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福屋ホームの売買契約書は無意味らしい

1 :買う気はあった:02/10/07 15:27 ID:mu0Eyx5n
とっても仕事が早くて親切丁寧な福屋工務店グループの福屋ホームさんと話し合っています。
それで、昨日は課長ってのが出てきたんですけど、契約書についてこんなことを言ってました。
これって、不動産売買では常識なんでしょうか。

■当然、融資特約で契約を交わすわけですが、融資先は「○○銀行」と明記してあります。
でも、○○銀行で「担保割れでダメ」って言われたんで、融資特約の条項に則って契約を白紙解除しようとしたら、「他の金融機関で審査せんと違約や」と怒鳴られました。
融資先が明記してなかったりその他とか書いていたらともかく、これって強制されるものなんでしょうか。

■その同じ個所について前日に問い合わせた所、規定外事項に該当すると店長から回答して頂いたので、それに則って売主と協議したいと申し出たら、「そんな事しなくても勝手に変えられる」とまた怒鳴られました。
売主からの委任状もないそうなんですが、勝手に契約書の内容を書き換えていいものなんでしょうか。

■また同じ個所について、記載以外の金融機関にも申込まなければならないという条項が見つかないと言ったら、「そんなものは書く必要がない」とまたまた怒鳴られました。
何故書く必要がないのかと聞いたら、今度は「書く場所がなかったからや」とまたまたまた怒鳴られました。
書く場所ないからって、契約条項を省略してもいいんでしょうか。

■更に、契約書に対してそんな無責任な事言っていいのかと聞いたら、「うちで書いたものじゃない」とまた×4怒鳴られました。
でも、これって福屋ホームさんの契約書ですよねって聞いたら、「こんなのは決まった書式がある、うちは表紙をつけただけや」と逆切れされました。
えっ、そんなものなんですか。

2 :名無し不動さん:02/10/07 15:36 ID:???
すいません、法律に詳しくない者ですが
すぐに逆切れするような不動産屋は信用ならないと思うので
やめたほうがいいと思います。

というか、詳しくないなりに読んでも胡散臭すぎ。

3 :名無し不動さん:02/10/07 16:17 ID:K5rd1CsA
>1
その契約書の該当部分あげてみ
ってか、基本的に欲しくて契約したんじゃないの?
なんでローン解除するの?
事前審査は出してたの?
1が身分不相応な建築する建築計画出したんじゃないの?
どちらにしても珍しい低所得者だね(笑)
普通の客だったら、
断られたら他の融資機関に行くよ。



4 :名無し不動さん:02/10/07 16:59 ID:9WxTsiXc
1の言ってる範囲では1の主張というか希望通りだと思うが、
実際には契約書にうたわれている○○銀行の審査自体が
ローン解除に該当するかどうかが微妙だと思う。

>>3が言うとおり、>>1はわざと審査に落ちるような行動を取っていないか?
まず>>1に聞きたいのは審査に落ちた理由だ。

5 :名無し不動さん:02/10/07 18:12 ID:???
何かの事情があったんだとは思うが、
>>1は契約はしたけど気に入らなくて逃げようとしてる気がするが、どう?
担保割れとか言われて諦めムードになったか、嫌気がさしたか。
課長の言うことも意味不明だが。

6 :名無し不動さん:02/10/10 14:24 ID:???
>>1はもう少し状況を書いて欲しいなぁ。

7 :名無し不動さん:02/10/10 16:58 ID:???
な〜んか時間たってるし、もういいんじぇねぇの?

8 :名無し不動さん:02/10/10 20:25 ID:???
>>1の反応ないね

9 :名無し不動さん:02/10/11 11:23 ID:???
噴屋の言い分は理解しがたいな。
でも、何故>>1がそこまでツッコむ必要あったんだろね。
もうちょっと説明希望。

10 :名無し不動さん:02/10/11 11:26 ID:???
このスレに刺激されてか、せっかく沈んでたもういっこのスレが浮上してるね。
本部見てるな、ここ。

11 :名無し不動さん:02/10/11 11:57 ID:???
問題はなぜこんなやりとりになったか。
葺矢はあまりいい噂聞かないけど、ここまで言わせる何かがあったと思うな。
>>1としては、何かわけあってこの契約を破棄したい。
でも違約金は払いたくないから、正当化する理由を捜してる。
どうかな。

12 :名無し不動さん:02/10/11 17:32 ID:???
よく考えずに契約した>>1が悪い

13 :名無し不動さん:02/10/11 18:25 ID:???
よく考えずに契約した>>1が悪い

14 :名無し不動さん:02/10/11 18:29 ID:???
よく考えずに契約した>>1が悪い
よく考えずに契約した>>1が悪い
被害者ぶってんじゃねぇよ

15 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

16 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

17 :名無し不動さん:02/10/11 21:13 ID:???
社員がきてるの?

18 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

19 :名無し不動さん:02/10/12 22:36 ID:???
弁護士に相談せずに書込みした>>1が悪い

20 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

21 :関係者:02/10/14 12:30 ID:???
こいつだよ。
http://ime.nu/www.shibata.tv/
福屋とモメてるって話してたもん。
ご丁寧に本名まで載せてるし、裁判になるのは時間の問題だな。

22 :当事者:02/10/14 14:49 ID:???
関係者の皆様にご迷惑をおかけしています。
当該>>1につきましては、私が知人に相談したメールの内容を一部誇張されて転載されたものです。
書かれている内容は確かに(ほとんど)事実ではありますが、私としては話のもつれから生じた一時の感情によって発せられた言葉と認識しており、それがすなわち福屋ホーム様の会社としての見解ではないと思っております。
弁護士や相談所などでなく、自称不動産関係に詳しいというだけの知人に相談した私の軽率な行動によるものですので、私に責任がないとは言いません。
よって、問題が大きくなり双方の当事者にこれ以上の迷惑をかけないためにも、下記の通りに削除要請を出しております。
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1028551732/l50

23 :関係者:02/10/14 15:29 ID:???
>>22
必死だな

24 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

25 :名無し不動さん:02/10/14 15:47 ID:???
知人のせいにするなんてわざとらしいよ。

26 :アホか:02/10/14 21:22 ID:???
誰のせいかはともかく、ツメを誤ったな。
余計なことするからだよ、あはは。

27 :やっぱ:02/10/14 22:58 ID:???
騒ぎが収まったら、キミのHPのエッセイネタになるの?

28 :消えてないじゃん:02/10/15 20:21 ID:???
削除要請失敗した?、ププ

29 :名無し不動さん:02/10/15 20:27 ID:???
早くしないと、融資特約の期限が切れちゃうよ

30 :名無し不動さん:02/10/15 21:03 ID:???
このスレ消すまで預かり金は返さないよ、なんてね

31 :自業自得:02/10/15 21:05 ID:???
当事者クソは極度の人間不信に陥りました。合掌

32 :いいんだよ:02/10/15 21:37 ID:???
自称精神障害者野郎は勝手に陥ってたら

33 :名無し不動さん:02/10/15 21:54 ID:???
いぢめちゃカワイソウ

34 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

35 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

36 :名無し不動さん:02/10/16 10:47 ID:???
仲介業者と買主が醜い争いをしているスレはここですか?

37 :名無し不動さん:02/10/16 11:56 ID:???
このスレ消すまで50万円は返さないよ

38 :名無し不動さん:02/10/16 12:47 ID:???
いいえ返します。それが契約ですから。
でも、後で名誉毀損で訴えますけど。藁

39 :当事者:02/10/16 14:31 ID:???
私個人への中傷発言があったそうですが、削除頂いている様子です。
また、私は>>1自体が福屋ホーム様に対する中傷発言という捉えていたのですが、それは認可されなかった様子です。
「削除しなかった事に対する」抗議は不可とのことですので、このままスレッドが消えるのを待ちます。

>>29>>30>>37
その様な事実はなく、お約束頂いた期日までに返金頂いております。
福屋ホーム様の誠意に感謝致します。

40 :名無し不動さん:02/10/16 19:57 ID:???
都合の悪いことには返事しないのね

41 :名無し不動さん:02/10/17 20:20 ID:???
>>40
なんでそんなに粘着なの?
こんな地味なスレで荒らしもないと思うけど、当事者は誠意ある発言してるじゃん
それとも、課長本人?

42 :名無し不動さん:02/10/31 02:32 ID:???
 

43 :噂の珍相:02/11/11 00:42 ID:EqQmgK9o
福○ホーム、福○工務店について、いい話は聞かない。
転売についていった友人のデベ社員が言っていたが、買主と売主、1Fと2Fで
契約をそれぞれ交わさせて、その金額が違っていた。差額はどこ行った?
こんなこと、三流悪徳不動産屋の手口。

44 :名無し不動さん:02/11/21 23:27 ID:r0rzeTAj
よく考えずに契約した>>1が悪いのではないか。

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