 19:13 ID:???
↑頭悪そうな文だこと、国語1だったでしょ ワラ

297 ::02/10/15 19:37 ID:???
典型的2ちゃんねら〜

298 :名無し不動さん:02/10/15 20:22 ID:???
>>296
頭悪そう、高卒でしょう!

299 :名無し不動さん:02/10/15 23:34 ID:???
オレが金持ちなら息子には普通の一戸建て、妾にはマンションだね。
(だいたい妾に一戸建てやるわけないじゃん。もらったほうも面倒だし)


300 :295:02/10/15 23:47 ID:X8kHVVlB
300Get〜

>>299
そんな事無いよ。子供がいたらミニコみたいだよ。
妾が言ってますた。

301 :名無し不動さん:02/10/16 09:52 ID:???
>>299
うちの近所に、某居酒屋チェーン社長の愛人とその子供が住んでるけど、
ミニコに住んでるよ?
買って貰ったんだってさ。

302 :名無し不動さん:02/10/16 14:56 ID:???
休みAGE

303 :名無し不動さん:02/10/17 01:04 ID:kq7xxKkz
ってか、マンソンとミニコって基本的に利用価値も性能も全く違うから
(勿論、資産価値も)ライフスタイルによって変えるべきじゃん。
ミニコは売却しずらい。但し、多少、壊れても我慢できれば(雨漏り等)
修繕費かからなくて良いしさ。売るとき一気に減額されるけど.....
ミニコの場合は建物価格はほとんど無いけどね。
マンションは売りやすい。その代わり買った段階で25〜35%目減りするけど
どっちも消耗品だからショーがないよね。

304 :名無し不動さん:02/10/17 01:58 ID:bvydPbMm
保証会社の
連帯保証人ってどういう役割を負うのですか?

305 :E業者:02/10/17 08:21 ID:???
売りやすさは、マンソンもミニコも変わらない派



306 :名無し不動さん:02/10/17 08:36 ID:???
>>303
駅から遠いマンションとか、
不便な駅しか無いマンションなんかは、
売ろうと思っても全く売れないよ?

307 :名無し不動さん:02/10/17 10:59 ID:???
近所に同価格帯のマンションとミニ戸建てが出てたんで、
完全な冷やかしでのぞいてきたよ(営業さん、ごめんな)。
で、思ったんだが、首都圏における平均的購入価格である四千万前後の物件だと、
マンションであれミニ戸建であれ、そこに「資産価値」なんて考えを持ちこむのは
あまり健全じゃないね。
303が言うように、しょせんは耐久消費財と割り切ったほうがいい感じ。
耐久消費財であるならば、まず優先されるのは個々の嗜好となるわけで、
単純に「どっちが好き?」でいいんじゃないかと思う。

ミニ戸建ては哀れで嫌だ、と思うなら、マンションにすればいいし、
マンションこそ哀れで嫌だ、と思うなら、ミニ戸建てにすればいい、
どちらも嫌なら、郊外でそれなりの規模の戸建てという手もある。
大事なのは、自分が本当になにを望んでいるのか、なにを切り捨てられて、
なにを切り捨てられないのか、それをはっきり自覚することみたいね。
他者の価値観を気にしても仕方ない。

広大な注文住宅から狭い中古マンションまで、あわせて
百近い物件を見てきたけど、人によって価値観は全然違うんだなあと実感したですよ。
ただし、この論は、無理なローンを組まないという条件が前提です。

人なんてどうしても他人の目が気になるから、
ここで「マンション対戸建て」の争いが永遠に続くのは仕方ないけど(苦笑)。


308 :名無し不動さん:02/10/17 13:27 ID:???
マンション業者がミニコを標的に比較して、無理して優越つけて販売してる。気がする。
よっぽど客取られてるのかな。

309 :名無し不動さん:02/10/17 22:36 ID:???


310 :名無し不動さん:02/10/18 02:02 ID:T3b4MuVB
マンション業者がミニコと比較する話は、あまり聞いたことがないぞ。
部屋が細かく各階に散らばるのがミニコ。横に広く使いやすく部屋が分布
してるのがマンション。リビングのサイズを広げれるのもマンション。
駐車場有料がマンション。平面での世界が小さいのがミニコ。
眺望がいいのがマンション。地震が来て倒壊した場合に修繕以上に取り壊し費用
が嵩むのがマンション。どっちもどっちだよね。
ただ家族が多い場合はミニコが良いし。
家族が少なく機能的に住むんだったらマンション。
ただしミニコの方が土地も建物も全部オレのものだから資産価値が...
ってのは気のせい。
前が公園だとか、前後隣との間に空間がかなりあるとかだったら価値あると思え。

311 :名無し不動さん:02/10/18 02:27 ID:???
>前後隣との間に空間がかなりあるとかだったら

嫌味?

312 :名無し不動さん:02/10/18 09:10 ID:???
>>308
ウチは都内40坪戸建なんだが、度々マンション営業の電話や訪問有り。
ウチ>家持ってますから
営業>戸建売ってマンションに買い替えた方がいいですよ!
大抵こうなる。アホか詐欺師かどっちかだよな。

313 :名無し不動さん:02/10/18 09:40 ID:???
>312
うちにも来たよ、そういう電話、(ちなみにうちは新築50坪強一戸建て)
いかにマンソンがすばらしいかトクトクと話しつづけてウザイ、
買ったばっかの家を、うちより駅から遠いマンソンの為になんて売れるかアホっ!

314 :名無し不動さん:02/10/18 11:46 ID:W9cXrmwg
>>312,313
去年マンション買って住んでますって言うとどうなるのかなあ?


315 :名無し不動さん:02/10/18 12:14 ID:???
>314
別に本人が納得して住んでるなら良いんじゃないの?マンションでも何でも
モノの価値観なんて人それぞれだし。      by313

316 :名無し不動さん:02/10/18 12:30 ID:???
>>314
多分、
営業>買い替えた方が良いですよ。設備も新しいのが出ていますし、
営業>管理もウチの方が格段に良いです。駅から近くなりますし。
営業>出費も今とたいして変わらないですよ。
となるんじゃない?

317 :名無し不動さん:02/10/19 07:53 ID:aKXhoSG8
建ぺい率80%のミニコを見学に行ったけど,息苦しくて死にそうだった。


318 :名無し不動さん:02/10/19 14:02 ID:KPPNmOVj
>>316
マンソン業者って、随分さもしいね。

319 :名無し不動さん:02/10/19 22:58 ID:???
しっかしそんな電話で買い換えちゃう人いるんですかねぇ
信じられないですね。

320 :名無し不動さん:02/10/19 23:04 ID:???
ミニコじゃ無理でしょ

321 :名無し不動さん:02/10/19 23:48 ID:???
駅から遠い家とか安マンションでも無理だしな。

322 :名無し不動さん:02/10/19 23:56 ID:???
今日の新聞のチラシで中古のミニコとおぼしき物件がでてたな。
土地75m2で平成元年築3100万だった。(杉並区)


323 :名無し不動さん:02/10/20 00:52 ID:WaHjdkGU
>>312 >>313君らの40坪50坪は普通の家じゃん。っていい家だよね。
それを買い換えろってのは可笑しいよね。
あと>>317の息苦しいてのは、手に取るように分る。
おれもそう思った。廊下から階段の曲がり角とか、これって家具回るのかなとか
ほんと息苦しい。ミニコでも、自分で設計したものならかなり良いと思う。
建売は高いし、無理狭設計だから、絶対やめた方が良い。
このスレはミニコ対マンションだから無理あんだよね。
建売の、注文と天と地の差があるもんね。

324 :名無し不動さん:02/10/20 20:57 ID:???
先日、15坪の家を見に行った。
3階建ては禁止の区域だったが、
3階とある。どんなものかと思ったら、
屋根裏部屋を1部屋とカウントしていた。
(しかも、仕切って2部屋としている)
天井は低いし、納戸にしか使えない。
あれでは3500万でも買えない。
ミニ戸建ての恐ろしさを知ったのでありました。。。

325 :名無し不動さん:02/10/20 22:30 ID:???
>>324
3階建て禁止の区域ってのは、あ。り。ま。せ。ん。

326 :名無し不動さん:02/10/20 22:35 ID:???
高さが規制されてる地域はありますよ。

327 :325:02/10/20 22:40 ID:???
>>326
高さが10m以下ってのは聞いた事ありません。斜線の勘違いじゃないの?

328 :名無し不動さん:02/10/21 04:52 ID:2ggLKPHM
高さ制限で結果三階建てが禁止になる区域はあるんじゃ?
たしか横浜の一角はそうだったような・・。

329 :名無し不動さん:02/10/21 07:55 ID:???
>328
昔は住宅地はそういう所あったけど、
今は3階建てもokに成りましたよ?
うちの実家の辺りは昔3階ダメな住宅地だったけど、okになったので、
3階建てに建て替えましたもん(60坪ですが)。

ミニコ、建築技術が上がってるんだな〜って感心します、
2人暮らしとかだったら楽しいんだろうな、
犬と旦那と一緒にガーデニングしたりして。

330 :名無し不動さん:02/10/21 12:19 ID:???
貧乏臭いスレ……

331 :名無し不動さん:02/10/21 12:55 ID:OsDgEC5L
北側斜線
http://www.ads-network.co.jp/kiso/ki-b-05.htm

なんだかんだ言っても高さより容積率が効いてくる。けんぺい率:容積率
30:60のような地域で三階建てたてる人は変人。


332 :名無し不動さん:02/10/21 14:15 ID:???
>331
建蔽率60容積率200とかなら良いんでは?

333 :名無し不動さん:02/10/21 14:16 ID:???
そこどこ?

334 :名無し不動さん:02/10/21 14:21 ID:XFSaF7lM
東京郊外−私鉄沿線(急行で都心まで20分ほど)
駅近(徒歩10分以内)、土地38坪はミニコですか?

335 : :02/10/21 17:17 ID:???
都市計画緑地公園区域内は2階までに制限されてる。
しかも建てられるのは木造、軽量鉄骨のみ。
最近都内で見た土地で中高層住居地域なのに建築可能が2階までだった。ワラ
近隣に公園があったりしたら注意しよう。

336 :名無し不動さん:02/10/21 17:20 ID:AUEbsedp
防火地域の場合は、耐火構造でなければ3階建てはできないよ。
つまり、防火地域では木造の3階建て(準耐火構造)は建築許可下りないです。

337 :名無し不動さん:02/10/21 22:25 ID:94xYGs7P
敷地25坪くらいで、50/100%くらいの建売で
財形融資使えた方、いらっしゃいますー?
それとも、やっぱ銀行一本ですか?

338 :質問です。:02/10/21 22:45 ID:uCvMvPLS
現在建築中の一戸建てで、イーサーネットハブの有る部屋から各部屋へ、
ネットワークケーブルをひきたく、電気屋さんと話しをしましたが、
いっこうにケーブルやコネクターの種類を理解してくれなかったので、
空配管を各部屋へ通しておいたのですが、
その空配管にイサーネットケーブルを通して、
接続部をコンセントの様な感じにしたい
(NET対応のマンションのプラグのイメージ)
のですが、この手の工事業者でオススメってありますか?
場所は東京です。お願いします。

339 :名無し不動さん:02/10/21 23:27 ID:c/mCz7ux
>>338

>ケーブルやコネクターの種類を理解してくれなかったので、
空配管を各部屋へ通しておいたのですが、

ウチもまったく同じ・・・
俺は仕方ないから、秋葉原でケーブル類、ジャック等、買って来て、
自分で配線したよ。

340 :名無し不動さん:02/10/21 23:39 ID:6HIFHR8R
>338
うちもネットで工事店探したけどほとんど言葉が通じずにだめ
アンテナ配線を頼みますと町の電気工事屋に依頼したところ
やってくれました。その場合もケーブルとコネクタ類は
自分で調達しておく方が話は早いです。

341 :名無し不動さん:02/10/22 00:18 ID:???
>>338
電話用のチューブだけ配管してもらっておけば、後から自分でも
配線できるぞお。

342 :名無し不動さん:02/10/22 00:26 ID:XBmMuTMA
>>334 土地38坪はミニコではないと思う。
つーかそれがミニコであれば俺は淋しい...
俺の中でミニコは30坪以下との規定が...
つーか建売ミニコは最悪、注文ミニコはそこそこって定義が
あるんだけど。

343 :名無し不動さん:02/10/22 00:37 ID:???
ミニコとそうじゃないのの境目は住宅金融公庫がお金を貸してくれる
かどうかのスレッショルド100m2と勝手にオレは思っている。

344 :名無し不動さん:02/10/22 01:51 ID:XBmMuTMA
>>343そらそーだ。オラが間違っていただ。

345 :名無し不動さん:02/10/22 08:45 ID:???
ミニコ現金で買っちゃったから、
公庫とか関係無いや。

346 :名無し不動さん:02/10/22 09:44 ID:???
都内の建売は見てビックリ玉手箱でした。
狭い、高い。
こんなんでこんな価格有りっ?て感じでした。
たまたま仕事で大手ゼネコン関係者と会った時に話をしたら、
建売はコストかけてないからやめた方がいいですよ、と言われたのでやめました。
「ちなみに建てるんで有れば言って下さい。1000万で建てますよ」と言われました。
「なっ、何坪くらいですか」と聞くと、「何坪でもできる限り広くやりますよ。
こう言う仕事してると、ある程度は融通が利くので」と言われました。

347 :名無し不動さん:02/10/22 12:19 ID:???
>>346
そりゃミニ戸なら余裕で建つ。
20坪60%200%の土地なら2Fで24坪(79.2平米)
1000万なら坪40万までの建物建てられる。

2Fで100坪を1000万で建ててくれると言ったら美味しい話だけど。

348 :名無し不動さん:02/10/22 13:13 ID:NdrR0DMa
>>346
そういうのをいっぱい見てるとそのうち30坪の家でも広く見えてくるのさ。
土地さえあれば、上物なんか...


349 :名無し不動さん:02/10/22 13:26 ID:???
     、       /⌒ヽ,  ,/⌒丶、       ,エ
       `,ヾ   /    ,;;iiiiiiiiiii;、   \   _ノソ´
        iキ /    ,;;´  ;lllllllllllllii、   \ iF
        iキ'     ,;´  ,;;llllllllllllllllllllii、    ナf
         !キ、._  ,=ゞiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii!! __fサヘ.
       /  `ヾ=;三ミミミミヾ仄彡彡ミミヾ=`´  'i、
       i'   ,._Ξミミミミミヾ巛彡////iii_    |
       |  ;if≡|ヾヾヾミミミミヾヾ、//巛iiリ≡キi  |
        |  if!  |l lヾヾシヾミミミ川|ii//三iリ `キi  |
      |  ,if ,f=|l l lヾリリリリリ川川|爪ミミiリ=t、キi  |
        |  ;iナ,サ |l l l リリ川川川川|爪ミミiiリキi キi  |
        |   iナ ;サ |l l リリリリ川川川川l爪ミミilリキi キi  |
       |  iサ ;サ, |リ リリ川川川川川l爪ミミiリ ,キi キi  |
       |  iサ ;サ, | リ彡彡川川川川|爪ミミiリ ,キi :キ、  |
        ,i厂 iサ, |彡彡彡彡ノ|川川|爪ミミリ ,キi `ヘ、
      ,√  ;サ, |彡彡彡彡ノ川川|ゞミミミリ ,キi   `ヾ
     ´    ;サ,  |彡彡彡彡川川リゞミミリ  ,キi
         ;サ,  |彡彡彡彡リリリミミミシ  ,キi
         ,;#,    |彡彡ノリリリリミミミシ    ,キi
        ;メ'´    !彡ノリリリリリゞミミシ     `ヘ、
       ;メ      ヾリリリリノ巛ゞシ       `ヘ、
      ;メ        ``十≡=十´         `ヘ

350 :名無し不動さん:02/10/23 01:25 ID:4R4NOJWg
>>348 そうそう30坪の家は広く見えてきた。
ただ知合いが100坪に建坪100坪建てている豪邸があるので
正気になるけど。ただその家と同クラスの家、頑張れば買えるかも知れないけど。
個都税聞いたら、絶対に払えない額だった....
税金高すぎ、普通の暮らしなら楽に一年過ごせる額だった。

351 :名無し不動さん:02/10/23 01:38 ID:???
>>350
「個都税」って「古都税」?京都のお寺さんですか?

352 :質問です。:02/10/23 08:25 ID:Op1pHjgx
>339-341さん。
どうもです。しかたないので自力でやる事に決めました。
(嫌いでは無いので楽しみながらやろうと思います)

そして、更に質問なんですが、
電気工事の人(個人経営の町の電気工事屋さん)とアンテナの話しをしたのですが、
室内の配線までが工事の予算内で、アンテナは別と言われたのですが、
近所にアンテナが立っているにもかかわらず
「そちらでケーブルテレビに加入してください」と言われました。
もうこの電気屋のおやじと話したく無いので、自分で手配しようと思うのですが、
テレビアンテナってどの電気屋さんに頼めば良いのでしょうか?
経験談とかお聞かせください。

元々疑問に思っていたのですが、建売り物件を建築前に購入で、
いろいろ注文しているうちに注文住宅っぽくなってきたのですが、
建売りってアンテナって付いて無いものなのでしょうか?
不動産屋さんには、アンテナは購入者が入居後に付けるのが当たり前と言われました。

353 :名無し不動さん:02/10/23 09:00 ID:???
>>352
最初から注文住宅にしておけばよかったのに。
テレビアンテナは普通最初から予算に組み込むよ。
カーテンレールなんかもそうだけど。
建売はそういうとこ全部予算から省いて後づけにする。
当初予算だけ見て素人は騙される。

354 :名無し不動さん:02/10/23 09:21 ID:RR7T+Bxg
>>352
うちケーブルだけど、色んな番組見れて楽しいぞ〜、
ネットもケーブルは40メガだから速い速い、ADSLなんてバカらしいよ。

355 :質問です。:02/10/23 09:45 ID:Op1pHjgx
>353
はい、素人なもので。。。(W
建売はアンテナは別が常識なんですね。
どもです。

>354
入居後Bフレッツの予定です。
家のエリアのケーブルテレビのネットは、10Mで3,500ぐらいなんで。

356 :名無し不動さん:02/10/23 12:57 ID:qv2Pma/N
>>355
アンテナの設置は引っ越し屋さん経由でお願いしました。
エアコンの移転をするのでTVアンテナもお願いしました。

357 :名無し不動さん:02/10/23 21:46 ID:gp9ds6QW
カーテン代金ってバカにならんのよな。
超ギリギリで予算組むとカーテンなし生活になるゾ(笑)

358 :名無し不動さん:02/10/23 23:16 ID:eRWTkxkb
>355
340ですが、うちは建て売りでアンテナなし。ケーブル地域なので
屋根の端末から
各部屋にテレビアンテナの配線はあるものの、電話、イーサはなし。
TVコマーシャルで見たのだけれど古いマンションに既存のアンテナ配線を
利用してインターネット配線を相乗りさせる方法があるらしい。
これが使えるとありがたいけど、市販されてるんでしょうかね?

359 :名無し不動さん:02/10/24 00:06 ID:???
>>358
これかな?
http://www.look.co.jp/roomnet/lan.htm

360 :名無し不動さん:02/10/24 00:24 ID:???
普通のユーザーなら
家内の配線なんて考えなくても
無線LAN+ノートPCで十分だと
思うんだけどなぁ
ヘビーなネットユーザーだとか
仕事してるとかいうなら別だけど・・・

361 :名無し不動さん:02/10/24 00:26 ID:???
>>352
えっ、通信速度の数値、一桁違うんじゃない?

362 :名無し不動さん:02/10/24 03:42 ID:Uys1B5OK
>>361
>>352じゃなくて、>>354だろ。
だよねぇ〜〜....ケッ、ケーブルで40Mなんて出るの?


363 :名無し不動さん:02/10/24 04:41 ID:???
ミニ戸建って、土地だけ買って
自由に建てることは可能なの?
全部建て売りかとオモタ…

364 :質問です。:02/10/24 06:00 ID:wzSf1aK/
みなさんどうもです。。。
予算に関しては余裕は無いけどギリでは無いんです。
ただ、今まで賃貸であったり、マンション購入と比較してとかで、
付いているモノが付いて無いのが気になる。
私としては部屋の間取りは自分なりに変更したかったのですが、
丁度一戸建てで設計前に契約出来たので、決めました。
自宅の一室を仕事場に出来ればマンションでも一戸建てでもどちらでも良かったのです。
だだ・だた・・・工務店が工事の途中でいちいち電話してくるのと、
今回はテレビアンテナですが、こちらから質問しないと話しにものぼらない・・・
着工前に仕事で忙しいから打ち合わせは、1〜2日時間をタップリ取って
決める事はサクサク決めるからと念を押していたのに、
今では台所の電気埋め込むか埋め込まないかで電話が来る。
自宅で仕事しているので連絡が着きやすいからだと思うけど・・・
毎日1回は電話で質問されたり、
週1回のペースで朝電話があって現場に来てくれとか・・・
(グチってすいません)
注文建築っぽいけど、設計から施工会社までセットになっていたので、
そこら辺の不自由さをいま感じている所ですね。
施工会社からすると、建売りのつもりで契約していたのに、
着工前にオーナーが決まってしまって面倒だなぁ〜なんて思っているのでしょうけど・・・
まあ、建物自体は思う通りに出来ているので、完成したら面倒も忘れる事が出来るでしょう。

365 :名無し不動さん:02/10/24 08:37 ID:JWcwwJTU
>>361.362
*センターサーバー設備(東京)までの間は40Mbpsで接続されています。
(2002/01/29現在)
上り(送信)最大速度:155Kbps
下り(受信)最大速度:31.6Mbps
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
↑ケーブルは会社にもよるけど、かなり速いみたいだね、
ちなみに、うちは無線だけど10M程度
友達の家がケーブルだけど、やっぱすんごい速かった。

366 :名無し不動さん:02/10/24 09:44 ID:???
↑上り遅!

367 :名無し不動さん:02/10/24 10:02 ID:???
上りはADSLも結構遅いという罠。

368 :名無し不動さん:02/10/24 11:52 ID:dthEacrO
>>367
にしても違いすぎ。200倍ちがうじゃん。
うちはADSLで、上り6M、下り750Kくらいだよ。


369 :名無し不動さん:02/10/24 12:58 ID:???
>354=365
>ネットもケーブルは40メガだから速い速い、ADSLなんてバカらしいよ。

でADSLをバカにしているわりには・・・(以下略
どうせエロサイト見るだけに使っているのだろう。

370 :名無し不動さん:02/10/24 13:01 ID:???
>下り750K
下り遅いね、下りの方が良く使うから困るにょ。

371 :名無し不動さん:02/10/24 13:06 ID:???
>368は上りと下りを間違えている?なんてテスト。

372 :名無し不動さん:02/10/24 13:15 ID:???
DION ADSL 下り最大512kbps/上り最大224kbps,
↑うちこれ、ちなみに現状では、ADSLは以外と遅いので、
ADSLに金かけるくらいなら、光通信かケーブルにしといた方が良いってのが、
一般論らしいけど。


373 :名無し不動さん:02/10/24 14:19 ID:???
>>371
下りが受信だよ?上りが送信
大抵は下り(受信)でhp見たりダウンロードしたりなので、
370ま間違えてる訳では無いと思われます。

374 :名無し不動さん:02/10/24 14:54 ID:Uys1B5OK
>>373 当たりーーー下りが受信だす。
ってみんなインターネットした事あるんだ。
オレもやって見てー
インターネットショッピングとか、頼むとその場で商品とかでてくるらしいじゃん。
ワクワク。いいなぁ〜

375 :名無し不動さん:02/10/24 16:35 ID:???
>374
オツム大丈夫?そんなにADSLが遅い事を指摘されて悔しかったの?
っていうかミニコの話をしませんか?

376 :名無し不動さん:02/10/24 17:26 ID:???
ひやかしで建売物件見てみたんだけど、ホントビックリするは、悲しくなるはってとこでした。
5000万の家を見たら「ゲッ」って感じ。念のため9000万位だったら一体どんな家なんだ
ろーと思って見てビックリ「かっ変わんないじゃん」とまぁーこんな感じでした。
お風呂は広かったけど、都内でマンション仕様の一戸建って言うと1億後半くらいからでした。
一戸建ての難しさは理解しました。

377 :名無し不動さん:02/10/24 18:01 ID:???
>376
建売で探そうと思ってる時点でNG、
マンションもピンキリで、安マンションの仕様なんて安っぽいし、
うち注文住宅で、上もののみで3800万くらいで建て替えたけど、
総床面積60坪程でまあまあの作りに出来たよ?
階段の手すりも丸棒にして、廻りぶちも彫刻入りにして、
ステンドグラス入れたりして、収納もたっぷりetc非常に満足です。

ミニコ話じゃないのでサゲ

378 :名無し不動さん:02/10/24 18:18 ID:???
>>377
すいません、マンション購入者です。
ちゃんとひやかしと書いたんだけどな〜
別に注文で建てた人を煽る気はありませんので……
建売りは思った以上に酷いと感じただけです。

379 :名無し不動さん:02/10/25 01:55 ID:???
ミニ戸建てって、あの貧相な建売り戸建てのこと?
今住んでる所の側にもけっこう建ってますが、
外観からして絶望的なの多いですよね。
安っぽいヨーロピアン調。
なんかドリフのセット並みのチャチさだし。

380 :名無し不動さん:02/10/25 07:59 ID:???
>安っぽいヨーロピアン調
安マンションみたいだね、安マンションよりはミニコの方がマシだろうけど。

381 :名無し不動さん:02/10/25 11:59 ID:???
目くそ鼻くそ

382 :名無し不動さん:02/10/25 13:23 ID:DNDbKe4M
目くそ鼻くそに一票

383 :名無し不動さん:02/10/25 13:26 ID:???
安マンションって薄い壁一枚で、となりの家の音も上の音も丸聞こえなんだよね、
コダテだと最低でも隣とはお互い50センチづつ空いてるし、
上下に気を遣わないで済むから楽だと思う。

384 :名無し不動さん:02/10/25 13:32 ID:tCn1zMhY
建売りミニ戸建てなんてせいぜい隣りとの距離20cmぐらいでしょ
だったらコンクリートの方が全然マシだな

よって同じく目くそ鼻くそに一票

385 :名無し不動さん:02/10/25 15:12 ID:???
隣との距離が20cmのコダテなんて見た事無いんだが、
普通50センチづつ離して合計1メートルは必ず開いてる、
そして双方の壁が一枚づつ、

安マンションって上下の音も凄いんだよね、
トイレは狭い、風呂とトイレはいっしょくた、
水の音がや振動や音が響くので住人の動向丸わかり、
安マンションにしか住めない人って可哀想、駅が遠いと尚更ね。

386 :名無し不動さん:02/10/25 15:16 ID:???
好きな彼女の目糞は取ってあげてもいいが、鼻糞は取りたくない。

よって軍配は目糞に一票!

387 :名無し不動さん:02/10/25 16:34 ID:???
ボロボロなのに建て替え費用もないコダテ住民とか、
駅から遠いとか古くてセコイ安マンション住民が、
嫉み半分で煽ってるのが哀れだ。

388 :名無し不動さん:02/10/25 21:02 ID:???
>>385
都内だと30cmぐらいなんてザラだが
地方の人?

389 :名無し不動さん:02/10/26 00:31 ID:???
>>385、388
民法234条に建物は境界から50cmは離しましょう、というのがあるら
しい。でも236条には、これより習慣が優先するとある。
都内じゃ全然守られてないねえ。いったいどうやって建てたんだ?と
思う家がいーっぱいあるもんね。

390 :名無し不動さん:02/10/26 03:42 ID:P0FeSD8q
て言うか、ミニコ住んでるからビンボとか、注文住宅住んでるからカネモチとか
発送が貧相だよね。
収入に余裕なく高めの家買おうと思えば変えるしさ、生活と将来に余裕持たせて
住宅安くするとかさ、色々有るじゃん。
後さぁー隣との距離だけど、ミニコなんて隣との距離10cmってあるよ。
足場は立てた後に窓から引き抜くんだと、これホント販売員が言ってからさ。
只殆ど30〜40cmは空いてるよね。40cmでもパッと見の奥行きあるから
20cm位に見えんだよね。(オマエの目は節穴って言うリアクションは不用)



391 :名無し不動さん:02/10/26 03:57 ID:???
>収入に余裕なく高めの家買おうと思えば変えるしさ、生活と将来に余裕持たせて
>住宅安くするとかさ

これじゃ両方とも貧乏、けっして金持ちではない罠

392 :名無し不動さん:02/10/26 11:34 ID:???
ミニコの材料と普通の一戸建ての材料と何処がちがう??????
同じだろ! 金持ちぶるな 


393 :名無し不動さん:02/10/26 11:50 ID:9n8N+pAi
>>379
>安っぽいヨーロピアン調

あの色は余ってて安いから使うの?
それともカッコイイと思ってるの?

394 :名無し不動さん:02/10/26 19:05 ID:fEfvII/f
>>393
379ではないが、あれは、メーカーが新商品つくるから使う。 需要があるからメーカーはテラコッタ調を作る。
テラコッタ調は、ここ3、4年の流行りです。
その前は、タイル調サイディング貼り

バブル時は、白系吹き付け、サッシも白。

好き嫌いはしょうかないが、流行だから知らないでバカにすると恥かくよ。

395 :名無し不動さん:02/10/26 19:13 ID:???
>>394
あんな安っぽいの一体どこで流行ってるの?
建売りミニ戸建て業界?
正直初めて聞いたよ。

396 :名無し不動さん:02/10/26 19:44 ID:yoK0cUvW
>>395
建売に限らず住宅業界全般。
一つのメーカーが作ると他社も真似して作る。
流行には地域性もあるから、見たこと無いからバカにするってのは良くないよ。
あなたの認識できる世界が狭いことは良く判った。

397 :名無し不動さん:02/10/26 19:52 ID:???
>>396
あんたが業者なのも良く判った。

398 :名無し不動さん:02/10/26 19:54 ID:???
ふ〜ん、ドリフのセットが流行りなんだ

399 :名無し不動さん:02/10/26 20:09 ID:???
>ミニ戸建てって、あの貧相な建売り戸建てのこと?
>今住んでる所の側にもけっこう建ってますが、
>外観からして絶望的なの多いですよね。
>安っぽいヨーロピアン調。
>なんかドリフのセット並みのチャチさだし。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%C5%EC%B5%FE&ensen=%B0%E6%A4%CE%C6%AC%C0%FE&ken_id=13&ensen_id=2304&code_b=02&no=2549000s1098222

400 :名無し不動さん:02/10/27 00:59 ID:5+X8F3Ol
>>391
>収入に余裕なく高めの家買おうと思えば変えるしさ、生活と将来に余裕持たせて
>住宅安くするとかさ
>これじゃ両方とも貧乏、けっして金持ちではない罠

ってか今不動産価値ないのにさ、そもそも家のグレードで判断すんのって
視野狭くない?
君の頭の中は、家=財産=カネモチ〜とかなる訳。
将来考えてと家狭くとか、特に金持ちは将来気にするよ。
親の相続でボロボロなんての有るからね。物納不可。キャッシュなし。
住んでる家売る訳いかないし。分納でキャッシュフローがたがたなんてのあるからな。
これに関して反論有る奴いたら、世間知らず。





401 :名無し不動さん:02/10/27 02:20 ID:???
>>400
金持ちが安っぽいヨーロピアン調の建売りミニ戸建て?(ププッ

402 :名無し不動さん:02/10/27 13:12 ID:???
よくうちにチラシはいってるんだけど、1.5億の建て売り買う人って
どういう人?

403 :名無し不動さん:02/10/28 14:43 ID:i+k0ZYTv
>>402
開業医、大学教授、塾講師、地主、あとなんだ

建売りだから買わないっていう発想が貧相だな
億ションだって建売りみたいなものだろ。箱を買うんだから。

404 :名無し不動さん:02/10/28 16:36 ID:???
大学教授は貧乏人多いよ、
儲かるのは有名大学の本とか出版してる極一部。

405 :名無し不動さん:02/10/28 20:36 ID:???
>>400-403
必死だなw

406 :402:02/10/28 21:07 ID:QrKeqXDT
いやあ、オレの知識が不足してるんだろうが、建て売りの価格帯って、
3000万〜9000万くらいだと思ってた。マンションは、結構2億くらい
までよりどりみどりって感じだけど。
オレが1.5億あれば建て売りは買わないと思うんだけどな。

407 :名無し不動さん:02/10/29 07:55 ID:???
でも406が 住んでるのは、
1980万位の安マンションとか安賃貸。

建売は知らないけど、
一戸建ては2億どころかもっと高いのいっぱい有るよ?
マンションはせいぜい2億が限度だろうけどね。

でも406が 住んでるのは、
1980万位の安マンションとか安賃貸。


408 :sage:02/10/29 11:39 ID:???

おもしろい内容だったから、パート1から読んだけど。
パート1のでちの話はおもしろかったよ。
極狭の8坪の中古小屋を買おうかどうしようかと考えている自分には
買った人の話は有益です。ひとりで住むのさ。プ


409 :sage:02/10/29 11:51 ID:???

駅から徒歩10分なのと、東向きなのと、地域のガラがわそうなのと、線路
から近いので電車の音と、ドアの前に鉢植おくしか緑がとれない
などが、悪いところ。

狭い、古いはどうでもいいです。それなりに安ければ。資産価値なしで結構。
10年くらいは住めるかな。見通し甘いかな。
なにしろ、通勤が、自転車でドアドアで15分くらいで、体が楽になるし。

「ミニ戸建」「よろず相談所」なんていう貧乏人があつまるところで
なんだか、馬鹿にしあう内容を読むのは、うんざり。
お金持ってる人は、いいところに住めばいいじゃん。
マンションきぼんぬの人は、そういうところで、情報あつめればいいじゃん。
高い金額の内容が満載のところで、語ってればいいじゃん。

わざわざ貧乏のたまり場にくるなよぉ。
ここは「ミニ戸建」の「よろず相談所」でつ。


410 :名無し不動さん:02/10/29 12:50 ID:???
>>406
>オレが1.5億あれば建て売りは買わないと思うんだけどな。
当たり前だろ。
でも注文戸建の中古(既に建ってるからある種建売)を買う人は多いよ。

1.5億だと
土地 坪200万60%200%の土地を50坪 2F建ていっぱいに建てて坪70の上物、合計が1.42億
土地 坪200万60%200%の土地を100坪 2F建ていっぱいに建てて坪70の上物、合計が2.84億
目黒で坪200強ぐらいだろうな。
世田谷で坪200ぐらいかな。

411 :名無し不動さん:02/10/29 18:12 ID:???
>>410
世田谷に60%200%の土地なんて、ほとんどねーよ
40%80%や50%100%が多いんだよ
そもそも戸建て買うなら、みっともないから第一種低層に住めやw

412 :名無し不動さん:02/10/29 21:46 ID:???
>>411
幹線道路から10mだったか20mだったかは60%200%だよね。
うちは、40%80%地区だけどセットバックしたから50%100%になった。

413 :名無し不動さん:02/10/29 22:38 ID:???
332 :名無し不動さん :02/10/21 14:15 ID:???
>331
建蔽率60容積率200とかなら良いんでは?

347 :名無し不動さん :02/10/22 12:19 ID:???
>>346
そりゃミニ戸なら余裕で建つ。
20坪60%200%の土地なら2Fで24坪(79.2平米)
1000万なら坪40万までの建物建てられる。

414 :名無し不動さん:02/10/29 23:18 ID:m9meHWv2
あっ、あのさ〜建蔽容積から、どーやって最高延べ床計算すんの?
おせーてちょ。
ちょっと素直に聞いてみたデツ

415 :名無し不動さん:02/10/29 23:26 ID:m9meHWv2
だれか注文住宅でも、ミニコでもいいから、おもしろそーな物件教えてよ。
こんなミニコはいいぞって奴。
駅近激安とか、超激安とか、外壁最高とか、薄っぺらい家とか、ハイグレードミニコ
とか、チョー使い辛いミニコとかさぁー、この前海の岸壁に建ってる物件TVでやってた
けど、そんな奴



416 :名無し不動さん:02/10/30 21:25 ID:???
>>414 じゃあ素直に書くぞ!?
最高のべ床面積=敷地面積×容積率

のべ床面積には駐車場や地下室・納戸とかは含めなくてよいので60%200%
でも4階建てになったりする。
ただし、北側斜線規制とかがあるので、注意は必要。敷地が非常に狭いと
北側斜線規制で建物が削られちゃうことがある。

417 :名無し不動さん:02/10/30 21:33 ID:???
ホントに60%200%が好きね〜w

418 :名無し不動さん:02/10/30 21:44 ID:???
建蔽・容積目いっぱい使いたいなんて>やだやだ

419 :名無し不動さん:02/10/30 21:53 ID:???
駅から遠い上にボロボロの家なんて、広くてもヤダヤダ。

420 :名無し不動さん:02/10/30 21:54 ID:???
駅から遠い安マンション、騒音もダイレクト
イヤねぇ〜。

421 :名無し不動さん:02/10/30 22:22 ID:???
379 :名無し不動さん :02/10/25 01:55 ID:???
ミニ戸建てって、あの貧相な建売り戸建てのこと?
今住んでる所の側にもけっこう建ってますが、
外観からして絶望的なの多いですよね。
安っぽいヨーロピアン調。
なんかドリフのセット並みのチャチさだし。

422 :名無し不動さん:02/10/30 23:39 ID:pVaBEnNe
>>416 
  /⌒⌒⌒⌒⌒⌒ ))
  (   从    ノ.ノ
   ( ./  ̄ ̄ ̄ ̄\
   |::::::  ヽ     丶. 
   |::::.____、_  _,__) 
  (∂: ̄ ̄| ・ー |=|・ー |  ありがとー、素直に喜んでみた。
   (  (   ̄ )・・( ̄ i
   ヘ\   .._. )3( .._丿
 /  \ヽ _二__ノ|\
/⌒ヽ.   \__/\i/\_|    
|   ヽ       \o \  
|    |          \o \



423 :名無し不動さん:02/10/31 01:22 ID:0aINQuOK
つーかさぁー 面白物件おせーて。
(自分で探せよ!!はナシにしてチョモランマ)

424 :名無し不動さん:02/10/31 07:45 ID:???
380 :名無し不動さん :02/10/25 07:59 ID:???
>安っぽいヨーロピアン調
安マンションみたいだね、安マンションよりはミニコの方がマシだろうけど。
383 :名無し不動さん :02/10/25 13:26 ID:???
安マンションって薄い壁一枚で、となりの家の音も上の音も丸聞こえなんだよね、
コダテだと最低でも隣とはお互い50センチづつ空いてるし、
上下に気を遣わないで済むから楽だと思う。


425 :名無し不動さん:02/10/31 12:01 ID:???
381 :名無し不動さん :02/10/25 11:59 ID:???
目くそ鼻くそ

382 :名無し不動さん :02/10/25 13:23 ID:DNDbKe4M
目くそ鼻くそに一票

384 :名無し不動さん :02/10/25 13:32 ID:tCn1zMhY
建売りミニ戸建てなんてせいぜい隣りとの距離20cmぐらいでしょ
だったらコンクリートの方が全然マシだな

よって同じく目くそ鼻くそに一票

426 :名無し不動さん:02/10/31 14:16 ID:???
385 :名無し不動さん :02/10/25 15:12 ID:???
隣との距離が20cmのコダテなんて見た事無いんだが、
普通50センチづつ離して合計1メートルは必ず開いてる、
そして双方の壁が一枚づつ、

安マンションって上下の音も凄いんだよね、
トイレは狭い、風呂とトイレはいっしょくた、
水の音がや振動や音が響くので住人の動向丸わかり、
安マンションにしか住めない人って可哀想、駅が遠いと尚更ね。


427 :名無し不動さん:02/10/31 14:20 ID:???
387 :名無し不動さん :02/10/25 16:34 ID:???
ボロボロなのに建て替え費用もないコダテ住民とか、
駅から遠いとか古くてセコイ安マンション住民が、
嫉み半分で煽ってるのが哀れだ。


428 :名無し不動さん:02/10/31 14:36 ID:???
あはははは、そのとーし
安マンション、ミニ戸建てという時点で負け組み

429 :名無し不動さん:02/10/31 18:00 ID:???
ミニコ>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>安マンソンだとオム
値段的にもね。

430 :名無し不動さん:02/10/31 19:43 ID:???
>426
オレも20cmは無いだろうと思っていたけど、
家の近所にたしかに20cm以下のミニ戸建ありましたよ。
場所は日本橋箱崎町。アシバドウヤッタンデショウネ

431 :名無し不動さん:02/10/31 20:02 ID:???
凄いね、そんなに隣接してる所が有るんだ、
うちは50センチずつ開いてて1メートル有るし、
裏庭も有るから結構住みやすいけどね。

432 :名無し不動さん:02/10/31 22:17 ID:???
>>423
ミニコがいっぱい載ってるページみつけました。
http://www.medium.co.jp/tokusen3000.html

433 :名無し不動さん:02/10/31 23:32 ID:???
こっちもイイ感じです
http://www.metalflame.com/mm/lovely_mm.htm

434 : :02/11/01 00:09 ID:???
コピペうざい 自己満オナーニ

435 :名無し不動さん:02/11/01 00:11 ID:???
20も50も目くそ鼻くそ

436 :名無し不動さん:02/11/01 00:57 ID:XmTERpu7
ミニコはLDKがキッチン一緒計算だよな。キッチン部分削ったらリビングに
なんないよね。
ミニコは圧迫感あるから、精神衛生上よくない。
マンションは良く、ポーチの所を良く一戸建風なんて書くよな。
どっちも、どっちだよな。
オレはミニコも安マンションも一緒な気がする。
普通が良いよな、一戸建てなら土地30坪イジョー、マンションなら最低80u
土地30坪もミニコに入るならスマソ


437 :名無し不動さん:02/11/01 08:41 ID:???
>436
そういうあなたはどんな所でお住まいで?
駅から何分?

438 :名無し不動さん:02/11/01 10:25 ID:???
>>432
なんかみんな安いなぁ〜。
オレが見て回った場所だと、並で5000万。
ものによっては15〜20坪のミニコでも
6000〜7000万してた。アホや。

439 :名無し不動さん:02/11/01 10:37 ID:???
>>433
部落ら

440 :名無し不動さん:02/11/01 20:24 ID:???
>436
オレ、ミニコ買っちゃったけどL+DKで19畳くらいだからそんなに狭く
感じないよ。(鍵まだだから何にもないからかもしれないけどけど)
普通のマンションでもそんなもんでしょ。
ちなみに、土地20坪(建蔽率80% 容積率400% 商業地) 建坪40坪
鉄骨コンパネ3階建て4LDK典型的なミニコ。
隣両方駐車場だから圧迫感全然無いし。
あ、オレビンボーだから中古ネ。



441 :名無し不動さん:02/11/01 20:38 ID:???
19畳って広いですね、建蔽率高いと広くとれますね、
両隣駐車場っていうのもグットですね、ウラヤマ。

442 :名無し不動さん:02/11/02 02:52 ID:???
商業地の家なんてちっとも羨ましくないが……
自作自演?

443 :名無し不動さん:02/11/02 12:27 ID:???
>>440
両隣駐車場の商業地って将来何が立つかわからんから怖いね。

444 :名無し不動さん:02/11/03 00:29 ID:OJHL4FR6
19畳なら問題ないよね。
普通のミニコは、昔の住民の売却跡を分割して売るのが多いから、
縦長が多いんだよね。
だから、なっが〜〜い。リビングが多いんだよね。間に階段入れて。
廊下だかリビングだかわかんないよーな。
オレが思うに、5000万〜7000万円15〜20坪って書いてる奴いるけど、
完全に建売だよね。建売、...建売は高いんだよね。建売は
どーせ体力ねぇーところが、粗利ゴッソリとって売ってんだから。

445 :名無し不動さん:02/11/03 04:02 ID:???
建て売りって安いんじゃなかったのか…ショック

446 :440:02/11/03 22:53 ID:???
>443
 確かにちょっと不安。オレが買ったのは、あまり人気のない県の県庁周辺だから、
東と西の両隣は、建つ可能性は低い。ただし、建ってしまったら、436さんの指
摘どおり。圧迫感は隣次第だね。

>443
 確かに商業地だと、住宅地では考えられないような事が起こる。実際オレの買った
ところも、100m以上先のビルで日陰になったり、近くにパチンコ屋が出来たりし
ている。ただ、商業地でOKかNGかは、まだ住んでないから分からない。たまに遊
びに行くと便利ですごくいいと思うんだけどね。(それで買ってしまった。)
 でもオレのは、たまたま商業地だけど、商業地じゃなくても建蔽率80%のところ
は有るよ。要は、80%あれば、普通のマンション並みのLDKは取れるということ。
 自作自演じゃないよ。自慢したかったら、わざわざビンボーとか中古とか書かないよ
。441さんの指摘で建蔽率高いおかげだと気付いたし。確かに70%軽く超えていた。
60%じゃLDKは436さんの指摘どおりになるかもしれない。

>444
 フォローサンクス。間に階段はないが、確かにやや縦長。オレも
19畳くらい取れれば問題ないと思う。
 ウチは建売り物件の中古じゃなくて良かった。


447 :名無し不動さん:02/11/03 23:17 ID:???
>>440
ミニコが不便ではないかと思われる点。あなたの家はいくつ該当しますか?
1.リビングのある階にトイレがない。
2.寝室のある階にトイレがない。
3.風呂場−洗濯機−物干場−着替えをいれるタンス、の動線が長い。
4.2階以上に風呂場があり、水漏れあるいは風呂の重さに建物が耐えきれない
  可能性がある。
5.3階以上に水道が来ているが水圧が低くて十分水がでない。
6.1階は駐車場が占有していてほとんど使えない、にも関わらず数合わせの
  ためにトイレがある。


448 :名無し不動さん:02/11/04 02:24 ID:sLai1YLw
>>447
シロートなので教えて君ですが、お願いします。

3の動線が長いか否かの判断基準は?

6の「数合わせ」とはどういう意味ですか?

449 :447:02/11/04 14:10 ID:???
3.住む人の主観。住む人が辛くなければ全然OKです。
6.トイレの数が1個より2個のほうが高そうに見えるという観点だけから、
  1階に駐車場とトイレだけがあるような場合です。それでいて3階には
  トイレなかったりする。使いたい場所になくて使わない場所にある。


450 :名無し不動さん:02/11/04 18:39 ID:9eSrjJlc
>>449
3番は、その家の主婦の判断でしょう。
共働き等で、ご主人や子供が担当する場合はその人の考えでしょう。
6番は全然意味がわからん。

451 :名無し不動さん:02/11/04 21:45 ID:sLai1YLw
>>449
「1階に駐車場とトイレだけがある」ってホントですか。
普通は「駐車場、風呂、トイレ」とか、
半地下でも小さな部屋があったりしますよね。
駐車場とトイレ「だけ」の物件は、私は見たことないですが・・・。

452 :名無し不動さん:02/11/04 22:40 ID:UOvUNm1z
ミニ戸建てでもマンションでも田舎の豪邸でも値段が
同じなら同じ価値だよ。絶対に経済的価値は同じだ。
まあ人によって価値観が違うから、どれを選ぶかは
異なるだろうけど。

通勤時間30分のミニ戸建てと1時間半の戸建て。
年間250日通勤するとして、250日×2時間×30年
=15000時間もの自由な時間を前者を買った人は
得たことになる。

ミニミニと言うけど土地25坪もあれば上物にお金をかければ
立派な家ができるんじゃない?例えば俺ならRC造で土地をめいっぱいに
囲んで家の真ん中に中庭作ったりするよ。ただ現実的にはミニを買う人は
お金ない人が多いから無理だろうけど。俺は同じ値段かけるなら
都心に小さい土地がいいな。

453 :名無し不動さん:02/11/04 23:07 ID:???
>>452
独身賃貸君の妄言を読んでいたら、眠たくなった。

454 :名無し不動さん:02/11/04 23:09 ID:???
ミニ戸建てはこれからの季節寒そう

455 :名無し不動さん:02/11/05 00:07 ID:???
age
age
age
age




456 :440:02/11/05 00:38 ID:???
>447
鋭いね。買うときそこまで考えなかった。これから買う人参考になるね。
オレ買う前に2チャンネル結構読んでたし。
該当は、2と3かな?

2.確かに寝室のある3階にトイレは無い。
3.風呂場−洗濯機−物干場は、2階でリビングと同じ階で全て近いけど、
クロゼットは寝室のある3階だから階段上がらないといけない。タンス
も3階の予定で同じ。これは、ミニコでは、クリアするの難しいね。 

1は、水周り2階だから、トイレもリビングも普通に2階にある。
4は、確かに2階に水周りがある。重量鉄骨だし、余裕だと思うのだが。
買う前に建築事務所に頼んで(6万円:当然自腹)調べてもらったし。
5は気付かなかった。3階に水道来ているが、手を洗う程度しか使わない
 と思うのでOK。一応ちゃんと水出たよ。
6は確かに1階にもトイレがある。1階も駐車場部分を除いて30m2で
 1部屋あるので、子供に部屋をあげたら寝室として使う予定。
というか、オレの家見たの?という位的確でビックリ。


457 :名無し不動さん:02/11/05 23:50 ID:7bu9MrIB
寝室のある階にトイレ・・・まぁあったほうが便利には
違いないけど、なくてもさほど気にならないというか。
ミニコにかぎらずじゅうぶん敷地のある2階建ての家でも、
トイレは一階だけのとこも多いんでは。最近は少ないのかな。

458 :名無し不動さん:02/11/06 02:12 ID:THnd53WK
ちなみに25坪は、このスレで言うミニコ対称なの?
都心で25坪って結構高いよね。
ミニコってよりは、ミニコ=小さい家 チョイコ=小さ目の家って感じ
...違うな。まっいいや、安くてマンションくらいで買える一戸建てって
もう少し小さいよね。

459 :名無し不動さん:02/11/06 07:14 ID:???
>458
都心だと20坪でも結構高いよ、
八王子だとか昭島みたいなど田舎の80坪の一戸建てやら、
駅から徒歩15分以上のマンションやら、
80へーベー以下の安マンションなんかに比べると、
はるかにミニコの方が高いのに、なぜ貧乏人と?

460 :名無し不動さん:02/11/06 09:14 ID:???
>>459
今はマンションもどんどん値を落としてるからね。
多分これからもどんどん値を落として買いやすくなりそうだね。
それと比べるとミニコはちょっと落とした程度だからね。


461 :名無し不動さん:02/11/06 22:22 ID:???
>460
そうだね、
マンションだと、駅から遠いとまず買い手が付かないらしいけど、
ミニコは駅から徒歩圏が多いし、売る時の値段もマンション程に暴落もしないしね
まあ売らないからあんまり関係ないけどね。

462 :名無し不動さん:02/11/06 23:37 ID:???
>>460-461
ジサクジエーン

463 :名無し不動さん:02/11/07 07:31 ID:???
>>462
可哀想な安マンソンさん発見。

464 :名無し不動さん:02/11/07 08:02 ID:MBLcKf9D
新築時3000万で築8年土地13坪3階建て1700万の物件があるんですが
値段的にはこんなもんでしょうか?土地評価額は550万、建物評価額は400万でした

465 :名無し不動さん:02/11/07 08:49 ID:???
安〜い、公道4mには面してる?
うちの近所のミニコは、築10年で2980万で売り出されてます、
2000万切る物件なんて、中古20年とかでもまず出ないし、
そこまで安いと胡散臭いね、
手抜き工事で家が歪んでるとか訳有りな土地とかなにか問題が有るのかも。

466 :名無し不動さん:02/11/07 13:15 ID:???
>>461
自分の選択の正当化に必死だねw

467 :名無し不動さん:02/11/07 13:18 ID:???
>>461
建替えの時も関係するんだよな。
マンションは建替えモメルでしょ。住替えが基本だろうし。


468 :名無し不動さん:02/11/07 18:47 ID:???
>>466
可哀想な安マンション発見
>>467
マンションだと建て替え大変そう、
塗り替えだけでもモメるらしいね。

469 :名無し不動さん:02/11/08 01:12 ID:???
読んでるとさぁ、結局「価値観は人それぞれ。。。」としか
思えないよな。結論のでない煽り愛スレ。
おっとオレは賃貸じゃねーよ。でも、何を買ったかはヒミツ(笑)。


470 :ミニ戸建てに住まう:02/11/08 18:58 ID:???
ハハハ                             イキデキネーヨ
   ∧_∧  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄   ハライテ-       ゲラゲラ
   ( ´∀`) < わははは         ∧_∧       〃´⌒ヽ       モウ カンベン
.  ( つ ⊂ )  \_______   (´∀` ,,)、      ( _ ;)        シテクダサイ
   .)  ) )   ○   ∧_∧      ,, へ,, へ⊂),     _(∨ ∨ )_     ∧_∧ ○,
  (__)_)  ⊂ ´⌒つ´∀`)つ    (_(__)_丿      し ̄ ̄し     ⊂(´∀`⊂ ⌒ヽつ
          タッテ ラレネーヨ
           ワハハハ

471 :名無し不動さん:02/11/08 19:11 ID:???
貧乏人はミニ戸建てを買いましょう
金持ちはマンションを買いましょう

472 :名無し不動さん:02/11/08 19:53 ID:Y8PW8Jmp
建売避けたいけど、20〜30坪のいい土地って建売業者が買い占めてるからな。
いい土地ってないよね。俺は、都内城南地区で坪200〜230万ぐらいので探して
るのだけど。南4M以上公道接地、P並列二台作れる間口、出来れば角地で駅徒歩十
分以内。ないよな〜、建売しかないんだよ〜。

そう思わない>一戸建て購入希望者の皆さん。

473 :名無し不動さん:02/11/08 20:52 ID:???
>>472
P並列2台で20坪じゃあ、住むとこないんじゃないか?
それとも駐車場の上に住むのか?

474 :名無し不動さん:02/11/08 21:08 ID:3SJ/TdZY
>473
駐車場の上に住むに決まってんジャン。これミニコの常識。
俺の家もそう。って鉄骨の場合はね。木造じゃ無理かな。

475 :472:02/11/08 22:19 ID:???
>>474
いやあ2台並列ってことは間に柱ないんでしょ。1階の平面図を想像すると
間口に玄関と駐車場があって、玄関開けると階段で2階、3階が住居ってこ
とですか。そんなことしないで駐車場1台分は他で借りれば?

476 :472:02/11/09 02:36 ID:emHuGkCF
 実は、賃貸でそういうミニ戸建てに住んでいるのですよ。一階はP2台
と便所と風呂、二階が二十畳ほどのLDK、三階が十畳+六畳+トイレと
なっとります。敷地は50平方Mぐらいしかないけど、床面積は95平方
Mあって、なかなかグッド。奥行きはミニバンぐらいしかないけど、間口
が広いのでなんとかなっているのでしょう。

 で、敷地の形状さえ良ければ二十坪でもいけるな、と思った次第。総予算
は8千万円ぐらいだから、80平方Mぐらい何とかならないかなと。

477 :名無し不動さん:02/11/09 02:46 ID:???
ミニ戸建てが密集してるエリアって
見た目がすごーく汚い…。
ある意味スラム。

478 :名無し不動さん:02/11/09 03:17 ID:???
335 名前:名無し不動さん :02/11/06 23:33 ID:tf2O2apD
>329 たしかに「戦前のからの高級住宅地」とは呼べないかもしれないが
世田谷や大田区の住宅地は今や十分に立派な住宅街だと思われ。
どうも成城と下北周辺は好きになれないが。
しかし、最近はどこもミニ戸建、もしくは例えそれほど小さくなくても
草木を植える余裕のない家ばかりで景観が・・・・・・・。


336 名前:名無し不動さん :02/11/06 23:59 ID:???
S区在住です。
一軒家が取り壊されその跡地にミニ戸建が四軒建つようになって
街の景観が台無しになりつつあります。建蔽率は一体どうなってるの?
>>335さんが言っている通り植栽のない家って殺風景ですね。


338 名前:335 :02/11/07 01:23 ID:Lm5LirJY
>336
草木はないが家の大きさに不釣合いな大きな車を持っている場合が
多いような気がします。ときには駐車場からはみ出ています。
一概には言えませんが、彼らは昔から住んでいる人々とは
完全に雰囲気が違いますね。

あのようなミニ戸建は建て直しができるのでしょうかね?!
田園調布には憲章があって安易に土地を分割できないなどの
厳しい規則があると聞いていますが、それは法律的にも
守らなければならないものなのでしょうか?!

479 :名無し不動さん:02/11/09 03:38 ID:???
社会のダニ

480 :jomon ◆A5JOMonn2c :02/11/09 10:12 ID:???

 住宅訪問の河瀬邸みましたか。分譲のミニ戸建とは比べら
れないと思いますけど、間口2間の3階建てでも造りようによって
いくらでも可能性を秘めていますね。購入時は駄目戸建てでも
家の中にケヤキを植える建替えが可能という意味で同じ金額な
らばマンションよりミニ戸建ていいですね。はじめからデザイナー
が関わっているミニ戸建ても増えてくるのではないでしょうか。



481 :名無し不動さん:02/11/09 12:16 ID:???
社会のクズ

482 :名無し不動さん:02/11/09 12:58 ID:???
ゴキブリ

483 :名無し不動さん:02/11/09 15:32 ID:???
>>480
最初から土地買ってデザイナー選んで建てさせればいい。
これが1番良い。

484 :名無し不動さん:02/11/10 03:39 ID:???
>>483
だーかーらー、>>472もいってるとおり、
そんな条件のいい土地が滅多にねーんだって。
かなり時間もかけて探したつもりだけど、
ねーもんはしょーがねー。
建売業者が文筆してる土地ばっかじゃん。
だからオレはマンションにしたけどね。
現実無視した話はまったく受け入れられんな。



485 :名無し不動さん:02/11/10 11:07 ID:dD1+x5c9
小金持ちはミニ戸建てを買いましょう
金持ちは一戸建てを買いましょう
貧乏人はマンション.団地を買いましょう

マンションが建つと柄が悪くなるので、マンション建設反対の土地の多い事
ミニコはそうでも無いという罠。

486 :名無し不動さん:02/11/10 12:22 ID:???
業者氏ね

477 :名無し不動さん :02/11/09 02:46 ID:???
ミニ戸建てが密集してるエリアって
見た目がすごーく汚い…。
ある意味スラム。


487 :名無し不動さん:02/11/10 12:33 ID:???
950 :名無し不動さん :02/11/09 15:59 ID:???
マンションよりマシと思いたがってるとこが痛過ぎ。マンション対ミニ戸建てじゃなく、まともな一戸建て+高級マンション対ミニ戸建て+安マンションという構図だろうが。同類同士叩き合って何になる?


951 :名無し不動さん :02/11/09 16:20 ID:???
あはははは、同意
目くそ鼻くそ同士で必死なのが哀れだ罠


952 :名無し不動さん :02/11/09 16:26 ID:???
賃貸の妄想とか幼稚なレスはいらないからねw

488 :名無し不動さん:02/11/10 12:57 ID:???
近所のミニ戸建ての連中がうちのマンションの私道で
路駐したり、車を洗車したりするのはやめてほすい。
ホース引っ張って来て御苦労さん。
そんな貧乏臭い事しているのは戸建て住民。
税金を払っているのはマンション住民な訳。
何回言ってもわっかんないみたい。w
ゲートの中に入って来ないでね。シッシッ


489 :名無し不動さん:02/11/10 14:16 ID:???
>>488
マンション建設のときに業者が地元の住民に対して「皆様に使っていただ
いても結構ですよ」とかいう約束してませんか。(当然あなたがマンション
買う前だからね。)そんなことはない、と断言できるなら、警察に不法侵入
で訴えちゃえば?

490 :名無し不動さん:02/11/10 15:50 ID:???
>>488
逆だろ。激しい妄想君。。。

491 :名無し不動さん:02/11/10 17:10 ID:???
952 :名無し不動さん :02/11/09 16:26 ID:???
賃貸の妄想とか幼稚なレスはいらないからねw

492 :名無し不動さん:02/11/10 17:16 ID:???
ボッタクッテんだから、違法ステ看じゃなくて合法広告うてよなw

493 :名無し不動さん:02/11/10 20:32 ID:v+Tv7408
そんなDQNな人間が住むエリアに建ってるマンションなんて
DQN住民が多い安マンションなんでしょ〜

494 :名無し不動さん:02/11/11 15:17 ID:???
マンション業者必死だな、
駅から遠い安マンションはよっぽど売れないんだね。

495 :名無し不動さん:02/11/11 17:50 ID:FeMPbXc5
都内(中央区)110平米 建ぺい率60% 容積率400% だといくらでどんなものが建てられますか?

496 :名無し不動さん:02/11/11 18:00 ID:???
>>494
マンションよりマシと思いたがってるとこが痛過ぎ。
マンション対ミニ戸建てじゃなく、
まともな一戸建て+高級マンション対ミニ戸建て+安マンション
という構図だろうが。
同類同士叩き合って何になる?

497 :名無し不動さん:02/11/11 18:00 ID:C11gMFx5
用途地域・道路の接道状況(道路幅員)を書かないと計算できないよ

498 :名無し不動さん:02/11/11 18:11 ID:???
>>496
ミニコ、どんなに安くても3千万以上
安マンション、1980万なんてのも普通に有る、
どう考えても
ミニコ>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>安マンション

ましてや、駅から遠い利便性の悪い安マンションなんて
一体なんの利点が有る?

499 :名無し不動さん:02/11/11 18:24 ID:???
900万のあるけどw
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%cb%cc%b6%e8&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&shiku_id=13117&code_b=12&no=a0490158401atho

じゃあ20坪以下の土地に何の利点があるの?
……あっ、コインパーキングか〜
いきがったところで所詮目くそ鼻くそだってw

500 :名無し不動さん:02/11/11 18:27 ID:???
中古の話はしてませんが、、、
安マンションの中古だと450万とかも有ったな、
安マンションに勝る物無し、安マンション最強
安マンションと団地とどっちが治安悪いかな?同じ位か。

501 :名無し不動さん:02/11/11 18:38 ID:???
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%bf%c0%c6%e0%c0%ee&lock=2&ken_id=14&code_b=13&to=1000&no=110600000000080
中古の安マンソン250万なんてザラらしい、お小遣い程度のキャッシュで買えるな。

502 :名無し不動さん:02/11/11 18:42 ID:???
高級マンション(タワー)・戸建て>>>>>安マンション・ミニ戸建て

503 :名無し不動さん:02/11/11 18:42 ID:???
高級一戸建て>
一戸建て=高級マンション>
ミニコ=普通のマンション>>>>>>>
安マンション=団地って所だな

504 :名無し不動さん:02/11/11 18:47 ID:???
>501
そのマンションまだ新しいのに凄い
上のミニコより16年も新しいのに250万は安すぎですがある意味妥当

505 :502:02/11/11 19:14 ID:???
>>503
俺の解釈では安マンション=普通のマンションなんだが
8000万円以下の戸建て、6000万円以下のマンションは糞

506 :名無し不動さん:02/11/11 21:08 ID:???
>>501
なんだよ、その15m2のマンションは。管理費8000円は高すぎ。
全く価値無し。いったいいくらで貸してるのだろうか。

507 :名無し不動さん:02/11/12 01:37 ID:in215L6a
>>506管理費ってエレあるから、そん位するよ。
んで、ワンルームの利回り12〜18%位だから、38000円位の管込み46000位じゃない。
250万位ならワンルーム極悪業者が仕入れる値段だが...賃貸中の奴が、家賃滞納
立退き拒否とか、そんなんかな。

>>504 どーやって15uのワンルームと赤羽の極小一戸建てと比較してんだ?
一応、赤羽の物件ならあるアジア圏の人達なら、17人は住めるぞ。一人から
家賃15000円取ったら利回り35%でまわるしな。
じゃなくて、どう言う比較してんだい?

508 :名無し不動さん:02/11/12 13:01 ID:???
>>507
しかも比較してんのが相模原市……
やっぱ建売りミニ戸建て買う奴なんてバカばっかなんだな

509 :PURE-GOLD:02/11/12 13:03 ID:ZliMPV04
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510 :名無し不動さん:02/11/12 16:42 ID:GVDyGIrj
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東京でも安マンションの中古なんて極安だよ、
380万はザラって感じみたいだね、
これもローンなんか組まなくてもキャッシュで楽々購入出来るな〜、
良いな〜、マンションは安くて。

511 :名無し不動さん:02/11/12 17:11 ID:???
>>488
うちの近所のマンションも489が書いてあるのと一緒で
マンションが建つ前の地元住民の説明会とかで敷地内のプレイエリヤとか
自由に使っていいという条件で折り合っていたよ。
マンションが建つには大型トラックの路駐とか民家の塀が壊れたり
うちの前の私道&駐車場を提供して資材と警備員の詰め所を無料で置かせてあげたりしたけどね。

512 :名無し不動さん:02/11/12 17:14 ID:???
マンションは地元住民に貢献してるね。

513 :名無し不動さん:02/11/12 17:49 ID:9imntTor
それはお互い様でしょう。
工事の時はどうしても近隣の土地を乗り入れたり
道路をふさいだりするからね。
うちの地域はまったりしているから文句は出なかったけれど
マンションの住民の方がキリキリしているよ。
特にうちは地主ってこともあって角地で私道と広い駐車場をもっているんだけど
近くのコンビニに行くのに平気で敷地内を通り抜けるのが多い。
まあいいけどね。
ちなみにお隣の方はマンションの建設の振動がひどくて流産しちゃったみたい。
ちょっと可哀想だった。

514 :名無し不動さん:02/11/12 17:59 ID:???
でもミニ戸建ての住民もキリキリしているよね。
結局新築購入するとみんな自分の財産という意識が強すぎて神経質になるみたい。
私も最近新興分譲戸建て買ったけど周りの雰囲気に疲れた。
隣の家の葉っぱ少しばかり入ってくるだけでわざわざ文句言うし。
513はうちの実家の話だけど古い地元住民の方が暖かくてよいよ。
スレ違いでごめんね。

515 :名無し不動さん:02/11/12 18:12 ID:???
うちのマンションの私道と公園を近所の人が使っているよ。
ミニ戸の子供が遊んでるよ。
マンション住民を馬鹿にするって不思議。
お互い様なんだよね。

516 :名無し不動さん:02/11/12 18:24 ID:vNIOHU/k

        クリスマスワッショイ!!
 ☆ \\  クリスマスワッショイ!! //
 +  + \\ クリスマスワッショイ!!/+ ☆
       \\  ☆         /
  +   ◯             ◯  ☆
      ヽ ̄\    /⌒>○/ \    +
  ☆   / ☆ヽ  / ☆ヽ|  / ☆ ヽ       +
.   +  (二二二) (二二ニ) (二二二)  +  ☆
      ( ´∀`∩(´∀`∩)( ´ー`)
 +  (( (つ   ノ(つ  丿(つ  つ ))  +
       ヽ  ( ノ ( ノ  ) ) )       ☆
 ☆    (_)し' し(_) (_)_)  ☆

マンション住民ぱかにするな。ぱかにするな。




517 :名無し不動さん:02/11/12 18:49 ID:???

彡    ビュウウウ…
          彡
  彡          
        .∧ ∧   キモイ…
       ヾ(,,゚Д゚),)
        人つゝ 人,,
      Yノ人 ノ ノノゞ⌒〜ゞ
    .  ノ /ミ|\、    ノノ ( 彡
     `⌒  .U~U`ヾ    丿


518 :名無し不動さん:02/11/12 18:50 ID:???
ミニ戸は景観を壊している

519 :名無し不動さん:02/11/12 19:00 ID:???
ミニコができるぐらいならマンションの方が全然マシ。
マンションだと緑が必ずあるし、そこそこの規模だと
提供公園みたいのもあるしね。
なんってったって、敷地にゆとりがあるから見てて
不快な気分になることはないね。
団地みたいな大規模マンションはいいとは思わないけど。

520 :名無し不動さん:02/11/12 19:46 ID:???
>>519
そんな低容積の場所なんてミニも建ちません。
つうか、相談スレなんで業者さんは消えてくれ。

521 :名無し不動さん:02/11/12 19:58 ID:???
醜いミニ戸

522 :名無し不動さん:02/11/12 20:26 ID:???
>>519
ここはミニコ建てられて迷惑しているという苦情相談スレではないんですか?
とりあえずゴミを電柱に貼らないでくださいね

523 :名無し不動さん:02/11/12 20:28 ID:???
>>520
意味不明……

524 :名無し不動さん:02/11/13 09:02 ID:???
マンションがいくつか建つと景観が壊れたと思った。
沢山建てばそれで景観になるのかと思っていた。

マンションだらけの江東・江戸川に行って思ったこと。
沢山建ったら建ったでただの団地街にしか見えない。
景観なんてあったもんじゃないと思った。

525 :名無し不動さん:02/11/13 13:52 ID:???
ここには来ないでね!

東京12区
大田・品川・渋谷・新宿・杉並・世田谷・中央・千代田・中野・文京・港・目黒

526 :名無し不動さん:02/11/13 14:03 ID:???
116 :名無し不動さん :02/08/20 15:31 ID:???
>>112
あなたの家の通りにミニ戸建てやアパートはない?
そういうのがあると、その通りの評価は低くなるらしいよ
それか車の通りが売れた方と比べて多いとか
もしそういうのがあるのだとしたら、うちだったら200万円安くても買わない

527 :名無し不動さん:02/11/13 14:06 ID:???
  _、_   ∫
( ,_ノ` )y━.

同じ通りの人(特に隣りの家)はいい迷惑だな……

528 :名無し不動さん:02/11/13 14:16 ID:SvrdxwKS
>>525
その辺りって団地が多くないか?
元々狭い家が多いし。

529 :名無し不動さん:02/11/13 15:29 ID:Hm0loxen
>>525
びみょーーーーーだな(w

530 :名無し不動さん:02/11/13 15:29 ID:???
ミニ戸建てもマンションもしょぼすぎ。
少なくとも50以上の戸建てか億ションクラスでなければ景観といっても限度がある。
家もマンションも10年建てば水垢がついて色あせてもうだめぽ。

531 :名無し不動さん:02/11/13 15:44 ID:fbnLGHfm
ミニコって位だから可愛いのか?
紹介スレ。
合コンでもいいぞ。
安くつきそー
でもビョーキ持ってたらイヤ!

532 :名無し不動さん:02/11/13 18:34 ID:CX3OuGBR
ミニに文句を言う権利があるのは億ション住人か、都心土地100平米以上戸建て
住人だけです。その他の貧乏人は勘違いしないように。

533 :名無し不動さん:02/11/13 18:43 ID:???
ペンシルハウスも普通のマンションも値段が一緒なら客層もそんなに違わないような気もするな。


534 :名無し不動さん:02/11/13 19:05 ID:???
庶民だけどミニ買うまで落ちぶれちゃいないっす        

535 :名無し不動さん:02/11/14 10:18 ID:XF+l5PYN
昨日の6時のニュースでマンション建設で迷惑を被ってる上大岡の特集やってた、
やっぱ誰が見てもマンションって迷惑なんだな、
うちの近所も300坪のお宅が立ち退いて、その跡地がマンションに成るって噂が
有ったけど、皆で反対して結局ミニコが建った所が有る、
小さくても一戸建てなら、マンションみたいにガラ悪くならなくて済んで
本当に良かったって住人一同心から喜んでます。

536 :名無し不動さん:02/11/14 12:20 ID:???
上大岡という時点でガラが悪いという罠

537 :名無し不動さん:02/11/14 12:46 ID:???
>>535
マンションって計画段階から周辺住民全てを敵にまわしてるんだよな。
周辺から悪い目で見られていても快適に過ごせるってのは性格悪い気もするしなぁ。
団地ならお互い様だろうけど、やっぱり低層ばかりの地帯に一戸建が一番快適。


538 :名無し不動さん:02/11/14 12:50 ID:XF+l5PYN
>537
同意、一戸建ての方が快適だしね。
超高層住宅は流産、虚弱児、偏食などが多発
一戸建てに住む妊婦が流産する割合は8.2%に対し、6〜9階に住む妊婦は18.8%、10階以上では38.9%と流産率が異常に増えています。
さらに、高層に住む女性ほど飲酒、喫煙率が高い。
また、高層階に住む子供ほど発育不足、虚弱児が多い(東海大医学部逢坂文夫講師の研究)。これは、「高層に住むほど外出が億劫になり、運動不足が原因」(逢坂講師)といいます。
子供もテレビゲームや漫画で過ごすので、心肺機能が低くなり、運動不足で食欲もなく偏食がちになり、ますます不健康になる悪循環。
さらに、高層マンションは気密性が高いので、湿気がこもりダニ・カビが繁殖、それに新建材からの室内空気汚染でアトピーもひどくなります。


539 :名無し不動さん:02/11/14 12:51 ID:???
60/200の住居地域に3階建てw

540 :名無し不動さん:02/11/14 12:53 ID:???
20坪の3階建てで快適w

541 :名無し不動さん:02/11/14 12:58 ID:+32a8NOX
元は1つの戸建てだった土地に3つもミニが建つのって、
ゴキブリやカビの繁殖みたいで見てて気持ち悪い。

542 :名無し不動さん:02/11/14 13:03 ID:???
ひやかしで建売物件見てみてくださいよ。
ホントビックリするは、悲しくなるはってとこでした。
5000万の家を見たら「ゲッ」って感じ。
念のため9000万位だったら一体どんな家なんだろーと思って見てビックリ
「かっ変わんないじゃん」とまぁーこんな感じでした。
お風呂は広かったけど、都内でマンション仕様の一戸建って言うと1億後半
くらいからでした。

543 :名無し不動さん:02/11/14 13:05 ID:???
建売物件ですかぁ〜。
戸建ては全然念頭になかったので、1件も見てないです。
そもそも我が家に手の届く戸建てってミニ戸建てって呼ばれてる、
あの貧相なやつくらいだろうし・・
今の住んでる所の側にもいっぱい建ってますが、
外観からして絶望的なの多いですよね。
安っぽいヨーロピアン調。
なんかドリフのセット並みのチャチさだし。
しかし9000万でもダメですか・・。
つまり建売はダメって事ですかね?
なんとか土地を手に入れて建築家と一緒に建てるっていうのは憧れますが、
その情熱も時間も現状ではないしなぁ・・。
まあ資産価値を考えたら戸建てなんでしょうけど、都内ではお金か
ものすごい情熱がない限り難しそうですね。

544 :名無し不動さん:02/11/14 13:08 ID:???
どうでもいいけどここのマンションマンセーの人達ってガラ悪い。
もう少し品よくできないものか。

545 :名無し不動さん:02/11/14 13:08 ID:???
>>541
元は一つの一戸建てだった所に安マンションが建って
低所得者が60世帯も住み始める方がゴキブリやらカビの繁殖みたい、
(しかも2DK50へーベーとかね(プ)

546 :名無し不動さん:02/11/14 13:12 ID:???
「都心のマンションも売れなくなってきました(;´Д`)」
ここで煽ってる貧乏マンション団地暮らしさんはこのすれでも見てきなよ。

547 :名無し不動さん:02/11/14 13:15 ID:???
>>545
おまえっていっつも何かあると安マンションと比較するね〜
あまりにかわいそうだからミニコ>安マンション(3000万円台)は認めてやるよ ワラ

548 :名無し不動さん:02/11/14 13:21 ID:???
マンションよりマシと思いたがってるとこが痛過ぎ。
マンション対ミニ戸建てじゃなく、
まともな一戸建て+高級マンションVSミニ戸建て+安マンション
という構図だろうが。
同類同士叩き合って何になる?

549 :名無し不動さん:02/11/14 13:26 ID:???
>>545
ミニ戸建とマンションの混在よりも、まともな一戸建てと
ミニの混在の方がみっともない。
今まで1軒の家が建ってた所に3軒詰め込まれているのって、
見ただけで哀しいよ。

550 :名無し不動さん:02/11/14 13:28 ID:???
>>540
恥ずかしいよミニ戸建。
それで3階建てだから延べ面積広々って正直感覚狂ってるよ。
60坪で3階建てだとおお、さすがな甲斐性だねって思う。
15坪で3階建てだとおお、往生際悪いねって思う。

551 :名無し不動さん:02/11/14 13:31 ID:???
>549
そうでも無い、
古くからの住宅街っていうのは、
ボロボロの古い家と新築とか、土地の大小とか入り乱れてるもんだ。

むしろ住宅街の住民は、アパート、マンション、団地が建つのを嫌がってるがね。

552 :名無し不動さん:02/11/14 13:31 ID:???
>>543
建売ミニ戸建てに固執する理由がわからん。
いくら完全区分所有だからって、
切り分けた敷地に切り分けたカステラみたいな家。

へんに洋風だかポストモダンだかを意識して
逆に街中で浮いてるデザインもイタすぎ。

553 :名無し不動さん:02/11/14 13:33 ID:???
現在戸建(土地50坪)ですが、マンソン買いました。

戸建が買えなくてマンソンという人もいますが、
マンソンの方が若干お金かかりますし、
資産価値の面からしてもマンソンの方が損。
金のない人は
戸建買った方が得だろうし
お勧めするよ。

つまりはマンソンの方が、
金銭感覚のない者が住む所であって、
金持ちが贅沢で住む所だと思ってる。
良い物件を買えば快適だよ。

俺は断然マンソン派です。

554 :名無し不動さん:02/11/14 13:35 ID:???
ミニ戸建てはさぁ・・あの階段が鬱だねぇ

555 :名無し不動さん:02/11/14 13:37 ID:???
知り合いがミニ戸建てに住んでいるが、その狭さといったら・・・。
あんなんでも、戸建てがいーんだろうか?
あれなら、広いマンションの方がよっぽどいいと思ったよ。
とにかく窮屈。日当たり悪い。庭が無い。
あんな生活したくない。

556 :名無し不動さん:02/11/14 13:38 ID:???
>554メゾネットマンションの立場は?

557 :名無し不動さん:02/11/14 13:39 ID:+32a8NOX
>>543
建売のミニ戸建に住んでる人ってかわいそう。
そう思います。
家じゃなくてセットに住んでるみたいで。

558 :名無し不動さん:02/11/14 13:40 ID:???
ミニ戸はほとんど同じ作りだが、マンションはいろいろな作りがある。

559 :名無し不動さん:02/11/14 13:40 ID:???
広いマンションって何平米からだと思ってるのかしら、
100平米以下は安マンション認定が下りていますが。

560 :名無し不動さん:02/11/14 13:41 ID:???
以前、都内新築ミニ戸建をみにいきました。前オーナーの土地を3分割して建ててありました。
正直な感想を述べます。
まず外観。まるでコピペで作ったみたいです。3面囲まれて日当たりほぼなし。
ふと窓をあけると隣の家のダイニングに手が届きそうでした。
隣の家のテレビのがモロに聞こえます。トイレの水洗の音まで聞こえます。ただでさえ
日当たりないのにこれじゃあ窓も開けられそうにありません。ヒョロっと3階建てで
したが3階部屋の屋根が斜めで窮屈です。階段が急でこわかったです。玄関脇に花壇
に毛が生えたようなスペースがありました。これで庭付きとか言われても・・。
キッチン、建具、なにもかも安っぽい。きっと上物のコストダウンで利ざやを稼いでる
のでしょう。

結論:都内なら、マンション>>ミニ戸建

561 :名無し不動さん:02/11/14 13:42 ID:???
安マンションに住んでる人ってかわいそう。
そう思います。
家じゃなくてミツバチの飼育箱に住んでるみたいで。

562 :名無し不動さん:02/11/14 13:46 ID:???
>>559
1人や2人で住むのに100平米も要らない。
不動産買うのは家族持ちばかりじゃないだろ。

563 :名無し不動さん:02/11/14 13:47 ID:???
>560
うちミニコだけど、庭は3×4m程有るよ?
駐車場の他にね。

マンションも見て周ったけど、部屋までの階段及びエレベーターが面倒、
隣と上下の水音や振動丸聞こえ、作りチャチイので止めました、
行く行くは親の土地80坪に住む予定なので今はミニコで十分快適ですが。

マンション住まいの人、一戸建てが買えないからって嫉むのやめなよ。

564 :名無し不動さん:02/11/14 13:47 ID:???
3階建ての細長い「戸建」が5棟、道に沿ってコピペのように
ぴたっと並んでいるミニ開発を見てきました。
奥行きは多少あるけど、間口は車庫と玄関でめいっぱい。
極端に表現すれば、車の幅+玄関ドアの幅プラスアルファってとこ。
もちろん、庭なし。

感想。
同じ土地に5世帯住むなら、5階建てのマンション作って、
1フロア1戸で住んだほうが、絶対に快適そう。
なにも無理に縦に割らなくても・・・・とオモタ。

565 :名無し不動さん:02/11/14 13:49 ID:???
同一予算で同じくらいの都心からの距離であれば、絶対にマンションの方を選んで
ください。間違っても一戸建てというだけのミニ開発の物件なんかに手をださない
ようにしてください。土地付きという言葉に惑わされないでください。
持っていればその価値が上がることはあっても下がることはない時代は終わりました。
土地もただの使用するモノに過ぎません。土地もまた、他の財と同様に使用価値で
評価してください。

566 :名無し不動さん:02/11/14 13:51 ID:???
564に追加。

見学時、赤ん坊を抱っこ紐でくくりつけていた私は
急で幅の狭い階段の上り下りで、販売員や旦那に散々心配された。
自分もかなーり怖かった。
3階を見に行くのは止めて待ってるかとさえ言われた。
こんな家に住むの嫌だ〜〜。

567 :名無し不動さん:02/11/14 13:54 ID:???
どう考えてもマンションの方がコピペだろう、
全部屋ほぼ同じ作り、どのマンションも大して変わらない、
ウナギの寝床、窓少ない、足音水音が響く、隣と薄い壁一枚、
郵便物下まで取りに行く手間、転売するとき3000万したのが350万位、
これで駅から遠かったら最悪。

568 :名無し不動さん:02/11/14 13:55 ID:???
>>563
地方の安マンションと比べられてもな〜
あとね、買えない僻みというくだらないレスはもう飽きたから
他の反論は書けないのかな〜
そもそもミニ戸建てよりマンションのほうが高いし、
買った後も金がかかるものだから
駐車場代タダでよかったねw

569 :名無し不動さん:02/11/14 13:56 ID:???
>>565
マンション業者ウゼー
今マンションがさっぱり売れないらしいからねぇ、
ミニコに客とられて悔しいから荒らしてるんだねヨチヨチ
皆バカじゃ無いから、この先マンションなんて買わないだろうね。

570 :名無し不動さん:02/11/14 13:59 ID:???
>>568
都会に出たらドラマみたいなマンソンに住むぞーって状況して来たクチですね、
良かった、都会で育って親も土地持ちで、
嫉みで頭に血が上って、ミニコ限定スレ荒らしに行かなくて済んだもん。

571 :名無し不動さん:02/11/14 13:59 ID:???
>>561
だから認めてやるって言ってんじゃんw

547 :名無し不動さん :02/11/14 13:15 ID:???
>>545
おまえっていっつも何かあると安マンションと比較するね〜
あまりにかわいそうだからミニコ>安マンション(3000万円台)は認めてやるよ ワラ

572 :名無し不動さん:02/11/14 14:01 ID:???
>>569
図星だから?

>>570
買えない妬みの次は田舎者か……
頭悪そうだねオタク

573 :名無し不動さん:02/11/14 14:04 ID:???
>>570
親が土地持ちでミニコスレに粘着かw
さぞかし出来の悪い息子さんなんでしょうね
親御さんの気持ちを考えると(以下略

574 :名無し不動さん:02/11/14 14:07 ID:???
やっぱりここに来てるマンソン住民さんは、
高卒販売業とかなんだろうな、下品な感じの人が多いのね。

575 :名無し不動さん:02/11/14 14:08 ID:???
>570じゃないよ。

一番性格の悪いのがこのミニ戸スレ住人じゃない。
他の板まで荒しに来て。

576 :名無し不動さん:02/11/14 14:09 ID:???
わかっているだろ
もううちの板に来るな!

577 :名無し不動さん:02/11/14 14:09 ID:???
売れ残りの印象が強いマンションは、当然、中古物件も売りにくく、値段も下がります

578 :名無し不動さん:02/11/14 14:10 ID:+32a8NOX
>>574
未だに学歴差別をしているあなたよりマシだと思いますが。

579 :名無し不動さん:02/11/14 14:11 ID:???
>>576
いつからおまえのものなったの???

580 :名無し不動さん:02/11/14 14:13 ID:???
>576ローカルルールを守れ。

581 :名無し不動さん:02/11/14 14:14 ID:???
>579
ここにいたんだね。
ローカルルール守れ。

582 :名無し不動さん:02/11/14 14:14 ID:???
>>577
違法建築・違法広告の印象が強いミニ戸建てよりマシだと思うが
うちの近所(杉並区)1年以上ゴーストのものだらけだけど

583 :名無し不動さん:02/11/14 14:15 ID:???
売れ残りの印象が強いマンションは、当然、中古物件も売りにくく、値段も下がります


584 :名無し不動さん:02/11/14 14:16 ID:???
>>582
さらに欠陥住宅の印象も強いね
この前わざわざドラマでもやってたし

585 :名無し不動さん:02/11/14 14:16 ID:???
ミニコは売れるのが早いという罠

586 :名無し不動さん:02/11/14 14:18 ID:???
欠陥マンションの特集も良くやってるYO
ヒビだらけでコンクリ欠落して壁紙がはがれても修復出来ないマンション
カビ生え放題。

587 :名無し不動さん:02/11/14 14:18 ID:???
比率がね〜

588 :名無し不動さん:02/11/14 14:20 ID:???
ここですか?バブル期に欠陥マンション高く買って後悔仕切りな人が
ミニコを安く買って快適に住んで居る人を嫉むスレは。

589 :名無し不動さん:02/11/14 14:21 ID:???
1のコメントが虚しいねw

>=もう2冊目なので=
>◇荒らしや煽りに過剰反応しない
>◇遊びに来たマンションさんには優しく
>◇マッタリいきましょう

590 :名無し不動さん:02/11/14 14:23 ID:???
>>589
それだけ気持ちに余裕がないということと思われ

591 :名無し不動さん:02/11/14 14:23 ID:???
>遊びに来たマンションさんには優しく
煽りに来たマンションさんは別だと思われ
よっぽど気に成るんだね、マンションしか買えなかった可哀想な人は。

592 :名無し不動さん:02/11/14 14:24 ID:???
>>590
業者・購入者含めてね

593 :名無し不動さん:02/11/14 14:24 ID:???
ここですか?バブル期に欠陥マンション高く買って後悔仕切りな人が
ミニコを安く買って快適に住んで居る人を嫉むスレは。


594 :名無し不動さん:02/11/14 14:26 ID:???
>>591
日本語わかりますか?

568 :名無し不動さん :02/11/14 13:55 ID:???
>>563
地方の安マンションと比べられてもな〜
あとね、買えない僻みというくだらないレスはもう飽きたから
他の反論は書けないのかな〜
そもそもミニ戸建てよりマンションのほうが高いし、
買った後も金がかかるものだから
駐車場代タダでよかったねw

595 :名無し不動さん:02/11/14 14:26 ID:???
>>592
そうそう、マンション業者はミニコに客をとられて大赤字
マンション買った人も、思いの外住みにくくて後悔
余裕が無くて煽りたくもなるよね
わざわざコダテスレにまで押しかけて来てまで煽るなんて気の毒に。

596 :名無し不動さん:02/11/14 14:27 ID:???
>>594
それしか逃げ道ないんでしょw

597 :名無し不動さん:02/11/14 14:28 ID:???
ここですか?バブル期に欠陥マンション高く買って後悔仕切りな人が
ミニコを安く買って快適に住んで居る人を嫉むスレは。



598 :592:02/11/14 14:29 ID:???
>>595
ヴァ〜カ
おまえのことを言ってるんだよ

599 :592:02/11/14 14:30 ID:???
>>595
全然面白くない……

600 :名無し不動さん:02/11/14 14:31 ID:???
>わざわざコダテスレにまで押しかけて来てまで煽るなんて気の毒に。
本当だよね、わざわざミニコスレに粘着に押しかけて、毎日ご苦労様って感じ、
満足してたらマンションスレで楽しくやってるでしょうに。


601 :名無し不動さん:02/11/14 14:32 ID:???
>600
他板にクルナ!

602 :名無し不動さん:02/11/14 14:32 ID:???
>>600
はぁ?
俺は戸建て住民なんだけど

603 :名無し不動さん:02/11/14 14:32 ID:???
>598.599
名前消えてないけど自演失敗?笑える。
マンションさん、一人で延々ごくろうなこった。

604 :名無し不動さん:02/11/14 14:33 ID:???
>600お  ま  え  だ  !

605 :名無し不動さん:02/11/14 14:34 ID:???
>602
自演マンションさん、騙りまではじめました。

606 :592:02/11/14 14:34 ID:???
>>603
追記で書いたんだよヴァ〜カ
「しかも」って書いた方がよかったかなw

607 :名無し不動さん:02/11/14 14:36 ID:???
>>605
おまえらみたいな貧乏人のゴキブリが同じ通りに来るのが、
住民一同迷惑しているってことを教えに来たんだよ

608 :名無し不動さん:02/11/14 14:36 ID:???
ミニコ叩きしてる香具師って文体に特徴が有るからバレバレなんだがね、
一人で孤独な戦いを、まあ良く毎日毎日大変だねえ
よっぽどマンション業者はせっぱ詰まっているらしいな
空っぽの売れ残りマンションで首釣るのもそう遠く無いという罠

609 :名無し不動さん:02/11/14 14:38 ID:???
おまえの文体の方が特徴あるわい。とにかくクルナ。
それだけだ。

610 :名無し不動さん:02/11/14 14:38 ID:???
もう涙目の高卒オバサン607
バブル期に不当に高すぎる安普請マンションを買ってしまって
悔しさで血管切れそうでちゅ

611 :名無し不動さん:02/11/14 14:39 ID:???
とっとと地震で崩壊してくれることを祈ってるよ

612 :名無し不動さん:02/11/14 14:41 ID:???
とりあえず違法だからゴミを電柱に貼らないでくださいね

613 :名無し不動さん:02/11/14 14:42 ID:???
マンション住民って地震で崩壊したらどこに住むんだろう、
土地有ればテント張ってその場をしのいだり、建て直したり出来るけど、
神戸ではマンションの修繕で散々問題になってたよ。

614 :名無し不動さん:02/11/14 14:42 ID:???
ミニ戸建て業者、一人で頑張ってるので多重カキコでレスが書けないようですw

615 :名無し不動さん:02/11/14 14:43 ID:???
マンションのチラシもさんざん電柱に貼って有るのはご存知?

616 :名無し不動さん:02/11/14 14:43 ID:???
とりあえず違法だからゴミを電柱に貼らないでくださいね 

617 :名無し不動さん:02/11/14 14:46 ID:???
マンション業者可哀想、ここで煽る以外やる事も無い程暇なのね、
毎日粘着にご苦労様。

ミニコは建ち上がる前に売れてるっていうのに、
マンションは何年も空き部屋だらけなようですw。

618 :名無し不動さん:02/11/14 14:49 ID:???
売れ残り住戸が多いと、本来、入ってくるはずの管理費や積立修繕金などに不足が生じるおそれがあります。
現在は、販売会社がはらっているのでしょうが、ずっとは無理でしょう。

また、賃貸に出すケースが多いと、住民がマンションに愛着をもたないため内部が荒れたり、
大規模修繕など大きな出費に対して否定的な傾向があります。

また、売れ残りの印象が強いマンションは、当然、中古物件も売りにくく、値段も下がります。


619 :名無し不動さん:02/11/14 16:21 ID:???
自作自演して何が面白いんだ

620 :名無し不動さん:02/11/14 16:36 ID:???
>>618
必死にコピペごくろうさんw

566 名前:名無し不動さん :02/11/14 13:48 ID:???
>>563
売れ残り住戸が多いと、本来、入ってくるはずの管理費や積立修繕金などに不足が生じるおそれがあります。
現在は、販売会社がはらっているのでしょうが、ずっとは無理でしょう。

また、賃貸に出すケースが多いと、住民がマンションに愛着をもたないため内部が荒れたり、
大規模修繕など大きな出費に対して否定的な傾向があります。

また、売れ残りの印象が強いマンションは、当然、中古物件も売りにくく、値段も下がります。

621 :名無し不動さん:02/11/14 16:50 ID:???
>>582
うちの近所も(世田谷区)1年以上ゴーストのものが結構あるよ

622 :真理だな:02/11/14 16:51 ID:???
売れ残り住戸が多いと、本来、入ってくるはずの管理費や積立修繕金などに不足が生じるおそれがあります。
現在は、販売会社がはらっているのでしょうが、ずっとは無理でしょう。

また、賃貸に出すケースが多いと、住民がマンションに愛着をもたないため内部が荒れたり、
大規模修繕など大きな出費に対して否定的な傾向があります。

また、売れ残りの印象が強いマンションは、当然、中古物件も売りにくく、値段も下がります

623 :名無し不動さん:02/11/14 17:03 ID:???
とりあえず違法だからゴミを電柱に貼らないでくださいね

624 :名無し不動さん:02/11/14 17:11 ID:???
まあよく何千マンもローン組んで、上場もしていない怪しい不動産屋の
誰が造ったかわからない家なんて買えるもんだと感心するよ。
家買うなら土地買って注文建築以外考えられないね。
それが面倒なら大手のそこそこの価格のマンション選んだ方が間違いなくいい。

625 :名無し不動さん:02/11/14 17:22 ID:???
ミニ戸建て業者可哀想、電柱にステ看貼る以外やる事も無い程暇なのね。
毎日違法行為と警察署への出頭ご苦労様。
タクシー運転手以下の最低の職業ですね。
近隣に迷惑かけない分、ホームレスの方がずっとマシね。

626 :名無し不動さん:02/11/14 18:59 ID:???
>>624
>>家買うなら土地買って注文建築以外考えられないね。
テレビでやってる欠陥住宅って大概注文住宅なのですが、どう思いますか?

>>625
>>ミニ戸建て業者可哀想、電柱にステ看貼る以外やる事も無い程暇なのね。
プロモーションは仲介業者がやっていて、作ってる業者はあんまり
してないと思いますが?



627 :名無し不動さん:02/11/14 20:21 ID:???
やっぱり都心で住むなら駅近マンションですわ。おほほほほ。

628 :名無し不動さん:02/11/14 21:37 ID:???
>>626
じゃあ何してるの?
迷惑電話?

629 :名無し不動さん:02/11/14 22:16 ID:???
成城の街をよく散歩する。
途中、電柱や標識、街灯、街路樹に張り付けられている違法広告物を
撤去して回っているのだが、その事を成城の巡査に話すと、
「我々もそういう人(違法広告物を貼る人)を捕まえたいんですよ。
 張り付けているところを見たらすぐに110番してください」

今日、4丁目でそれを目撃したので110番した。
しかも、なかでも成城で最も多く見かける違法広告で、
常々何とかしてやりたいと思っていた奴だった。
惜しくも電話している最中、車で去ってしまったので現行犯では捕まえられなかった。
電話切るやいなや、おそらく奴が次に現れるであろう
よく広告が張り付けられる6丁目の交差点へ急いで向かったら、
2〜3台のパトカーがぐるぐる回って監視していて。「すげぇ」と思った。
わざわざすみません、お疲れさまです。

張り付ける人も、まさかこんなことで110番する人なんかいないと高を括っているんだろう。
成城の街をなめるなよ。今後も見かけたら遠慮なく通報するから次に来るときは覚悟しとけ。

630 :名無し不動さん:02/11/15 02:07 ID:???
おいおい、なんで今日一日でこんなに
書き込み増えてるんだ? 
きもちわる・・・

631 :名無し不動さん:02/11/15 08:27 ID:???
安マンション業者哀れ。。。

632 :名無し不動さん:02/11/15 10:27 ID:???
迷惑電話と言えば、マンション買いませんかって電話が凄くしつこくて迷惑、
色んなマンション業者が入れ替わり立ち代りかけて来るのがウザー
余程マンション売れないと見た。

633 :名無し不動さん:02/11/15 12:47 ID:???
デベも建売業者もいなくなってくれれば
もう少し土地探しやすいんだけどなぁ・・・
ミニの土地に建築家に建ててもらいたいんだが、
肝心の土地は全部業者に押さえられてしまう。

そうやって
土地探しても見つからず建売やマンションを買ってしまう人も多いんだろうな。
まさか本気で建売やマンションを希望してるわけないだろうし。

634 :名無し不動さん:02/11/15 15:48 ID:53qHsWmo
ていうか子供が小さい頃に30坪程度の建売を買って
汚しまくって20年後くらいに建替え住み替えするつもりで割り切っている人多いでしょう。
マンションで子供がいては住民に迷惑だしね。
家族構成や時代も変化するんだしずっと同じ間取りっていうのは無理ですね。


635 :名無し不動さん:02/11/15 15:52 ID:???
>>634
間取りもそうだし、設備も構造もね。
時代は常に変化してるわけだからね。

636 :名無し不動さん:02/11/15 15:53 ID:EVbppWVY
>633
激しく同意!!

 そりゃあ、誰も好きこのんでマンションなんか買いませんよ。
 上ものを十年しか使えないと割り切って、良い土地にある建て売りを
買うしかないのでしょう。確かに、手頃な土地は見つからないですな。

637 :名無し不動さん:02/11/15 15:56 ID:EVbppWVY
 下北沢で「駅徒歩8分 100平方M 6900万円」という土地が
あった。間口が異様に狭い土地なので見捨てていたら、最近「駅徒歩8
分 100平方M 床面積100平方M 6200万円」の建て売りに
なっていた。建物がついてさらに安くなるとは?最初の買値はどれぐらい
なんだろうね。

638 :名無し不動さん:02/11/15 16:04 ID:???
>>634
同意。
マンションにファミリー世帯の割り合いが増えると質が落ちる。
自転車も増えるしベビーカーとか乗り物を通路に置いたりするとがっかりする。
おまけにアンテナはもちろん禁止されている布団を干してパンパン叩いている。
子供いる家庭は建売にしてほしい。

639 :名無し不動さん:02/11/15 17:28 ID:???
1・賃貸マンションに住んで気長に良い土地出るの待つか、
2・とっとと諦めて建売かマンション買ってしまうか、
3・一時しのぎで中古マンション買うか・・・

1と決めてるんだけど、気長にってのがどれくらいかかるかが問題だ。
出てくる前に実家相続って話になってしまいそう。

640 :名無し不動さん:02/11/15 20:01 ID:???
>>636
昭和の香りがするねw

641 :名無し不動さん:02/11/15 20:53 ID:???
隣のミニ戸建てが何ヶ月も売れ残ってるので、
自分の家の前の電柱にステ看をつけ続けられて
いる家もかなり惨め、というより哀れ
資産価値がどんどん低下。。。

642 :名無し不動さん:02/11/16 00:08 ID:???
>>641
何区? とか聞いてみたりして(w
売れ残ると値段下がるしぃ。

643 :名無し不動さん:02/11/16 00:50 ID:???
>>642
杉並区の高井戸

644 :642:02/11/16 02:45 ID:???
>>643
んあー高いとこだ罠。
不況とはいいつつ、
土地が15坪程度でもエエ感じに見えれば青田で
売れる昨今ですが・・・やっぱ敷延ですかね。

645 :名無し不動さん:02/11/16 16:48 ID:???
この手の不動産業者はセールスがしつこいよ。
一度、砧にある物件を見に行った時、住所、名前、電話番号を書かされた。
そしたら2日に一回ぐらいの割合で電話セールス攻撃。
「今度のはまだ未発表のいい物件なんすけど」「先日の○丁目、決まっちゃいそう
なんですけどいいですかね!」
あまりにしつこいのでうんざりして担当セールスさんとやらに丁重に今後は結構です、
とお断りした。
10日後くらいすると同じ会社名を名乗る別の名前の奴から何度もまたかかってきた。そいつを断るとまた別の「今度担当になりました」と言う奴から電話攻撃。
最後は「私の名前を御社の名簿から外してください。何度お断りしても他の方から
かかってくるものですから」と言い続けて最近やっとかかってこなくなった。
あのような会社も若者にノルマ与えてガンガン売らせてんだろうけど、
売ることだけが目的になっちゃってお客サイドに物を考えてくれなさそうな気がする。
だってどんな物件だって「これはいいですよ、出物ですよ!」だもんな。
そう考えると地元のレイ○ンドとか○○不動産とか昔からやってる不動産屋は
あんな違法広告物やってないもん。
とにかくこの手の業者に電話番号を教えちゃダメよ、と言うお話でした。

646 :名無し不動さん:02/11/16 21:37 ID:???
>>645
>>売ることだけが目的になっちゃってお客サイドに物を考えてくれなさそうな気がする。

まあ、仕方ないといえば仕方ない。彼らは売らなければ1銭も入らないのだから。
無料相談所じゃないからねえ。

647 :222:02/11/18 09:43 ID:8nqZv4wO
http://2ch-dc-ita.gotdns.com/~dc-ita/cgi-bin/imgboard/img-box/img20021118093838.jpg
我が家です(マヂで)。
かなり気に入って住んでいます。

648 :名無し不動さん:02/11/18 11:25 ID:WicOiBU3
浴室乾燥機って、本当に洗濯物乾きます?

649 :名無し不動さん:02/11/18 12:56 ID:???
>>648
8時間くらいやれば乾く

650 :名無し不動さん:02/11/18 14:29 ID:+gfUygHt
新築ミニ戸建を購入予定。もう何度か足をはこんだが、日当たりが良すぎ
の物件でけっこう暑い。
明るくていいけど、夏は地獄かな?やっぱし?

651 :名無し不動さん:02/11/18 18:57 ID:???
>>650
採光のこときちんと考えてないミニコやマンションは暑いよ。
リビング暑い割りに反対側の部屋は寒いし暗い。
採光面積をクリアしながら暑くならないように工夫しとけっつーの。

652 :名無し不動さん:02/11/18 20:15 ID:???
>>650
日当たりが良いのは結構だと思いますが。夏は太陽が上から照るから
庇があれば直射日光は入らないんじゃないかな。あとは「よしず」とか
「すだれ」を活用すればよろしい。
風通しが悪いから暑くなるのでは?


653 :650:02/11/18 22:39 ID:+gfUygHt
そうか、夏は直射日光は避けられるかもね。「すだれ」かぁ。窓もおおきいし
風はばっちし通るけど、もう少し工夫してほしかったなあ。
住んでみないとわからない部分もっとありそう。



654 :名無し不動さん:02/11/19 03:08 ID:???
こんなの買って近所付き合い果たしてうまくいくのだろうか?
近所の住民にバカにされるのがオチだと思うが。
それともミニ戸建て同士で仲良くやるのだろうか?
それはそれでなんか虚しい……

655 :名無し不動さん:02/11/19 09:13 ID:???
>>653
マンション住人のように近隣からかなり嫌われるよりはマシと思うが。

でも素人はマンションであれ建売であれ手を出しちゃいけないよな。
親戚が建売買うってんで図面見せてもらったんだけど、
必要壁量比率0.4しかない・・・いいのかな、そんな家。
どうやって申請すんだか・・・

656 :名無し不動さん:02/11/19 20:26 ID:???
>>655
>>でも素人はマンションであれ建売であれ手を出しちゃいけないよな。
じゃあ、どうしろと言うのですか?
ほとんどの人が素人だと思いますが。

657 :名無し不動さん:02/11/19 21:14 ID:xAvV5jxq
>>656 ワラタ だよな。
きっと今不動産持っている奴は、きっとみんな不動産関連の人なんじゃないの
1億3千万人くらい。

658 :名無し不動さん:02/11/20 09:35 ID:???
>>655に同意するヤシ

好き勝手言ってんなら
指値すんな
いくらでも希望どうりイイミニコ作ってやる


659 :名無し不動さん:02/11/20 10:34 ID:eHoDnxSK
>>いくらでも希望どうりイイミニコ作ってやる

もちろん、利益四割・五割上乗せしてね!!

660 :名無し不動さん:02/11/20 10:44 ID:???
>>654
近隣から嫌われ者のマンションは、住民同士でしか仲良くやれないって話なら聞くけど、
ミニコの人は普通に付き合ってる。

661 :名無し不動さん:02/11/20 10:50 ID:???
何でもいいけど隣が空いたら土地買って庭でも増やせや。
ミニ戸建て。


662 :名無し不動さん:02/11/20 11:29 ID:???
>>660
ミニコ反対運動真っ最中ですが

663 :名無し不動さん:02/11/20 12:18 ID:aY2d6JxI
>>654
うちの近所はミニコとは近所付き合いしていないね。
ミニコ同士も変なプライドがあるのか、お互い近所付き合いしていないみたい。
通りの端にあるからそこだけかなり浮いてて不気味な一角って感じ。
向かいは賃貸アパートだし。

664 :名無し不動さん:02/11/20 13:01 ID:???
うちの周辺は
ミニコとは近所付き合いしてないが嫌われてもいない。
マンションは周辺から嫌われてる。

665 :名無し不動さん:02/11/20 13:03 ID:ZpdWN3KZ
都心だからべたべたした付き合いはないけど、
普通なんじゃないのかなあ。
うちの場合元々知ってる人が多いってのはあるけど。
しかしまあ、掲示板で粘着煽りをしているような社会不適応者が
近所付き合いを語るって、なんかマヌケだよな(w

666 :名無し不動さん:02/11/20 14:15 ID:na35DuFO
基本的にミニコは、貧乏人が背伸びして一戸建てぽいの買ってるだけね。
違う人もいるけど、どこかにオレは一戸建てだぜー見たいのがあるんじゃん。
見栄はりたい気持ちと、マンションの目減りがもったいないから、狭くて不便でも
ミニコ〜って感じの奴が多い。基本的に金は持ってない罠。
只マンソンが偉いって事もなく、基本的には物件価格だけじゃないの?
ただミニコって、普通の家から見ると惨めだよ。歳とった時点で住み替え完了しないと
子育て終わって機能的には不便無いだろうけど、やっぱり年とってからビンボぽいの
て最悪だよね。人生最後なのに、(一応住み替え損ねた場合ね。)


667 :名無し不動さん:02/11/20 14:41 ID:???
>>666
年取って、若いときに買った団地みたいなマンションで、
リフォームする金も無くボロボロのまま住んでる老夫婦よりは良さそう。

668 :名無し不動さん:02/11/20 15:10 ID:ZpTqgzeM
http://www.aiailand.bz/?id=DMGeT4ijLA

669 :名無し不動さん:02/11/20 15:12 ID:???
今の老人、金持ってるよー。

670 :名無し不動さん:02/11/20 15:40 ID:???
660=664=667
必死な暇人だね
ミニコ買うとこうなるのか……

671 :名無し不動さん:02/11/20 16:12 ID:???
>>670
イコール厨、反対意見は全部同一だと思い込んでるんだね、
見当違いでかっこ悪〜い、
ボロくて安い中古マンション買うとこうなるのか...
可哀相にねぇ

672 :名無し不動さん:02/11/20 18:04 ID:???
結論、
ミニコ買うと惨め。
マンソン買うともっと惨め

673 :名無し不動さん:02/11/20 18:16 ID:???
>>666
どういう悲惨な生活を送るとあなたのような性格になってしまうのでしょう?
日常生活で不満がたまっているのが目に浮かぶような文章ですね。
広さも、見え張りたいかどうかも、背伸びしているかしていないかも、
貧乏くさい建物かどうかも、全て個別の問題なのに、ミニ戸建て全体の問題に
転嫁して中傷しないと気がすまないみたいですね。
そんなことしたってあなたの現実は少しも好転しませんよw

674 :名無し不動さん:02/11/20 18:38 ID:???

     、       /⌒ヽ,  ,/⌒丶、       ,エ
       `,ヾ   /    ,;;iiiiiiiiiii;、   \   _ノソ´
        iキ /    ,;;´  ;lllllllllllllii、   \ iF
        iキ'     ,;´  ,;;llllllllllllllllllllii、    ナf
         !キ、._  ,=ゞiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii!! __fサヘ.
       /  `ヾ=;三ミミミミヾ仄彡彡ミミヾ=`´  'i、
       i'   ,._Ξミミミミミヾ巛彡////iii_    |
       |  ;if≡|ヾヾヾミミミミヾヾ、//巛iiリ≡キi  |
        |  if!  |l lヾヾシヾミミミ川|ii//三iリ `キi  |
      |  ,if ,f=|l l lヾリリリリリ川川|爪ミミiリ=t、キi  |
        |  ;iナ,サ |l l l リリ川川川川|爪ミミiiリキi キi  |
        |   iナ ;サ |l l リリリリ川川川川l爪ミミilリキi キi  |
       |  iサ ;サ, |リ リリ川川川川川l爪ミミiリ ,キi キi  |
       |  iサ ;サ, | リ彡彡川川川川|爪ミミiリ ,キi :キ、  |
        ,i厂 iサ, |彡彡彡彡ノ|川川|爪ミミリ ,キi `ヘ、
      ,√  ;サ, |彡彡彡彡ノ川川|ゞミミミリ ,キi   `ヾ
     ´    ;サ,  |彡彡彡彡川川リゞミミリ  ,キi
         ;サ,  |彡彡彡彡リリリミミミシ  ,キi
         ,;#,    |彡彡ノリリリリミミミシ    ,キi
        ;メ'´    !彡ノリリリリリゞミミシ     `ヘ、
       ;メ      ヾリリリリノ巛ゞシ       `ヘ、
      ;メ        ``十≡=十´         `ヘ

675 :名無し不動さん:02/11/20 18:41 ID:???
ゴキブリは消えてくださいw

676 :名無し不動さん:02/11/20 19:01 ID:???
ミニコ業者が一人で頑張ってるスレですか?

677 :名無し不動さん:02/11/20 19:03 ID:???
◇荒らしや煽りに過剰反応しない
◇遊びに来たマンションさんには優しく
◇マッタリいきましょう

中卒だから日本語よく分からないのかな?

678 :名無し不動さん:02/11/20 19:25 ID:???
>>671-672
1度死んで人生やり直した方がいいんじゃない。
バカがうつると嫌だからもう相手するのやめるけど。
あ〜貧乏な人って心も貧しくてホント可哀想ね。
安マンションに勝ってると必死に叫んでるけど、
たとえ勝ってたとしても何が嬉しいんだか……

679 :名無し不動さん:02/11/20 21:15 ID:???
わざわざ関係無いスレにまで来て荒らすオバハンもアレだな、
性格の悪い奥に嫌気がさして旦那が浮気していて、
家庭が上手く行って無いからここでウサ晴らしか?

680 :名無し不動さん:02/11/20 22:45 ID:???
↑で、この粘着は何者w

681 :名無し不動さん:02/11/20 22:56 ID:???
↑で、この粘着は何者wマンソンに住むと性格悪くなるのか?

682 :名無し不動さん:02/11/20 22:58 ID:???
やっぱ釣れたかw
それにしても早かったな〜

683 :名無し不動さん:02/11/20 23:03 ID:???
>>681
♪かーこ悪い釣られかーたー
♪僕はミニコが精一杯

684 :名無し不動さん:02/11/21 01:57 ID:???
おれから見れば、(都内に関しては)
マンソンもミニコも買える人はそれなりに金持ちだが・・・
みんな、どういうレベルで話してるんだ?
もちろんホントの金持ちは違うというのはわかるが、
圧倒的多数のリーマンの中で、マンソンやミニコ
買えるやつって、まだ恵まれてるほうだぜ。
もうちっと周りも見てくれや。

685 :名無し不動さん:02/11/21 02:05 ID:7rVquVbx
>>673 よく読めよ。
>只マンソンが偉いって事もなく、基本的には物件価格だけじゃないの?
って書いてあるだろ。!
今マンションだけど、一応ミニコは見たよ。
違うのあるかもしれないけど、殆ど前以外は左右がピッタリとなり。
基本的にうなぎの寝床状態のが多いよね。
次の建替えも、違法建築しないといけない物件多いし。
とにかく6000万以内の予算だったんで、マンションと同じ価格帯の一戸建ては、
みんなミニコだったからね。ちゃんと見てもの言ってんだよ。
ちなみに安くて良かったのは、池袋で9000万で土地35坪、建坪75坪の
奇麗なビルがあったよ。車3台平置き、玄関御影、鏡面ドア、階段御影、総タイル
屋上、Rの一面続き窓。これはいいぞ、貸せるし。ただホテル街の先なんだけどな。
○汐病院のずっと先で徒歩6分くらいかな。間仕切りしたら住めるよ。ホント高級
住宅って感じになるよ。
後、あなたの現実は変わらないって書いてあるけどさ。
実際の今の現実は変わるとオレは困る。って感じなんで


686 :名無し不動さん:02/11/21 05:11 ID:???
mini戸って、買った人は満足してるんでしょ?

俺は、最初から戸建てに興味無い田舎者だから、
都心のマンション買って住んでる。
田舎の大きい戸建てに比べると、みにって悲惨と思う。
田舎には、めずらしマンション。 
で、ミニも買える予算でマンション買いました。

ミニのが住む事だけ考えたら、どうなんでしょう?
マンション、ミニ、どっちが住みやすいのですか?

687 :名無し不動さん:02/11/21 07:21 ID:b7a0rfbQ
ミニコもマンソンも貧乏には違いないが
頭金がいくらかでも用意できるのがミニコで
諸経費以外に現金用意できないのがマンソンって
不動産屋の営業(友人)から聞いた・・・。

そんなもん?

688 :名無し不動さん:02/11/21 09:27 ID:???
最底辺のミニコが買える価格で、立派な田の字団地が買えるもんね。
田舎者は高いところに登ると楽しいみたいだしよかったんじゃないの。

689 :マンション→コダテ:02/11/21 10:35 ID:???
マンソンは改修・建替えのとき揉める

実際は使えない土地の税金負担とかウザイ

だから漏れは10年以上前にマンソン売ってミニコに代えたけど、
利便性のいい場所だから、不満はないよ。

マンソンは定期借地権付なら考えてもいいけどね。

690 :名無し不動さん:02/11/21 12:38 ID:???
中卒だから日本語よく分からないのかな?

◇荒らしや煽りに過剰反応しない
◇遊びに来たマンションさんには優しく
◇マッタリいきましょう

691 :名無し不動さん:02/11/21 12:43 ID:???
高層ばかりになったら土地余りまくって地価下がるんだろうな。
皆高層買え!そしたら都心で高層の隙間に一戸建て建てるから。
建蔽率99%容積率10000%禿げしくキボンヌ。

692 :名無し不動さん:02/11/21 13:03 ID:???
>>688
こいつ面白いねw
ミニコの悪口をちょっとでも言われると、
必ず出てきて安マンション叩いてご満悦
激しく頭悪そう
ユニハウスあたりのヴァカな業者なんだろうなw

693 :名無し不動さん:02/11/21 13:14 ID:???
>>685
最近都内近郊に建っている3階建ての安い戸建てってさ、明らかに建築法違反だよね。
建ぺい率どう見ても60%以上じゃない?建替えなんてできるとホントに思ってるのかな。
そもそもあんな建築で20年持つのか?

694 :名無し不動さん:02/11/21 13:17 ID:???
>>686
>mini戸って、買った人は満足してるんでしょ?

隣りの住民は変なの建てられてかなり不満です。

695 :名無し不動さん:02/11/21 14:15 ID:???
安マンションはミニよりもっと立て替えられないような。。。

696 :名無し不動さん:02/11/21 15:27 ID:???
>>695
こいつ面白いねw
ミニコの悪口をちょっとでも言われると、
必ず出てきて安マンション叩いてご満悦
激しく頭悪そう
ユニハウスあたりのヴァカな業者なんだろうなw

697 :名無し不動さん:02/11/21 15:54 ID:7rVquVbx
だって、だってミニコは狭くて不便なんだモン
それに貧乏臭くて、広いマンション高いし〜。
ミニコなら、安い割に建坪広いしさ〜
え〜、階段で15%も建坪取られてるのぉーー
きぃーーーー 悔しい......

698 :名無し不動さん:02/11/21 18:52 ID:???
>>696
? 誰と間違えてんだ?? まあいいけど。。。

699 :名無し不動さん:02/11/21 19:47 ID:???
ミニコの反論
「この賃貸がぁ!」
「この安マンションやろうがぁ!」
「住宅買えないビンボー人がぁ!」
集約すると以上。
うひひ、もがいている。もがいている。
もう半ベソかいてゲンコツ握り締めてる感じ。
「これを言わんと精神の安定がぁ!」だろな・・

ミニコの言い訳
「なんつったって資産価値優先ですので、オホン・・」
本音はこれっきゃ買えんというこった。
まさに底辺、テ・イ・ヘ・ン

700 :名無し不動さん:02/11/21 20:05 ID:???
>>699
マンソンさん、あのスレで煽られてこんな芸のない真似を。
ご同情申し上げます。

701 :名無し不動さん:02/11/21 20:09 ID:???
>>700
こいつ面白いねw
ミニコの悪口をちょっとでも言われると、
必ず出てきて安マンション叩いてご満悦
激しく頭悪そう
ユニハウスあたりのヴァカな業者なんだろうなw

702 :名無し不動さん:02/11/21 20:15 ID:???
収納が少ないからミニ戸建ては論外。
階段も急で歳取ったら危ないし。

703 :名無し不動さん:02/11/22 00:04 ID:???
>>701
私も安マンションはコバカにしてますが何か?
そういう人は多いですが何か?
ついでに、699って可哀想。

704 :名無し不動さん:02/11/22 00:21 ID:???
ミニコの狭小土地だって、立地がよければ資産価値はある。
マンソンだって立地がよければ資産価値はある。

705 :名無し不動さん:02/11/22 01:33 ID:???
安マンションしかバカにできないミニ戸建て住民って可哀想。

706 :戸建て住民:02/11/22 02:07 ID:???
>>703
あはははは、おたくらが安マンションをコバカにしているように、
うちらもおたくらミニ戸建てのことをコバカにしているんですよ。
よく恥ずかしくもなくあんな家に住むもんだねと。

707 :名無し不動さん:02/11/22 02:32 ID:???
資産価値があるあると言ってるけど、元の45坪の土地の価格が
9000万としたら、15坪の土地に3000万の価値はあるのだろうか?
せいぜい1800万の価値ぐらいだと思うけど。

708 :名無し不動さん:02/11/22 02:54 ID:???
>>707
それを5000万の建売りとして買って、20年後売ろうにも建物評価0だから1800万。
だったら住み心地や貸せることを考慮して、マンションを選んだ方が全然良さそう。

709 :名無し不動さん:02/11/22 06:11 ID:jF+E5TeV
ミニコに住んでるの恥ずかしいと思わないのかな。
マンソンは金持ちも買うけど、金持ちがミニコ買うての聞いた事ないけどな。
ちがうかぁ〜??
無理して住んでるだけじゃん。
ダサッ

710 :名無し不動さん:02/11/22 07:13 ID:???
家の近所、ミニは4800万くらいで買えても
同じ大きさのマンションは5800万くらいだからなあ。
マンションの方が高いよ。

711 :名無し不動さん:02/11/22 08:09 ID:???
安いマンションを金持ちが買うなんて聞いた事無いよ、
どっちにしろ、嫉みでスレ荒すような人にはなりたく無いな。

712 :名無し不動さん:02/11/22 09:05 ID:???
>>707
変わらんよ。かえって広い土地の方が建売業者ぐらいしか高くて買い手がいない。

昨日入ってた広告、
都内東京駅まで20分ぐらいの某駅から徒歩5分ぐらいの2LDKが2200万で出てた。
新築もとうとうここまで落ちてきたのかと思った。
これ以上落ちていけばマンソンも確かにお買い得と言える可能性があるかも。

713 :名無し不動さん:02/11/22 13:40 ID:fu2OUkv3
不動産屋で土地を探しているんだけど
営業マンが曰く、一番需要があるのは30坪の土地なんだって。
(売りに出るとすぐに売れるらしい)
当方50坪を探していたけど考えさせられた。
まあのんびり探しているのも楽しみでもあるからもう少し様子を見よう。

714 :名無し不動さん:02/11/22 21:41 ID:???
>>712
そこって埋め立て地?

>>713
確かに50坪あると2つに分けちゃうかもしんないね。でも探せばあると
思うよ。あとは2つの区画を買っちゃうのもありかな。

715 :名無し不動さん:02/11/23 01:27 ID:0aXYYPpF
>>712 それは東京駅から南か北か東か西か?
東京駅から東は安いぞ。
それに2LDKって何u??

>>711 だから、誰が金持ちが安いマンソン買うって書いてある??
    ミニコとマンソン全体を一緒に比較するなっつーの。

716 :名無し不動さん:02/11/25 19:48 ID:???
マンションVS戸建って無意味な論争じゃない?
それぞれ良さがあるし、批判したり馬鹿にしたりは無意味では?
私は戸建希望派だけど、マンションスレも戸建スレも見て
比較してるよ。
やっぱり一長一短あるからね。
荒れるのは本望じゃないっす

717 :名無し不動さん:02/11/25 20:04 ID:???
だから、誰が金持ちが安いミニコを買うってかいてある??
安マンションと戸建て全体を一緒に比較するなっつーの。

718 :名無し不動さん:02/11/25 20:08 ID:???
安いマンションの定義って?
建物うんぬんよりも立地で値段は左右されるんじゃないのかな。

719 :名無し不動さん:02/11/25 22:02 ID:???
ガシとか言うアフォ業者が必死になっているだけと思われ

720 :名無し不動さん:02/11/26 01:17 ID:WLRVuxW2
とにかく万損だの醜子だの、ミニコは一般で言う一戸建てと違うの。
安マンソンも普通のマンソンと違うの。
理解せよ。
地域によっては(地方)3000万円でも高級マンション
都心では6000万円以上が一般からチョッと高級マンション

721 :712:02/11/26 09:22 ID:???
>>714
>そこって埋め立て地?
いや、違う。

>>715
もちろん東。

俺は戸建の方が断然安上がりだから戸建重視派だったけど、
東京駅まで近い場所で新築2LDKが2000万ちょいになると、
15年ペースでマンション買い替えでもいいかなとチョト思った。

722 :名無し不動さん:02/11/26 11:27 ID:???
>>720
あなたすんごい貧乏人?
都心では、8000万以上位で、やっと普通のマンション、
6000万前後のマンションは、超安普請マンションです、

東京でも市部みたいな田舎とかなら
そのくらいの値段でも作りが良いかもしれないけどね。

723 :名無し不動さん:02/11/26 14:53 ID:???
722は8千万以上のマンションに住んでいるの?

724 :名無し不動さん:02/11/26 15:08 ID:???
新築2LDKが2000万ちょいってかなりあぶねーぞそれ。

25坪の土地で住宅メーカーで家たてて、建物だけでその値段超えるぞ。
土地付きでその値段って。場所どこ?
どんな建て方してるのかすごく見てみたい。

725 :名無し不動さん:02/11/26 15:13 ID:???
坪200万 20坪 の都心と

坪20万 200坪 の田舎 

どっちも4000万 どっちがいい?

坪20万程度の田舎って、30万都市の住宅地の価格
(東京圏、大阪圏除く)

200坪だと、上物にお金掛かるけど、、、


726 :名無し不動さん:02/11/26 15:19 ID:???
>724

712じゃないが、
都心の2LDKって、(戸建て)床延べ50平米ぐらいでしょ?
って事は、土地なんて10坪有るかどうか。
いわゆる、9坪ハウスってやつでしょ。

そんな物件に、2000万払いたくないよ。
資産価値0じゃん。 土地も狭すぎで使い道無いよ。

727 :712:02/11/26 18:48 ID:???
いや、何かしら付加価値売り物にしたやつ以外は東側はすでにそんなもんだってば。
東京駅まで10分もしない馬喰町あたりで新築3000万とか出てる時代なんだから。
錦糸町あたりだと半年以上前ですでに新築3000万ぐらいまで落ちてたな。
ある意味西側人間だけ騙され続けてるだけなんじゃないかと思えてきた。

8000万のマンションに一生しがみつく人生はできないので、
2000万の安マンションを短期で住み替えの方が良いかと。
それなら一戸建てが良いかと思うのだが、
都心20分程度だと一戸建てってすっごく高いんだよな。


728 :名無し不動さん:02/11/26 19:13 ID:aNmv9ndN
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1037204221/
チャット状態は、このスレの住民か?

729 :名無し不動さん:02/11/26 22:49 ID:???
>>712

9坪ハウスはいらない。 

安くても、完全な消耗品。 価値なし。

730 :親切な人:02/11/26 22:55 ID:???

ヤフーオークションで、凄い人気商品、発見!!!

プランテック製の「 RX-2000V 」を改造済み
にした、アイティーエス製の「 RX-2000V 」↓
http://user.auctions.yahoo.co.jp/jp/user/neo_uuronntya#.2ch.net/

ヤフーオークション内では、現在、このオークション
の話題で、持ちきりです。

ヤフー ID の無い方は、下記のホームページから、
購入出来る様です↓
http://www.h5.dion.ne.jp/~gekitoku/#.2ch.net/

731 :名無し不動さん:02/11/27 00:59 ID:???
えっと、712さんが言ってる東京から東へ20分ぐらいの某駅から
徒歩5分ぐらいの新築2LDKが2200万ってマンションなの一戸建てなの?
712さんの言い方からするとマンションのように思えるけどミニコ
と決めつけてる人もいるし... で、どっち?

732 :名無し不動さん:02/11/27 01:19 ID:6Kz3rwmz
>>722 オマエ安マンションに住んでんだろ!
今時な6000万台で普通のマンション買えるんだよ。
貧乏人だってバレバレ。
一般マンションからチョット高級マンションって書いてあんだろうよ。
都内つても都心とは書いてないしサ。
今どこでもダンピングするぜ。ボァーカ

733 :名無し不動さん:02/11/27 01:24 ID:???
いまはマンソンもミニ戸も安いよね。

734 :名無し不動さん:02/11/27 01:26 ID:???
レベルの話しは、個人差があるから
なんとも、、、

どのレベルのマンションを普通と言うかって所でしょう。
個人的には、城南、城西地域で坪200万からが
普通のラインと思うよ。

>732
都心なら、安マンション。 城南、城西では普通のマンション
ってレベルじゃないですか?(もち、ファミリータイプとしてね)

735 :712:02/11/27 09:34 ID:???
>>731
マンションだよ。
ミニコで2200なんて相当下ってもまだないでしょ。
戸建はそこまで価格落ちてない。
千葉入っても3000弱ぐらいがギリギリ。

そのエリアだとマンションは今年か来年の春ぐらいから
新築で1000台も出てくるんじゃない?
都内で5000のミニコ買うとかなら、
2000切ったマンションで住み替え考慮するってのもいいかなと。

オレの場合、そのうち西側の実家へ二世帯戸建で戻らなきゃならなそうだから、
安く、かつ東京駅に近いマンションですましとくってのも手かと。
その辺に住んだら間違いなく西に戻るの不便だから嫌になりそうだが。

736 :名無し不動さん:02/11/27 11:07 ID:???
戸建ての条件

庭が有る。
4LDK以上
一部屋の基準広さが8畳以上
LDが20畳以上
kが6畳以上
物置もしくは納戸が有る
2階建てまで。 屋根裏部屋不可。
駐車スペースは2台以上。
敷地50坪以上。

これ以下の物件は、戸建てもどき、ミニ戸建てと言います。

737 :名無し不動さん:02/11/27 11:14 ID:???
>>736
あのー、うち55坪の土地に注文住宅で3階建てなんだけど、
なんで3階建ては不可なの?
多分そこらの2階建てよりも遥かに良い建材使ってるし、
内装も結構豪華にして有るんだけど、

738 :名無し不動さん:02/11/27 11:53 ID:???
>736
いくら戸建てでも田舎じゃ意味ないけどね

739 :名無し不動さん:02/11/27 11:57 ID:???
>いくら戸建てでも田舎じゃ意味ないけどね

ハハハ                             イキデキネーヨ
   ∧_∧  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄   ハライテ-       ゲラゲラ
   ( ´∀`) < わははは         ∧_∧       〃´⌒ヽ       モウ カンベン
.  ( つ ⊂ )  \_______   (´∀` ,,)、      ( _ ;)        シテクダサイ
   .)  ) )   ○   ∧_∧      ,, へ,, へ⊂),     _(∨ ∨ )_     ∧_∧ ○,
  (__)_)  ⊂ ´⌒つ´∀`)つ    (_(__)_丿      し ̄ ̄し     ⊂(´∀`⊂ ⌒ヽつ
          タッテ ラレネーヨ
           ワハハハ

740 :名無し不動さん:02/11/27 12:00 ID:???
いい?じゃあせーのでいくモナ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄∨ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
ヒソヒソヒソ
  ∧_∧∧_∧ _∧  ヒソヒソヒソ
 ( ´∀(    )∀` )
 ( つ (    つ ⊂ )
( _)(⌒)(⌒)ノ_(_)ノ

 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  「せ〜の!」
___________

ミニ戸建て住民必死だモナー!!
_____ ______
       ∨
      クルッ
  ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧
 (´∀` )(´∀` )(´∀` )
 (    )(    )(    )
 | | |. | | |. | | |
 (_(_).(_(_)..(_(_)

741 :名無し不動さん:02/11/27 12:01 ID:???
いい?じゃあせーのでいくモナ 
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄∨ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
ヒソヒソヒソ
  ∧_∧∧_∧ _∧  ヒソヒソヒソ
 ( ´∀(    )∀` )
 ( つ (    つ ⊂ )
( _)(⌒)(⌒)ノ_(_)ノ

 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  「せ〜の!」
___________

ミニ戸建て業者必死だモナー!!
_____ ______
       ∨
      クルッ
  ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧
 (´∀` )(´∀` )(´∀` )
 (    )(    )(    )
 | | |. | | |. | | |
 (_(_).(_(_)..(_(_)

742 :名無し不動さん:02/11/27 12:12 ID:???
>>737
エレベーターでもつけてるの?
それだけの敷地あるのになぜ3階建て?
疑問。

743 :名無し不動さん:02/11/27 12:39 ID:???
>>736
マンションの条件

庭が有る。
4LDK以上
一部屋の基準広さが8畳以上
LDが20畳以上
kが6畳以上
物置もしくは納戸が有る
2階建てまで。 屋根裏部屋不可。
駐車スペースは2台以上。
敷地50坪以上。

これ以下の物件は、長屋と言います。

744 :名無し不動さん:02/11/27 12:57 ID:???
>>742
なんで3階と言われても、家の中が広いのが好きだからとしか言えませんが、
55坪(180平米位かな?)程度だと、土地が広いとも言えないので、
3階建てだと有効活用出来るでしょ、

2階と3階は特に眺めも日当たりも良いし、道路の人目も気に成らないし、
庭も広く取れるし、車も2台余裕で止められるし
ちなみにうちの辺り(坪150万程)は、広めの3階建て割と多いですよ、
2階建て建てる人は、結局2階建ての方が安く建てられるからではないかと

あ、ついでに、ミニコは非常に興味有ります、
設計する人のセンスがもろに出ると思うので参考になる。

745 :名無し不動さん:02/11/27 13:16 ID:???
>土地が広いとも言えないので、
3階建てだと有効活用出来るでしょ、

この考え方は、ミニ戸建ての考え方なんよ。
階段を使うって事のデメリットを考えて。
納得、3階建てならしょうがないけどね。

746 :名無し不動さん:02/11/27 13:24 ID:???
>743

もう少し、アレンジしろよ。
3階建て以上のマンションは、長屋か?

747 :名無し不動さん:02/11/27 13:35 ID:???
>>746
中卒にはこれが精一杯です

748 :名無し不動さん:02/11/27 13:37 ID:???
人が住む上で、3層より2層、2層より1層のが
使い勝手は便利である。 ただ、1層の場合は
相当な敷地が確保できない場合、日照が確保しづらい。

勿論、1層で広い敷地の戸建ては理想だが、
現実的なラインで、50坪以上2階までって事でしょう。

確かに3階建ては一見よさそうに見えますが、
住むと考えた場合、一般住宅にありがちな急な
階段を使用する為生活する上で不便になります。

749 :名無し不動さん:02/11/27 13:54 ID:???
>>748
うちの階段緩やかですよ、玄関も6畳とれたし、
一部屋もかなり広く取れてるので3階建てで大満足、

確かに2階建てだと税金も建築費用もかなり安く済むけど、
これがもし2階建てだったら、1部屋8畳が関の山だと思う、
それに、手すりを丸棒にした階段が好きなので、300坪とかでも3階にしたいかも。

750 :名無し不動さん:02/11/27 14:06 ID:???
>>749
何でそんなに必死なの?

751 :名無し不動さん:02/11/27 14:06 ID:???
>手すりを丸棒にした階段が好きなので、300坪とかでも3階にしたいかも。


へ〜 そんな理由で3階建てにこだわるの。
じゃ、RCにして4階建てにした方がいいんじゃないの。

752 :名無し不動さん:02/11/27 14:13 ID:???
>>750.>>751
安マンション住民とギリギリミニコじゃないだけが自慢のボロ屋貧乏女
 必 死 だ な      女 の 嫉 み は 醜 い な 

753 :名無し不動さん:02/11/27 16:19 ID:???
うちも同じくらいの土地の広さ(65坪)だけど
建蔽率50%、容積率100%って法律?(よくわかってない)があるんで
わざわざ3階建てにしても家は広く出来ないなぁ。
家自体も目一杯広くせずに30坪×2の2階建てにしたんだけど庭の広さは
充分だし段段の立地なので車庫は庭の下に2台分取ってるし。
安く建てられるってのもあるかもしれないけど
3階建てにするメリットが感じられなかったというのが正直なところ。

754 :名無し不動さん:02/11/27 19:09 ID:???
>>753
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1037204221/247

755 :名無し不動さん:02/11/27 19:23 ID:???
容積率低いですね、確かに3階だと縦にヒョロ長い家になりそう、
段々だと家の形も限られますね、道下とか道上とか傾斜地含むという事なのかな?
その分建築士さんの腕の見せ所なんでしょうね、
そういう土地の場合、土台がしっかりしていないから、3階は難しいかも

うちの辺りは建蔽率60容積率150なので、3階建てでもメリット有りですよ、
公道7メートル道路に面している、長方形の平らな土地なので、
何にするにも便利です、

知り合いの家も、平らな土地80坪で
「風と共に去りぬ」に出て来るような外観で3階建てにしていますし、
近所のイトコの家も、平らな土地90坪程の所にへーベルの3階建ててるので、
「3階は一戸建てもどき」というのが良くわからないです、地方の人なのかな?と

ここ前は、狭い土地に工夫して
素敵な家を建ててる例みたいなリンクが貼ってあったから、割と楽しみにしてたのに、
粘着質なアンチミニコが貼りついてるせいで、すっかりそういうのがなくなっちゃって残念。

ちなみに、商業地ではなく住宅街なので、
>751さんの言うような4階建ては建てられません。

756 :名無し不動さん:02/11/27 19:26 ID:???
>>754
あ、なんだ、だれかのコピペだったんですね、
マジレスしてしまいました、
結局ミニコ叩いている人って、マンションさんなんですかね?

757 :名無し不動さん:02/11/28 00:52 ID:PLyKZkbd
オレ子供の時に3階建てにすっごい憧れた。
でも今は二階までが限度かな。エレ付きなら問題ないけど。
親が年とって二階は使えなくなったりしてるし、結構大変そう。
若いうちは全然問題ないけどね。
でも子供にとっては3階建てや屋根裏部屋は楽しいかも。
オレも子供だったらチョー楽しそう

758 :名無し不動さん:02/11/28 06:47 ID:???
755は、必死に3階建ての事書いてるけど、

知人、親戚に3階建ての人がいる。
2階建ては貧乏臭い。
容積率を一杯に使いたい。
階段が好き。
3階建ては、都会人!

こんな理由でしょ。 生活する上でのメリットって無いの?
結局、容積率一杯に家建てたいから、3階にしただけでしょ。
その辺が、2階建てまでって縛りがあるんじゃないの?
生活しやすい家って事なんじゃないの?



759 :名無し不動さん:02/11/28 07:54 ID:???
>>758
毎日批判する為だけに、必死にこのスレに来ているようだけど、
そういう君の家の形状と使い勝手は?
3階住んでる人は、住んでいて住みやすいから大満足と言っているんではないかな?
ハタから見ても嫉みにしか見えんよ。


760 :名無し不動さん:02/11/28 09:09 ID:???
ミニコでもマンションでも本人がよければいいんじゃないの?
他人の住居に必死にケチつけたいマンション派はそんなに病んでいるわけ?
元々ミニコはマンションのことを批判してなんぞいないのに、
なぜかマンションは病的なまでにミニコを叩く。
だからミニコも言ってしまえ!というとこなんじゃない?
私は今ミニコに住んでいますが子供が大きくなるまでを割り切っていますよ。
それこそ育ち盛りの子供達がマンションにすんだら他の住民にどれだけ
迷惑をかけるかよく知っているから。
子供が成長して巣立てばマンションに住み替える予定です。
どちらがいいとかではなく、家族構成によって住み分けをすればよいと思います。
マンションでは子供がいる家庭の騒音トラブルはよく聞きますから。


761 :名無し不動さん:02/11/28 09:22 ID:???
>700
騒音だけじゃないのよ。>トラブル
遊具を通路に置いたり、割り当て以上の自転車を保有していたりとか。
布団を外に干してはいけないのに、守らない人の多くがファミリー世帯。
せっかくのマンションが台無し。
やっぱり『住み分け』って大事。

762 :761:02/11/28 09:24 ID:???
すまん、>761へのレスだった。


763 :名無し不動さん:02/11/28 09:34 ID:???
>>758
通常同じ床面積であれば、3階の方が床面積あたりの外壁の面積が多くなる。
すなわち窓が取りやすい(安マンションとは対極の構造)。
生かすも殺すも設計次第ってのはあるが。

764 :名無し不動さん:02/11/29 00:16 ID:???
>通常同じ床面積であれば、3階の方が床面積あたりの外壁の面積が多くなる。

どんな計算でそうなるの?

トロイとちゃうか?
こんな奴らが3階建て好きなんだろうな〜
イメージでしか、考えられないアホ。

765 :名無し不動さん:02/11/29 00:34 ID:???
>>760
本人が良くてもまわりは迷惑という罠

766 :名無し不動さん:02/11/29 00:37 ID:???
>>764
安マン損発見。上下左右に他人が住んでると冷暖房費安く済みそうだね。
いやーうらやましいねえw

767 :名無し不動さん:02/11/29 00:57 ID:???
>766

ミニ戸建おたく発見!
階段が有れば、大満足なんて悲しいね。
子供の頃、どんな家に住んでたの?
ミニに魅力感じるなんて、安上がりでいいね。 


768 :名無し不動さん:02/11/29 01:03 ID:yBOZjL2V
>>766 冷暖房日は安いにこしたことがない。
   

769 :名無し不動さん:02/11/29 01:06 ID:???
>>766
結局安マンションしかバカにできないのね、哀れ……

770 :名無し不動さん:02/11/29 01:19 ID:???
>>764
サル並のマンソンさんに説明するのは難しいな。
例えば1フロアを相似形の長方形で構成するなら、たてa、よこbとして
面積a×bであった場合、外周は2×(a+b)
これをn階で構成する(nは2以上の整数)ならば、
1フロアあたりの面積はab/nで、
1フロアあたり外周は2×(a×1/√n+b×1/√n)
n階分の外周はn×2×(a×1/√n+b×1/√n)=2×(a+b)×√n
nは2以上の整数なので、2×(a+b)×√n>2×(a+b)は常に成り立つ。

771 :名無し不動さん:02/11/29 01:27 ID:???
>>767,769
ほめてあげてんのに、何が悔しいわけ?w

772 :名無し不動さん:02/11/29 01:27 ID:???
>770

やっぱ、こいつアホだ。
多分、そんなアホな考えしてると思ってたよ。

あんた、自分のアホな部分解ってないでしょ。
あんたの数式って、前提が間違ってるんだよ。  ば〜〜〜か。

773 :名無し不動さん:02/11/29 01:35 ID:???
>771

あれ〜
俺もほめてるよ。  子供の頃貧乏だと僻みっぽくなるんだね。

774 :名無し不動さん:02/11/29 01:38 ID:???
>>772
そうおっしゃるんなら、反例を挙げてくれないか?
ぜひご高説を賜りたいものだ。

775 :名無し不動さん:02/11/29 01:47 ID:???
>774

分からないの?
あんなに、ヒント有るのに。
あんたみたいな人は、不動産屋の餌食になって下さい。

教えてあげません。

776 :名無し不動さん:02/11/29 01:49 ID:???
>>775
結局わからないんだろ。はは、バーカ、バーカ。

777 :名無し不動さん:02/11/29 01:56 ID:???
>776

お前、本当に分からないんだね。

778 :名無し不動さん:02/11/29 01:59 ID:???
>>777
挙句の果てには地下室とか言い出しそうだな。
数学赤点君。中学校からやり直せ。アホ丸出し。
大口叩いて幼児的な煽りだけかよ。バーカ、バーカ。

779 :名無し不動さん:02/11/29 02:17 ID:???
地下室だって。

バカが考えそうな事だ。

780 :名無し不動さん:02/11/29 03:58 ID:???
2階建てのが、3階建てより階高が高い。
そんな、所かな?

781 :名無し不動さん:02/11/29 04:06 ID:???
なんで住宅板って、どのスレも荒れているの?w

782 :名無し不動さん:02/11/29 09:20 ID:???
いいじゃん地下室。
金はかかるが、防音良いし、貯蔵にも優れてる。
条件によっては容積率にも算定しないですむし。

783 :名無し不動さん:02/11/29 09:20 ID:???
低脳な安マンソン屋がはびこっているからねえw

784 :名無し不動さん:02/11/29 10:20 ID:???
>>767
あの、階段好きって書いたのは私なんですが、
ミニコ住民の方を叩くのに使わないで頂けませんか?
ミニコに住んだ事はありませんが、
どんな所で育ったかと言われれば、駅近で住宅街の中の60坪程度の一戸建てです、
あなたはどんな所で育ったんですか?
どんな所で育つと、そんなに粘着質で性格が悪くなるのか興味有ります。

実家の建て替え時に、半年程マンションに住みましたが、
やっぱり一戸建ての方が好きですね、
玄関と階段部分の吹き抜けと、丸棒の感じがとても好きなので、
玄関も狭く、窓も少ないマンションはちょっと。

ちなみに、マンションとミニコどちらかに住まなければならないと言われたら、
ミニコが良いですね、ガーデニングが趣味だし、ペットも飼っているので、

どんな住環境が良いかなんて、個人の好みなのに、
毎日執拗に叩きに来てるマンション奥様は、なんでそんなに視野が狭いんですか?
前に出ていた10坪ハウスなんて、結構かっこ良いったし、
ああいう家なら、住んでみたいなって人も多いのでは?

785 :名無し不動さん:02/11/29 11:31 ID:???
>>784
結局比較は決まって安マンション
しかも今度は賃貸ですかw
どっちにしてもイナカモンは(以下略

786 :名無し不動さん:02/11/29 11:59 ID:???
785←かわいそうなオバサン発見、更年期障害ですか。
広い家は田舎と決め付けている辺りが、嫉み丸出しで余計に哀れ。

787 :名無し不動さん:02/11/29 14:42 ID:???
>駅近で住宅街の中の60坪程度の一戸建てです

ハハハ                             イキデキネーヨ
   ∧_∧  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄   ハライテ-       ゲラゲラ
   ( ´∀`) < わははは         ∧_∧       〃´⌒ヽ       モウ カンベン
.  ( つ ⊂ )  \_______   (´∀` ,,)、      ( _ ;)        シテクダサイ
   .)  ) )   ○   ∧_∧      ,, へ,, へ⊂),     _(∨ ∨ )_     ∧_∧ ○,
  (__)_)  ⊂ ´⌒つ´∀`)つ    (_(__)_丿      し ̄ ̄し     ⊂(´∀`⊂ ⌒ヽつ
          タッテ ラレネーヨ

788 :名無し不動さん:02/11/29 14:47 ID:???
>ミニ戸建てって、あの貧相な建売り戸建てのこと?
>今住んでる所の側にもけっこう建ってますが、
>外観からして絶望的なの多いですよね。
>安っぽいヨーロピアン調。
>なんかドリフのセット並みのチャチさだし。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%C5%EC%B5%FE&ensen=%B0%E6%A4%CE%C6%AC%C0%FE&ken_id=13&ensen_id=2304&code_b=02&no=2549000s1098222

789 :名無し不動さん:02/11/29 14:55 ID:???
果たして玄関に門もないチンケな家を一戸建てと呼んでもいいのだろうか?

790 :名無し不動さん:02/11/29 17:46 ID:???
>>787
60坪っつーたら割と広い家で良いと思うけど、
アンタあまりの嫉妬で頭おかしくなったんか(w。

791 :名無し不動さん:02/11/29 20:53 ID:???
>>790
そんな奴はニセモノ戸建てのスレには来ないと思われ

792 :名無し不動さん:02/11/29 21:52 ID:???
えーわたしんちも普通の一戸建てだけど見に来てるよー
色んな人が見てるとオム
面白い建築とか興味有るし

793 :名無し不動さん:02/11/30 02:45 ID:???
>>790
駅近っていっても地方の駅前って何の価値も無いよね…って事を言いたいのだろうか?


794 :名無し不動さん:02/11/30 03:38 ID:???
>>792
こんなくだらないスレわざわざ見て何が面白いんだかw

795 :名無し不動さん:02/11/30 04:39 ID:???
>>787

お前って性格悪いね。

3階建てが好きな奴ってそんな奴なんだろうか?
って言うか、お前、9坪ハウスに住んでるんだろう。


796 :222:02/11/30 09:24 ID:Iti6CKyw
ミニ戸建てに興味の無い人は書き込まないで欲しいですねぇ。
なんだかただの罵り合いになってしまい見苦しい。
煽りは無視でいきましょう。
ちなみに築40年くらい(もっと?)の10坪の家に住んでいます。

797 :名無し不動さん:02/11/30 11:59 ID:5WYsp2/M
俺も予算8千万円でミニコダテかマンションしか買えない層だが、
マンション買う人に聞きたい。

 30年ローンを払い終えた頃には、マンションは古くなり過ぎて
住めない状況に近づきつつあると思います。その頃、貴方は定年を
迎え年金生活に入っています。さて、どうするのですか?

 ミニコで違法建築のところはともかく、土地20坪もあれば老夫婦住める
ちっこい平屋を建て直すことも可能だと思うのですよ。

 煽りではなくて、そこのところの計画をどう考えているのか知りたい
のです。納得出来れば、マンションも視野に入れたいのです。どうも阪神
大震災を経験したためか、マンションに臆病になってしまうのですわ。

798 :名無し不動さん:02/11/30 12:01 ID:???
マンソンから戸建もどきに引っ越したら、寒い。寒すぎ。
木造住宅ってこんなに寒かったっけ。
まわりに土が多くなって緑も増えたから?
単に今年は寒いだけ?


799 :名無し不動さん:02/11/30 12:03 ID:z7Tbdkzi
禿同!
自分はミニ戸建てに興味あるというか、それが精一杯だから。
身の丈に合った家に住んでるということ。ちなみに敷地60平米。
イヌもいるし、マンションは厳しいな。ウチの天井高って230センチ
(3階は400センチ)だけど、これって低いのかなあ?
他の家はどんな感じ?

800 :名無し不動さん:02/11/30 12:48 ID:???
マンションに住む人はある程度資産をもっている人に限られますよ。
ローンを払い終わるまで住み続ける人はよっぽど背伸びして買った人です。
たいていは10年前後で買い替えを考えているんじゃないかな。
15年たっちゃうと逆に売るとき買い手がつかないからね。
確かに買い替えすればお金はかかるけれど質のいい住宅を求めるのだから
そんなものは始めから了承済み。
もちろん全員がそうだとは言わないけれどマンション内でも裕福組みと
ギリギリ組みに別れると思う。

801 :797:02/11/30 13:08 ID:5WYsp2/M
>800さん
 なるほどですね。
 買い替え前提ならばマンションでしょうね。快適さはマンションでしょうが、
サラリーマンには買い替えが難しいですね。
 周囲を見てみると、定年と同時にローンを終える人が多い。一体どうするの
かな、と疑問を抱くのですが聞きにくいのです。世間では大手とされる企業な
のですが・・・

802 :名無し不動さん:02/11/30 17:04 ID:???
>801
現実はそうですよね。
ほとんどが「ギリギリ組」といえますよ。
自分の生涯の給料と見合わせて買うわけですから。
無理しても一戸建てにする方が子供の事考えても
将来性はありますね。


803 :名無し不動さん:02/11/30 17:07 ID:???
>>798
木造だから寒いのではなく在来工法の家だから
寒いのではないのでしょうか?
ツーバイフォーとか気密性の高い住宅であればむしろ
鉄骨より木造の方が暖かいですから。

804 :800:02/11/30 17:34 ID:???
>802
うちのマンションは1億を越えているのでギリギリ組みは少ないと思います。
購入時にデベに聞いたらだいたいが現金払いだそうです。
たまにエレベーター待ちで住民と立ち話すると
高く売れるうちに他所へ考えている声もいくつか聞きました。
戸建て派からみればもったいないと思われるかと思いますが
新しいマンションの住み心地のよさは格別です。
これはお金の損得に変えられないと思いますよ。

805 :名無し不動さん:02/11/30 17:35 ID:???
804
ホントかどうか知らんが現実ばなれしすぎだよ。

806 :名無し不動さん:02/11/30 18:09 ID:???
>>805
ミニコの妬みはやめなさい。

807 :名無し不動さん:02/11/30 18:18 ID:???
>804なるほど。
額がでかすぎて参考にはならんね。

808 :???:02/11/30 18:29 ID:???
ここは、定年でローンが終了するマンション派の方にも話をうかがいたいですね。

809 :名無し不動さん:02/11/30 18:51 ID:???
ミニ戸建てってどういうものですか?

26坪の土地買って注文住宅で建てたのですが
もしかしてウチもミニ?やばい。
ちなみに用賀なんですが。

810 :名無し不動さん:02/11/30 19:03 ID:???
>809 これまでの流れからすると、敷地100平方M以下の金融
公庫が使えない戸建てがミニコダテとなるようです。

811 :名無し不動さん:02/11/30 19:04 ID:???
ミニって10坪くらいの土地に立ててる家かとオモタ。

812 :名無し不動さん:02/11/30 19:07 ID:ygnWcDzu
>809
微妙だけど、やっぱり30坪は欲しいよね。
もちろん田舎の戸建ては論外ね(w

813 :名無し不動さん:02/11/30 21:56 ID:???
ミニ戸建の人、1階の日当たりの悪い部屋とか
梅雨時にカビに悩まされたりしませんか?
ちょっと心配なのですが。

814 :名無し不動さん:02/11/30 22:12 ID:???
>> 周囲を見てみると、定年と同時にローンを終える人が多い。一体どうするの
かな、と疑問を抱くのですが聞きにくいのです。世間では大手とされる企業な
のですが・・・

田舎に帰って一戸建てを建てるor立て替えて老後をすごす。


815 :名無し不動さん:02/12/01 07:53 ID:qQhE4A+x
>814
定年まで会社にいられるかどうか不明な時代に、それは甘いのではないのですか?

816 :813:02/12/01 12:08 ID:???
>>815
いや、甘いとかそういう問題でなくて、そういう人が多いという話。


817 :名無し不動さん:02/12/01 15:27 ID:???
うちの近所で古家1軒壊してミニが10軒建った。


818 :名無し不動さん:02/12/01 18:31 ID:K5nWk8aT
マンションの建て替えは、敷地がよほど広くないと無理でないか?
 最近の、地下立体駐車場のタイプなんてまず無理でしょう。建て替え
決議もまずうまくいかないだろうし。

 マンションは、お金持ちしか買っちゃダメです。

819 :名無し不動さん:02/12/02 04:19 ID:???
なんか、自称分譲鉄筋アパート住民が良く書きに来るスレですね。
戸建ての話なのに、分譲鉄筋アパートの事なんて知った事じゃ
ないでしょうに。

820 :名無し不動さん:02/12/02 09:11 ID:???
>>818
建て替え視野に入れるなら2Fとか3F建てのマンション。
容積率いっぱいのマンション買っても後々建て替えは無理。

821 :名無し不動さん:02/12/02 13:00 ID:Oz0KoXiv

 ミニコダテ叩きにくる人たちって、恐らくマンションではなく分譲鉄筋
アパート住まいの人たちなのざんす。マンションってのは、和製英語であって
本来のマンションを指すものではないのでざ〜んす。
 我々マンション住まいの人間も、分譲鉄筋アパート住まいの人たちの将来
を憂いてしまうざ〜んす。だって、定年ぎりぎりでローンを払い終えたら、既に
住めない状況なんざんす。ミニコダテを選ぶ人たちの方が賢いと思うざんす。

 庶民の知恵ってやつざんすね。

822 :名無し不動さん:02/12/02 13:59 ID:UHWaT/Ne
>>821
老朽化のみが原因で、30年で建て替えられた分譲鉄筋アパートの
具体的な事例を2・3挙げてみてくれないか?あんたの言い分では
30年で住めなくなるのはごく一般的な事らしいから、そう難しい
作業ではないだろ?それができないなら鉄筋コンクリート造りの
住宅寿命が30年ってのは単なる妄想に過ぎない。

ちなみに、マンション建て替え法案を論拠にするなんてDQNな事はやめてね。
「住民の意思で建て替えてもいい」と「老朽化が酷くて建て替えなければ
ならない」では天と地ほどの差があるから。わかってると思うけど、念の為。

823 :名無し不動さん:02/12/02 14:08 ID:???
>>822
まあまあ、中卒がない頭で必死に煽ったレスですから

824 :名無し不動さん:02/12/02 14:12 ID:???
>我々マンション住まいの人間も、分譲鉄筋アパート住まいの人たちの将来
を憂いてしまうざ〜んす。だって、定年ぎりぎりでローンを払い終えたら、既に
住めない状況なんざんす。ミニコダテを選ぶ人たちの方が賢いと思うざんす。

妄想もここまでくると、考えちゃうね。
現状でも、築30年オーバーの分譲鉄筋アパートは平気で
売買されてるよ。  それこそ、戸建の30年物より
高くね。(延べ床単価)

825 :名無し不動さん:02/12/02 15:00 ID:???
税務署が算定している軽量鉄骨の耐用年数は非業務用の場合40年なんだが・・・

826 :名無し不動さん:02/12/02 15:31 ID:???
でも不動産物件サイトで中古マンションを見てみると悲惨だよね。
築浅ならまだいいけれど20年たったらすごい格安。
現在30年以上で高く売りに出ている中古マンションってある?
物件検索してみて!

827 :名無し不動さん:02/12/02 15:34 ID:???
戸建てなんて、古屋(有)で売ってんじゃん!
更地のが高く売れるなんて悲しくないかい。

828 :名無し不動さん:02/12/02 15:35 ID:???
ついでに築20年以上のタワー型戸建ても頼む

829 :名無し不動さん:02/12/02 15:39 ID:???
>築浅ならまだいいけれど20年たったらすごい格安。
現在30年以上で高く売りに出ている中古マンションってある?

何に比べて安い高いって書いてるんですか?
現状の新築と比べて、坪単価が50%以上落ちてる
築30年オーバーのマンションって、ワンルームとか
僻地物件ぐらいでないかい。 都心(城南、城西)の
ファミリー物件だと、30%落ちぐらいでしょう。

多分、買った値段より高く売ってると思うがな。

830 :名無し不動さん:02/12/02 15:41 ID:???
じゃ城南と城西以外は安いってこと?

831 :名無し不動さん:02/12/02 15:42 ID:???
>>827
マ、マイナス査定なんですか?
だったらホームレスのようにダンボール住まいの方が、
資産価値が守られていいのでは?

832 :名無し不動さん:02/12/02 15:56 ID:???
つーか築30年で値がいいやつって元々億ションなんじゃ?
億ションとマンションを一緒に語るのはどうかと思うが。

833 :名無し不動さん:02/12/02 16:03 ID:???
>832

と、思うでしょ。 普通のマンション。
マンションってやっぱり、立地だと思うよ。

ミニの3階戸建は、まだ30年物無いからなんとも
だけど、普通の建て売りだと築20年で
建物の価値って0査定でしょ。 ミニ土地の値段のみ
の査定でしょ。 へたしたら、古屋(有)でしょ。

834 :名無し不動さん:02/12/02 16:22 ID:???
分譲鉄筋アパートの貧乏人は帰ったら?

戸建ての土地査定価格より安いんだから、分譲鉄筋あぱーと中古は。

中古戸建ての方が安かったりしたらだれもおまえらの中古団地なんて
買わないだろ(w

835 :名無し不動さん:02/12/02 16:31 ID:2ai54bBU
分譲鉄筋アパートとマンションの違いとは?

836 :名無し不動さん:02/12/02 16:41 ID:???
>>835
違わない。「マンション」はアパート販売屋が勝手に言ってるだけ。

837 :名無し不動さん:02/12/02 17:29 ID:rXAK3bRq
>>834
未だにマンション買うヤツは戸建が買えないから仕方なくマンション、
っつー思考回路なのか。禿しく痛いね。すでに和製英語として定着してる
カタカナの「マンション」って呼び名にケチつけて勝った気でいる厨房と
同レベル。

で、お前ひょっとして自分の住んでるミニ戸建が、将来マンションより高く
売れるとでも思ってるのか?!哀れすぎる香具師だな。

838 :名無し不動さん:02/12/02 17:54 ID:???
ミニ戸建って、15年ぐらい前から造られだしてると思うけど、
築15年中古ミニ戸建って売りに出されてる?
みんな更地に戻って、又新築ミニ戸建として売りに出されてない?

素朴な疑問でした。

839 :名無し不動さん:02/12/02 18:02 ID:???
マンションの100年後

ゴーストスラムマンションとなるであろう。

840 :名無し不動さん:02/12/02 18:04 ID:???
藁、藁、藁〜

841 :名無し不動さん:02/12/02 18:26 ID:???
そもそもミニ戸建を更地にしてってもの自体ない。
戸建は大抵はそのまま住んでるだろ。

842 :名無し不動さん:02/12/02 18:52 ID:???
戸建て買えない奴はマンション(鉄筋アパート)

これ永遠の法則。

843 :名無し不動さん:02/12/02 19:23 ID:l5kWLhqM
よしわかった、じゃあ億ション住んでる連中に、「どうしてミニ戸建に
しなかったんですか?あなたのマンションと同じ延べ床面積のミニなら、
あなたのマンションより遥かに安く買えるのに。ヴァカなんですか?」
って聞いてみてくれ。たぶん「そこまで落ちぶれてないから」って答えが
返ってくるから。

844 :名無し不動さん:02/12/02 19:24 ID:???
だから戸建てに嫉妬して戸建てのスレ荒らしに来るなよ、
この貧乏アパート売りが。

845 :不動産屋:02/12/02 19:25 ID:2ai54bBU
本当の意味で価値のあるマンソンってほんの一握りだと思う。
立地がよければってさそんなものを庶民が買えるだろうか。
不動産には掘り出し物はないんだよね。(地主と知り合いとかなら別だけど)
高いのは高いなりに安いのは安いなりにワケがあるさ。
一般の年収600〜700万の4人家族には5000万がやっと。
都内の新築5000万のマンソンってどの程度かな。ミニもそうだけど。

846 :名無し不動さん:02/12/02 19:31 ID:???
>>845
5000万のマンソン=鉄筋アパート=30年後はスラムで価値ナシ
5000万の戸建て=ミニコダテ=30年後は土地の価値残存

もちろんミニコダテの方が広い。
分譲アパートの利点は買いやすさだね。
面倒を嫌って一生後悔する、と。

847 :名無し不動さん:02/12/02 19:38 ID:???
マンションは25年たつと公庫が使えない。
よって売りにくい→かなり安くなる
しかし一戸建ては土地がある→価値あり


848 :名無し不動さん:02/12/02 19:39 ID:8uCsbKzU
同じ価格ならマンションの方が立地がいいから一概には言えない。
マンションの方が長もちするという観点が抜けているね。
本当に30年しか持たないのはごく一部。
だからマンションは管理を買え。トなるのだよ。
なすがままの戸建ては良く見かけるが、管理のいいマンションも良く見かけるぞ。


849 :不動産屋:02/12/02 19:40 ID:2ai54bBU
そういう風に書くから刺激するんだよ。>846


850 :名無し不動さん:02/12/02 19:48 ID:XjQaZ117
30年前は鉄筋アパートも良かったのにね。
分相応に、同地域同面積の戸建ての1/2程度のふさわしい値段。
またそうなるまでは、小さいものから豪邸まで、とりあえず戸建てが
買えるなら戸建てが欲しいのが普通の発想。

851 :名無し不動さん:02/12/02 19:59 ID:rQeG62XH
>とりあえず戸建てが買えるなら戸建てが欲しいのが普通の発想。

つくづくいまさら、ってレスしかしないねお前。賃貸アパートに住んでる
地方在住の学生さんって感じのレスだよ。とても社会人には見えない。

23区内で駅徒歩5分、まともな一戸建てが買えるならそれに越した事は
ないが、そんなもん通常は売ってない。もし土地が売ってたとしても
ビルの谷間、日当たりも風通しも望めない。だからそれなりの小金持ちも
戸建じゃなくマンション買う香具師がいるわけ。立地優先で。
まぁそんな連中はミニ戸建なんてみっともなくて駅徒歩1分でも願い下げ
だろうがな。

っつーかこんな禿しく既出な事をくどくど書かなきゃわからんなんて、
真性DQNの相手は疲れるな。

852 :名無し不動さん:02/12/02 20:12 ID:???
マンションマンセー必死

人は図星な事を言われると腹が立つようで

853 :名無し不動さん:02/12/02 20:13 ID:???
真性DQNといえば鉄筋アパートに住んでる851の事では?
モニタに映った自分の顔がそんなに醜い?

団地屋いいかげんキモいよ?
戸建てのスレで、鉄筋アパートなんてレベル低いモノの話を
されても鬱陶しいだけ。食卓で便所の話はしないだろ?

食卓で便所の話、戸建てスレでマンソンの話はやめような。

854 :名無し不動さん:02/12/02 20:16 ID:???
もっともがいしゅつなのは、スラムになるマンソンなど買うのは
真性DQNとヴァカだけだという真実なわけですけれども。

だからこそ、頭の悪いマンソンデベのDQNはここに度々
乗り込んで来るんですな。

855 :名無し不動さん:02/12/02 20:18 ID:???
現在のマンションってサービスいっぱいのが増えてきたよ。
都会ならマンションだな。
時間を有効利用出来るしね。
外壁の掃除とか家の手入れたいへんだよね。一戸建て。


856 :名無し不動さん:02/12/02 20:25 ID:???
851
>とても社会人には見えない。

社会人こそ一戸建てを好みますが、何か?

>日当たりも風通しも望めない。

マンションは窓が少なく採光性は悪いと言われてますが、何か?
キッチン・トイレ・バスに窓のある物件も少なく換気も悪いですが、何か?

857 :名無し不動さん:02/12/02 20:29 ID:???
千万以上余分に払ってて、あの程度のサービスかい?
それで「サービスいっぱい」じゃ怪しげな宗教と同じだよ。

サービスってのはコストとの関係で語らないと意味がない。

狂信者や宣教師はコスト語れないけどね

858 :名無し不動さん:02/12/02 20:36 ID:???
日本の男は家事しないじゃない。
奥さん1人で家事は大変だよ。
ゴミ当番も戸建てだとやらなくてはいけないしね。
妻としてはマンションがいいです。

859 :名無し不動さん:02/12/02 20:43 ID:Ys5EljJu
あのー、ミニ戸建てって、敷地何坪、建物何坪くらいの家のことですか?

860 :名無し不動さん:02/12/02 20:43 ID:???
マンションはちょっとなー。
例えば真上に子連れの5人家族が引っ越してきたら・・・
毎晩のようにドッタンバッタン跳ねまわられたら・・・
そう思うと恐ろしすぎる・・・

861 :名無し不動さん:02/12/02 20:51 ID:???
>>858
そうかしら、私は一戸建てがいいな。
ごみ当番なんてうちの場合は二ヶ月に一週間あるかどうかだけどね。
ほうきでさっさと掃くだけだし。

マンションの管理組合のほうがよっぽど大変だと思うけど。
みんなで住まいのこと決めていくなんて、、、

862 :名無し不動さん:02/12/02 20:51 ID:???
ほらほら、狭くて割高で貧乏人を貧乏に固定化する鉄筋アパートの話は

 ス レ 違 い だよ。お兄さんとの約束だ。

863 :名無し不動さん:02/12/02 20:53 ID:???
何か必死なのですね。さようなら

864 :名無し不動さん:02/12/02 21:07 ID:???
ここのマンションマンセーの人って高い(1億以上)のマンションに住んでいるんですか?
都内で立地がよくて環境も静かで駅近だと1億はいくよね?
よければ幾らのマンション買ったか教えて下さい。
普通のマンションで安く買えるのなんてあるんですか?
ちなみに私は郊外の4000万円弱を購入したのですがこれが限界。
私もマンションマンセーなんだけどここの人とはなんか差を感じる。
高額マンションならファミリー世帯はいないのかな?
なんか不安になってきた。

865 :名無し不動さん:02/12/02 23:12 ID:ms3tCEiI
 あらまあ、分譲鉄筋アパートオーナー様たちが集まってきたようざんすネ。築30
年以上で「売買可能」な分譲鉄筋アパートなんてごくわずか。敷地が広くて、
建て替え可能なものざんす。アータがたが言う「売買可能」な築が古い分譲鉄
筋アパートは、販売当時はマンションなんでざんすなんざんすよ。

 私が、毎夜見下ろすミニコダテの方が「売買可能」だと思うのでざんすよ。毎朝
、愛犬を散歩させてますと、ご近所にミニコダテをハケーンするざんす。土地20坪、床面積
30坪という物件が多ございますざんす。価格は7〜8千万円ってとこざんす。また、
近所に出来た“マンション”の広告チラシを見てますと、同じ7〜8千万円で
60〜70平方Mざんす。30年後をちらりと考えたざんすが、ミニコダテさんの方は、
土地だけでも4〜5千万円(現在の土地価格ざんす)の資産が残るのでざんすが、
“マンション=分譲鉄筋アパート”は見当もつかないざんす。まあ、新築好きの余裕
のある方々が、住み替えを繰り返すのでざんすから「ご自由に」ざんすが・・・。

 まさか、定年までローンを支払う方々が、こんな買い物をなさるとは思えない
ざんすよ。


866 :名無し不動さん:02/12/02 23:14 ID:IplDJqsW
>>856
>マンションは窓が少なく採光性は悪いと言われてますが、何か?
>キッチン・トイレ・バスに窓のある物件も少なく換気も悪いですが、何か?

いや、あんたミニ戸建には住んでないよね?漏れは2年前に敷地15坪の建売ミニ
買ったんだけど、採光性なんか最悪だよ。だって窓開けたら隣りの家の壁だもん。
オレの家は両隣と裏側に同じミニ戸建が建ってるから、接道側の窓以外全部
そんな感じだよ。でも、窓開けたら壁、ならまだましなんだよ。隣家の窓と
カブってる窓なんか、カーテン開けてたら部屋ン中丸見えだから、日中でも
カーテン閉めてるよ。ウチは接道側が南だから、そこの小さなベランダに洗濯物
干せるのが唯一の救いだけどね。でも道路側に洗濯物干すのってかなりツラい。
排気ガスも気になるけど、人目がね。1F駐車場で2Fリビング、3F個室って作り
だけどリビングも、せまい道路挟んだ向かいの家から丸見えだから、日中も
あんまりカーテン開けてない。買った当時は念願の一戸建てで有頂天だったけど、
今はマンションにしとけばよかった、と心底後悔してる。そりゃ管理費も駐車場代も
かからないけど・・・・・・ねぇ。隣家で子供が走ってるドタドタ音がかなりの
ボリュームで聞こえてくるんだよ、ちょっとでも窓開けてると。

とか、愚痴を書いたらキリがないけど、要はミニ戸建のスレで戸建>マンション
なんて主張はヤメてもらいたい、と。実際にミニ買って住んでる人は誰一人
そんな事思ってないから。別スレでやってもらえないかな、と。

867 :名無し不動さん:02/12/02 23:54 ID:???
>>866
マンションにすんだことないでしょ?
上の階の子供が走り回る音がどれほど不快で、
防ぎようがないってことが。
一戸立ては幸せだと思うよ。

868 :名無し不動さん:02/12/02 23:57 ID:???
>>866
そんなヘッポコな物件見ただけでだめだって分からなかったあんたは別格だな。
普通はミニでももっとまし。

869 :名無し不動さん:02/12/03 00:02 ID:YR5Da8Kx
>866
あらぁ、それはお辛うござぁますね。隣のお宅と窓がかぶっている
なんて、設計された方のミスざんしょ? ご購入前に確認されたほうが
よろしゅうござぁましたね。

拙宅はその点は大丈夫ざんすよ。それはもう間隔は狭うござぁますけど。
せせこましい宅地ざぁますが、隣のお宅と拙宅で前面の4メートル道路
から私道部分を2メートルずつとってござぁますので、向かいの家は
8メートル離れているざぁます。ついでざぁますが、866さんと同じく
接道側は南ざます。
それと、幸運にもドキュソと言われる方達もおりませんですのよ。

ざぁます言葉はタイピングが疲れる罠。(w

870 :名無し不動さん:02/12/03 00:07 ID:???
>>867
それは安マンション

871 :名無し不動さん:02/12/03 00:40 ID:???
団地屋はもういいから、帰んな。
都内7000万程度で中身は「安マンション」、数千万分は
お前等の食い扶持だ。そんな鉄筋アパートいらん。

872 :名無し不動さん:02/12/03 00:41 ID:???
おもちゃの家もいらんが

873 :名無し不動さん:02/12/03 00:47 ID:???
>>866
貴重なお話ありがとうございました。
できれば、良かった点もお聞かせ願いませんか?

874 :名無し不動さん:02/12/03 02:10 ID:???
同じ住居面積であれば、マンソンは戸建ての半額で充分。
それ以上の価値は全く無いわけだがね。

875 :869:02/12/03 02:23 ID:YR5Da8Kx
ざぁます言葉でふざけたけど、ネタではないYO!

876 :名無し不動さん:02/12/03 09:12 ID:???
まぁ、マンションは常に新しい億ションに住替え続けられる放浪者はいいかもしれんな。
昔の豪邸って今もそのまま威厳を持った豪邸だが、
昔の億ションで今まだ億ションってないよな?
当時の億ションは今は二束三文の廃屋なのが普通。
今の億ションも20年後ぐらいには廃屋。

877 :名無し不動さん:02/12/03 10:23 ID:mkIUCBz+
工場跡地に大手鉄筋アパートとミニコが同時に建設中。
漏れそこのミニコを買いました。
土地22坪、延床33坪、鉄筋アパートの南側で日当たりも問題ナシ。
延床面積はもちろんミニコのほうが圧倒的に広く、価格差は400万ぐらい。
これなら誰が考えてもミニコ買うだろうと思ったら、意外と鉄筋アパートも売れてるみたい。

鉄筋アパート買った人、将来の事とか考えてますか?

878 :名無し不動さん:02/12/03 11:02 ID:???
こないだNHKの特番で六浦分譲団地の建替え騒動やっていたね。
すごくエネルギーがいるし住民の中で建替え派と現状維持派に別れてしまい
対人関係も複雑みたいだ。
ミニコもマンションも同じところで長く住むもんじゃないよ。
子供が大きくなったて定年迎えたら、新しいマンションにするしかないな。
それまではミニコでもマンションでも同じ。



879 :よこ:02/12/03 11:11 ID:dbZZMpCP
LDK14畳は狭いかなぁ。

880 :866:02/12/03 11:35 ID:weVri6Z4
>>867 >>871 >>874 >>876 >>877 >>878
お願いですから、ミニ戸建のスレでマンションの話するのはヤメて
もらえませんか?マンションけなしたいのであれば、ふさわしいスレが
いくらでもあるハズです。建設的な話であればまだしも、程度の低い
誹謗中傷だけの荒らし行為は非常に迷惑です。
あなた方はいったい何がしたいのですか?あなた方の書き込みを見て、
「あぁマンションより一戸建てを買おう」なんて考える人はただの一人も
いませんよ。ただ、マンションを買いたくても買えない人か、一戸建てを
売っている業者が僻んで荒らしてるようにしか見えません。甚だ見苦しい。

881 :名無し不動さん:02/12/03 11:40 ID:???
>>880
そんなこと書いても皆、
あんたがデベの人間だとしか思わないけどな。

882 :866:02/12/03 12:14 ID:FsquPmWN
>>881
マンションをけなすな、とは言いませんよ。このスレでやるのは
やめてくれ、って言ってるんです。完全にスレ違い。

いくら2chでも、最低限のルールはあるでしょう。それを破ると、
削除されたりアク禁くらったりするわけですが、いい大人がそこまで
されなくても、自主的に最低限のルールぐらい守れないもんですかね。

883 :名無し不動さん:02/12/03 12:29 ID:???
いい大人と言っても中卒ですから。
こどもの方がかえってマシかもよ。

884 :名無し不動さん:02/12/03 12:32 ID:???
>>882
少なくとも2chの度を外れた発言は別に見られないけど?

885 :名無し不動さん:02/12/03 12:35 ID:???
メリット、デメリットの比較でしょ?
アク禁持ち出すほどの事ですか?
866は何をそんなにいら立ってるのでしょか?

ミニ戸建に住んでるなら悪いところだけでなく
いい所もレポートして欲しい。

886 :名無し不動さん:02/12/03 12:40 ID:???
だからいいところがあまりないんでしょ

887 :名無し不動さん:02/12/03 12:47 ID:???
>>886
いいところあるよ。
建ってる物に信用おけないので、
自分で勉強する→建築の基礎知識が身につく。

マンションだと建ってる物の質はたいして変わらないのに、
素人考えでRCやSは丈夫だと過信するし、
実際の現場なんて見ることもできないし、
配筋やRCの強度なんて後から見たってどうすることもできないので、
元々勉強しない。

(知識がついてもあまり得はないけど、後々注文戸建の時は楽だよ)

888 :名無し不動さん:02/12/03 13:47 ID:???
注文ならまだマシだけど、建売りは論外だな。
買うアフォの気がしれん。
何を求めて家を買うのか意味不明。

889 :866:02/12/03 13:47 ID:1mOo5lQh
>>884
スレ違いの煽りや叩きを延々と繰り返すのは完全に荒らしでしょう。

>>885
このスレの前半でこそ健全な意味での比較議論もありましたが、今あるのは
どうみても低レベルの中身の無い、煽りや叩きのみでしょ。そんな事は
見ればわかると思うんですが、あなたがやってる本人ですか?だったら
もうやめてください。

いいところはもちろんあります。おかしな人たちが去った後、マターリと
書き込みますよ。

890 :名無し不動さん:02/12/03 15:09 ID:???
866こそスレ違い。
ここはミニ戸建ての相談所ですよ。マンション関係者はスレ違いです。
そんなこともわからないの?
あなたこそ あ ら し です。
また何食わぬ顔でこのスレに戻ってこないでくれよな。

891 :名無し不動さん:02/12/03 15:15 ID:???
人の家に土足であがりこんであれこれいちゃもん(ミニの)つけるほうがどうかと思うがね。


892 :名無し不動さん:02/12/03 15:20 ID:???
臭い鉄筋アパートの話は お し ま い。


一戸建てを、いかに狭い敷地に機能的に詰め込むか、
そして戸建てでしか実現できないコスト効率の追及、
土地購入相談など、そういうのに戻しましょ。

戸建ては、100平米超えた途端、突然高級品扱いになって
コスト効率無視したアホみたいな高値になる事は無いからね。
家族がまともに暮らせる空間を常識的なコストで得ようと
思えば戸建て以外ありえないし。
3F建なら計150m2でもミニ扱いかな?(田舎の人の価値観もあるし)
敷地は30坪いかないだろうし。


893 :名無し不動さん:02/12/03 15:22 ID:???
866は臭い業界の人間だから出入り禁止。

894 :名無し不動さん:02/12/03 15:30 ID:???
892に禿同!
誰だってお金ありゃ高級マンションやら大邸宅にでも住むさ。
限られたお金でやっと買えたミニコでビンボーは承知の上さ。
そう、ここはビンボーミニコの情報交換の場。
そこへ自称高級マンション住民がミニコをけなしたのが事の発端だろ?
金持ち喧嘩せずって知ってる?
金持ちなら金持ちらしくハイソなスレに逝って仲間同士マターリやっておくれよ。
たのむから違う領域を侵さないでほしい。

895 :名無し不動さん:02/12/03 15:35 ID:???
敷地110u・建物87uはミニコに入りますか?

896 :名無し不動さん:02/12/03 15:37 ID:???
公庫が使えるならミニコではないよ。


897 :名無し不動さん:02/12/03 15:37 ID:???
というか、70〜100m2そこそこの鉄筋アパートは
貧乏分譲アパートで、戸建てが買えないから荒らしに
来てるだけだから金持ちとか言わない方が吉。

臭い団地アパート分譲屋どもも、貧乏人相手の商売。
戸建てのスレで見たくもない。

898 :名無し不動さん:02/12/03 15:40 ID:???
もうマンソンの話よそうよ。
またヒステリックな荒らしが来るよ。


899 :名無し不動さん:02/12/03 15:41 ID:???
>>896 一応公庫使えますが、物件4580万で300万値引きの4280万
1300万分しか使えずなのです。(共働きなのに)

900 :名無し不動さん:02/12/03 15:43 ID:???
>1300万分しか使えずなのです。

ちょっと意味がわかない。ごめん。頭金ってこと?

901 :名無し不動さん:02/12/03 15:45 ID:???
頭金300万で3980万借り入れです。


902 :名無し不動さん:02/12/03 15:48 ID:???
ってことは
頭金300万
借り入れ3980万(うち公庫融資がおりるのが1300万)
ってことですか?

うちも公庫と銀行の2本立てでやってみようと思っているんです。
でもその前に物件見つけなくちゃ。
なかなかよい場所に巡り合えなくて。

903 :名無し不動さん:02/12/03 15:48 ID:???
リッチじゃのう・・・

904 :名無し不動さん:02/12/03 15:50 ID:NQtsSxnC
>>1さん
私は障碍歴約40年の男です。前からこのホームペイジを見ていて不思議に思い
また、憤りをおぼえていた者です。
この掲示板では、feelさん、前の大野氏いずれも障害者としての正当な権利や意
見の主張をしたに過ぎず、それを受け入れないばかりか他の主張も、健常者に媚
び諂い、同じ障害者を援護するどころか、貶めている傾向がある。
過去と現在の障碍者を取り巻く扱いは明らかに不当であり、差別であった事は
火を見るより明らかな事実であってそれを改善するという正義の革命は
今以上に性急に行わねばならない障害者の権利は、これを健常者が無条件で
受け入れねばならず、それに異論を唱えるものはすべて差別主義者であると言
わざるを得ない。
あらゆる物事、結婚、就職、就学などに障碍を理由にして断わられる事はあっ
てはならない
もしそれらを行った場合、その個人または団体に対し、刑事または民事で訴え
られるような法律の整備こそが最優先で、また、障碍者差別をなくす唯一の方
法であると確信しています。
障碍、健常のお互いの理解などは不可能です
健常である事は暴君であり、障碍を得ている者は市民であり、強者と弱者、お
互いにお互いの心など酌みようがないのはあたりまえと言えばあたりまえであり
仕方のないことである。
小生も40代にして、いまだに独身なのは障碍のせいではなく障碍を差別視する
世の中の風潮や、世の中の女性の悪しき思想のせいであることは言うまでもなく、
今まで何人もの女性に自分の偽りのない愛を告白して来たが、みな障碍を理由に
断わられてきたという、あからさまな差別を受けてきたのである。
真のバリアフリーや真に差別をなくすという事は健常者と障碍者が話し合い行う
ものではなく、障害者の要求と要望をすべて健常者と社会が受け入れるべき
なのである、現在のような差別発言や、差別発言を行う者への援護の書き込みは
厳に慎まれたい。

障害者特別性交特権の早期実現を!

905 :名無し不動さん:02/12/03 15:52 ID:???
建売だよね?>895
ちゃんと第三者機関の住宅性能保証がついてる?


906 :名無し不動さん:02/12/03 15:54 ID:???
そうなんですよ...立地では駅遠いけど段段立地なんで日当たりは確保
できるかなってことと小さいけどお庭あるからいいかと。
現状は更地の建築条件付きの建売住宅を買いました。間取りを設計士さんと
打ち合わせ始まるところ。純粋な注文住宅ではないから規制の中で出来るだけ
融通きかせてもらえたら...と思ってるんですがね。

907 :名無し不動さん:02/12/03 15:56 ID:???
住宅性能保証ついてます。ただ建築には地域型の大工さんで。


908 :名無し不動さん:02/12/03 15:57 ID:???
条件付きか。
おおまかな間取りは変えられなさそうだね。
もしかして24時間換気システムがついているやつ?

909 :名無し不動さん:02/12/03 15:59 ID:???
24時間換気システムはついてないです。
おおまかな間取りは無理なのかな?カウンターキッチン、リビングに
階段とか...

910 :名無し不動さん:02/12/03 16:03 ID:???
そっか。換気システムのことを聞いたのは融資優遇に関係があったから。
建築確認申請が出される前だったらOKだよ。
ちょうど30坪くらいが一番いいね。
不動産屋の話だと万が一売りに出すにしても売りやすいらしいよ。


911 :名無し不動さん:02/12/03 16:07 ID:???
そういう見方もあるんですね。
親戚などは敷地50坪はないと買いたくないとさんざん非難されて
契約したものの胸がつかえてたんですよ...
建築確認申請って?


912 :名無し不動さん:02/12/03 16:14 ID:???
業者が間取り図や設計などを役所に申請すること。
これやっちゃったら間取りは変更できないよね。

今ね物件探していても50坪以上は売れ残っているよ。
売主は高く売りたい、しかしこの不況に金もっている買主は
なかなか現れないしね。
まして建ぺい率・容積率が50%・80%だと中途半端に高いし。
人間いつ何が起こるかわからないから高く売れる土地がいいかもね。



913 :名無し不動さん:02/12/03 16:16 ID:???
敷地30坪少々は高く売れるんですか?

914 :名無し不動さん:02/12/03 16:19 ID:???
間違えた!
高く売れるんじゃなくてすぐに売れるでした。

915 :名無し不動さん:02/12/03 16:30 ID:???
分かりました。
でも売ると考えて買うのも悲しいですね...


916 :名無し不動さん:02/12/03 16:38 ID:???
30坪くらいの土地もミニ戸に毛が生えたのだろ
こんなご時世だから尚のこと無理して見栄張って一戸建て買う意味
あんのかね?やっぱり買い替え不要の40−50坪の敷地は狙いたいさ

917 :名無し不動さん:02/12/03 16:47 ID:???
916はスレチガイ

918 :名無し不動さん:02/12/03 17:09 ID:???
でち親父が一生懸命、ミニの良さを書いていたが
何処に行ったのやら。 真性のミニ購入者の書き込みって
少ないよね。 やっぱ恥ずかしいのかな?

919 :名無し不動さん:02/12/03 17:19 ID:???
マンソン屋しつこいね。

920 ::02/12/03 17:25 ID:???
コイツ何ムキになってるんだろう?

触れちゃいけない事書いたかな?

921 :名無し不動さん:02/12/03 17:29 ID:???
>触れちゃいけない事書いたかな?

スレの内容にあってないというかスレ違いだってば。
しつこい。

922 :名無し不動さん:02/12/03 17:32 ID:???
じゃ、ミニじゃ無い戸建相談もスレ違いじゃん!

へんなの。

923 :名無し不動さん:02/12/03 17:34 ID:???
変なら他所行けば?
わざわざ荒らさなくても。
まるでだだっ子だね。

924 :名無し不動さん:02/12/03 17:37 ID:???
土地30前後は許容範囲でいいと思うな。
ミニコの定義ってきっちり決められたものじゃないから。

925 :名無し不動さん:02/12/03 18:09 ID:???
小さな土地でいかに広く建てるかって事だから、
ミニコには居住面積150m2級まで含んでいいかもね。
超高級マンソンで無い限り集合住宅では戸建てに絶対かなわない
という常識からしても、それで構わないし。

926 :名無し不動さん:02/12/03 18:37 ID:???
伝説の暴利君が電波垂れ流してるみたいだね。866さんとか、スレ本来の
住人さんたち、ゴメンね。彼は食い詰めた売れない戸建売りなんだ。
自分の仕事がないのはマンションのせいだと思い込んで、アタマの線が
5本ほど音を立ててキレちゃったんだ。見苦しいレスの連続カキコばっかで
ごめんね。彼はマンション屋を潰せるなら、刑務所に入ってもかまわない
ってぐらいきちゃってる人なんだ。誰の説得も無駄なんだよ。
でも、根性はないから、しばらく放置しとけば消えるから。彼への最上の
対応は「無視」基本だけどね。

927 :名無し不動さん:02/12/03 19:53 ID:???
30坪前後ならうちもOKだね。
ただうちは貧乏なので郊外ですが。
建売の新築2階建てグルニエ付き4LDKです。
これでも車2台止められて、そこそこの庭付きです。
今年中に引っ越します。ワクワク。

928 :名無し不動さん:02/12/03 20:28 ID:???
貧乏臭いすれハケーン

929 :名無し不動さん:02/12/03 21:25 ID:???
http://cgi23.plala.or.jp/satkun/cgi-bin/img-box/img20021202012512.jpg

930 :名無し不動さん:02/12/03 21:26 ID:???
http://cgi23.plala.or.jp/~satkun/cgi-bin/img-box/img20021202232236.jpg

931 :名無し不動さん:02/12/03 21:27 ID:???
http://cgi23.plala.or.jp/~satkun/cgi-bin/img-box/img20021201135355.jpg 

932 :名無し不動さん:02/12/04 01:53 ID:???
伝説の暴利君って、戸建て売りの営業だったんだね。

スレ違いって書く奴は、自分でホームページ作って募集すれば?
何を勘違いして、荒らしなんて書くんでしょう?
荒らしがイヤなら、参加しなければいいのに。
勘違い君は、何考えてるのか分かりません。  バカってのは分かるけどね。

933 :名無し不動さん:02/12/04 02:33 ID:???
キモい貧乏鉄筋マンソン屋が電波を垂れ流してるように見えるけど。

どうして貧乏用団地の宣伝にわざわざ来るのかな?
よほど困ってる?

934 :名無し不動さん:02/12/04 02:43 ID:DEccv9Qx
おー間違って上のリンク見ちゃったよ。
一瞬ではあるが、足に目が行った漏れが悲しい〜
ちなみにマンソン居住、別荘は戸建て(土地は広いぞ)の住民。

935 :名無し不動さん:02/12/04 03:09 ID:???
あんなおもちゃの家に住んでて恥ずかしくないの?
玄関出るとき誰もいないか確認しなきゃならないんでしょ?

936 :名無し不動さん:02/12/04 04:54 ID:???
貧乏人専用のマンソンというスラムに入るぐらいなら、
小さくても「家」がいいよなぁ。

937 :名無し不動さん:02/12/04 06:20 ID:???
ぼうりくん、あっちこっちで暴れるのは止めて下さいね。

938 :名無し不動さん:02/12/04 06:37 ID:???
「ぼうりくん」って何?
マンソン屋を馬鹿にする人たちの総称なの?
こんな所まで必死に書きに来てるマンソン屋さんは
「びんぼうくん」だねぇ。

939 :名無し不動さん:02/12/04 06:39 ID:???
暴利くんでつか?他板で暴れないで下さい。お願いします。

940 :名無し不動さん:02/12/04 06:40 ID:???
マンソン屋のびんぼうくん?
板から出ていってね。鬱陶しいから。

941 :名無し不動さん:02/12/04 06:41 ID:???
>>938
鉄筋アパート屋さんは売れなくて気が立っているのですよ。
心も財布も貧しい世界の人間ですから、放置しましょう。

942 :名無し不動さん:02/12/04 08:51 ID:???
何を言われてもどうでもいいんですが田板で暴れないでね。
暴利くん。みんな泣いてます。人でなしですね。

943 :名無し不動さん:02/12/04 09:19 ID:???
30坪以下はミニコって言ってるやつってどんなマンソン住んでるんだ?
まさか100平米以下ってヤツはいないよな?

944 :名無し不動さん:02/12/04 09:21 ID:???
>>936
>貧乏人専用のマンソンというスラムに入るぐらいなら、
>小さくても「家」がいいよなぁ。

http://www.apartments.jp/arisugawa/index.html

貧乏人専用のマンソンというスラムって、こんな感じ↑かなぁ?燃費悪そうだよね。
ところで小さくても「家」つまりミニ戸建で、一億超える物件ってあるのかなぁ?
貧乏人専用の「ニワトリ小屋」だから、あるわけないよね、ごめんごめん。
ところで、ちょっと広めの物置って感じの小屋でも、「家」って呼んでいいんだっけ?

945 :名無し不動さん:02/12/04 09:29 ID:???
30坪前後の木造2階建てに住むのならマンションの方が上。
一戸建てにもどきに満足なんて大爆笑

946 :名無し不動さん:02/12/04 09:35 ID:???
944.945連続書き込みカコワルイ
貧乏マンションオバサンは、なんでいつもそんなに必死なの?

947 :945:02/12/04 09:44 ID:???
>>946 単独ですが何か? マンションを貧乏ってあなたお・ば・か?

948 :942:02/12/04 10:10 ID:???
>942は私です。他は知りません。
やはり心当たりがあるから
妄想してしまうのですね。やっぱり暴利くんか。(`д´;)

949 :942:02/12/04 10:13 ID:???
暴利くんはこの不動産板で人気者なんだからここにいなさいよ。
たまに遊びに来てあげますからね。

950 :名無し不動さん:02/12/04 10:40 ID:???
自作自演の団地ババーウザ

951 :名無し不動さん:02/12/04 10:50 ID:???
>>950 痛いとこつかれてつらーい クソジジ
ちなみにババーじゃない ネットだぞ

952 :名無し不動さん:02/12/04 11:19 ID:???
暴利くん、情けないね。

953 :名無し不動さん:02/12/04 12:25 ID:???
次ぎスレいきますか。

954 :名無し不動さん:02/12/04 12:37 ID:???
おまいらの仲間のアフォが立てた駄スレ処理してからにしろ

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1038897322/l50

955 :名無し不動さん:02/12/04 12:50 ID:???
戸建叩くやつはまず自分が住んでる共同住宅の広さ、立地、築年数を書いてみろ。
どうせ田舎の古くて狭い共同住宅住まいなんだろ?

956 :名無し不動さん:02/12/04 13:06 ID:???
バブルの時に、不当に高い金出して、狭ーい共同住宅買ったのに、
自分の買えなかった一戸建てが、今は安く買えるから
更年期障害もあいまって、悔しくてキーなんでしょう。

957 :名無し不動さん:02/12/04 13:24 ID:???
憧れの戸建(ミニ)を買ったまでは良かったが、
想像以上に不便だと実感してしまった。
マンション(共同住宅)より、ましかと思っていたら
知人のマンションの使い勝手の良さにびっくり!
同じ値段と聞いて、さらにビックリ! 後悔、、、
いや、世間では戸建のがステータスが有るって思っていた。
ミニはボロボロの評価、、、 なんで、、、、
売るにも、土地代にしかならなくて又、又ビックリ!
もう、引っ越せない、、、  イヤ、活路は有る。
ミニの啓蒙活動をして、マンションに住んでる奴に売っちゃえば
いいんだ。  

こんな感じですかな。

958 :名無し不動さん:02/12/04 13:33 ID:???
>>957 マンション住んでる人はミニや一戸建ての啓蒙活動には
騙されませんぞ まっ元々選択しないけどね

959 :名無し不動さん:02/12/04 13:47 ID:LyrDZoX2
マンソンは、売るにも土地代にすらならない罠、
駅から遠いと尚更、可哀相に。

たかだかリフォームするにも一苦労
あんなに高く買ったのに、設備はどんどんダサくなる一方、
最近出来た、自分の所の5分の1の値段のマンション、ミニコの方が
はるかに使い勝手が良さそう、
悔しいっーキー、評判悪くする為に毎日何時間でもミニコ叩きしてやるわっ!


960 :名無し不動さん:02/12/04 13:50 ID:???
>>959 あんたバカな買い物した人なんだね ププッ

961 :名無し不動さん:02/12/04 13:57 ID:???
土地代にすらならない中古マンソンなんて見た事ないなぁ。
おかしな業者が辺鄙な場所に建てたワンルームリゾートマンソンとか
埼玉の田舎の交通不便なトコに建てられた狭いワンルームが
叩き売られてるのは見たことあるけど。

一般レベルで、そんな安い中古マンソンあるなら即買うから
教えてくれないか?っつーかアンタもマンソン欲しくても
年収低すぎて営業にハナで笑われる程度の人間だから、こうやって
必死こいてマンソン叩いてるわけでしょ?そんなヒマあるなら
もっと前向きに生きれば?

962 :名無し不動さん:02/12/04 15:26 ID:???
>>955-956
へー、すごいじゃん。
そういう相手にしか勝てないとちゃんと自覚してるんだ。
いつのまにかちゃっかり一戸建てと呼んでるのが笑ったけど。
それで迷惑だから仲間にしないでね。
高級マンションと安マンションを一緒にされているみたいで、
あまり気分よくないからさ。
あんた達のは、ただの犬小屋だから。
それと門や庭ぐらい造ったら?
貧乏臭いから。
緑もなくて殺風景だし。
住んでんだか、売れ残ってるんだか、全く見分けがつかないよ。

963 :名無し不動さん:02/12/04 16:35 ID:???
びんぼうくん、大暴れ。

マンション屋って、本当に貧乏で嫉妬深いんだねぇ(藁藁

アリの巣? ハチの巣? 君らのマンションは貧乏の象徴。

びんぼうくん、頑張ってネ(藁

964 :名無し不動さん:02/12/04 16:45 ID:???
>>962
あはははは、激しく同意。
プライバシーゼロの戸建てに住む意味が分からんよ。

965 :名無し不動さん:02/12/04 16:59 ID:???
暴利くんにびんぼう、びんぼう言われても痛くも痒くも有りません。ププ

966 :名無し不動さん:02/12/04 18:20 ID:???
どうしてもけなし合いになってしまうのねん。
つまんないよ、おまいら。

>957
その話本当だったら、どのあたりにどんな家買ったの?
後学のために教えてちょ。

967 :名無し不動さん:02/12/04 18:32 ID:???
957は釣りネタ。


968 :名無し不動さん:02/12/04 19:15 ID:???
うちの近所で大きい庭と広い塀で囲まれている家が多い地区で
古い屋敷が壊されて庭無しのミニが3戸建ちました。
緑が多い落ち着いた低層住宅地区。

玄関の真上がベランダです。
通りに向かって布団が干してあって驚きました。
よれたシーツもそのままに。
ここの通りで間近に布団を見るとは思わなかったです。
見たくもない他人の生活を見て何だかショックでした。

969 :名無し不動さん:02/12/04 19:21 ID:???
みじめったらしいマンソンにしか住めないのは
貧乏人相手のマンソン営業も同じなんだね。。。

家も買えないハウスレスって本当カワイソウ。
壁一枚向こうは他人でしょ。。。

970 :名無し不動さん:02/12/04 19:28 ID:???
>968に書いた事は事実です。
隣同士でべったりくっついた建物で
玄関前に子供用と大人用の自転車が散乱していてそれも鬱でした。
近所の家は立派な石の塀や手入れされた植木で飾られているというのに。
景観に気をつけてほしいですね。

971 :名無し不動さん:02/12/04 19:33 ID:???
>>968

つい最近、家を買おうと不動産屋に赴きました。
「周辺環境重視」ということで何件か見せてもらったんですが、
どれもこれも、当該物件のミニコが環境をブチ壊していました・・・
やはり「ミニコ建てて良い土地と、そうでない土地がある」と思う。

当方「戸建てが欲しいけど、予算内ではミニコのみ」な安月給。
仕事の都合上、都心から離れられないのが悲しいです。

972 :971:02/12/04 19:40 ID:???
不動産屋やミニコ業者は単なる商売なので、
無神経な客さえいれば、場違いなミニコを建ててしまう訳で・・・
「遠慮」とか「気を使う」なんて、儲け話の前には無力ですね。

そういう私も、ミニコ探してます。
ただし「ミニコが建ってても良い」という立地で探してます。
住み始めてから、近所の眼が冷たいのもイヤですから。

973 :名無し不動さん:02/12/04 19:42 ID:???
>971良いお家が見つかるといいですね。


974 :名無し不動さん:02/12/04 19:44 ID:???
土地をミニコ屋に売らなきゃならん人間が増えている時点で、
既にその街は劣化している。
買った人間のほうが金持ちかもしれないぞ。

975 :名無し不動さん:02/12/04 19:48 ID:???
ミニコを建てていいかどうかの判断は建ぺい率容積率をチェックすれば
すぐわかると思うけど?
地区によっては125平米以下の土地に家を建てることを禁止しているのもある。


976 :968:02/12/04 19:49 ID:???
>974
やはり同じ地区の近場で古家2軒でミニ戸が10数軒建ちました。
長く空家で廃屋だった家だったのですが。
劣化とは違う理由だと思います。
相続で揉めていたとかね。


977 :名無し不動さん:02/12/04 19:59 ID:???
結局タワー型戸建てが建って喜んでいるのは、3流業者と無神経なアフォ購入者だけってこと

978 :名無し不動さん:02/12/04 20:05 ID:???
賃貸や安マンソンが建つより千倍マシなわけだが。

979 :名無し不動さん:02/12/04 20:13 ID:???
>>968がいうような立地には安マンションは建たねえんだよ、ダニ業者w
電柱にゴミは貼るは、営業は中卒ばかりだは、扱ってる商品と一緒でクズの集まり

980 :名無し不動さん:02/12/04 20:23 ID:???
>979
カスの集まりでも可

981 :名無し不動さん:02/12/04 20:26 ID:???
やりたくない(嫌われている)職業ではタクシー運転手といい勝負

982 :名無し不動さん:02/12/04 20:37 ID:???
>979
ゴキブリの集まりでも可

983 :名無し不動さん:02/12/04 20:41 ID:???
>>978
何かあると、なんとかの一つ覚えで安マンション、安マンション ワラ

984 :名無し不動さん:02/12/04 21:34 ID:???
安マンソン屋のお里が知れるスレですな。

985 :名無し不動さん:02/12/04 21:38 ID:???
ガシガシ、ガシガシ

986 :名無し不動さん:02/12/04 21:53 ID:???
986

987 :名無し不動さん:02/12/04 21:54 ID:???
987

988 :名無し不動さん:02/12/04 22:05 ID:???
988

989 :名無し不動さん:02/12/04 22:09 ID:???
>961
マジな話、マンションって古くなると、持分の土地代以下の価値にしか
ならないよ。阪神大震災の時、地下駐車場、敷地めいっぱいの最近ありが
ちなマンションなどが倒壊したが、建て直しの決議が通らず、嫌気がさした
住人たちが次々と持分権利を売却していったことは記憶に新しいはず。

 ちなみに6千万円のマンションで、その土地権利代は6〜8百万円。1千万円
を越えた人は知りませんな。

 そこの定年までのぎりぎりローンで、“マンション=鉄筋分譲アパート”を買おう
としているリーマンの貴方!!分かってますか?

990 :名無し不動さん:02/12/04 22:12 ID:???
990

991 :名無し不動さん:02/12/04 22:13 ID:???
991都会にマンションは最適

992 :名無し不動さん:02/12/04 22:14 ID:???
敷地めいっぱいはミニ戸建てと思われ

993 :名無し不動さん:02/12/04 22:15 ID:???
993ミニ戸は地域の景観を壊す

994 :名無し不動さん:02/12/04 22:18 ID:???
994

995 :名無し不動さん:02/12/04 22:18 ID:???
995

996 :名無し不動さん:02/12/04 22:18 ID:???
996

997 :名無し不動さん:02/12/04 22:19 ID:???
997

998 :名無し不動さん:02/12/04 22:20 ID:???
醜戸建て

999 :名無し不動さん:02/12/04 22:20 ID:???
998

1000 :名無し不動さん:02/12/04 22:20 ID:???
ガシ

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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