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◆宅建主任者の名義貸しっていいの?◆

1 :名無し不動さん:02/10/26 23:29 ID:UpGRCnZC
知り合いの不動産業者から月5マンでどうかっていわれてるんだけど。
こーいうのって相場あるの?
やってる人orやらしている業者の意見聞きたいです。
後ひきうけた場合のリスクってどーなんでしょ。


2 :名無し不動さん:02/10/27 00:08 ID:kDUkPI3l
2

3 :名無し不動さん:02/10/27 00:11 ID:???
>>1
別に珍しい話じゃないよ
相場についてはよくわからん
貸した場合のリスクは、自分の預かり知らないところで
主任者としての印鑑が重説や契約書に押されること
貸した先の業者がヘタやったら自分の免許が剥奪される恐れもあること

4 :名無し不動さん:02/10/27 00:46 ID:???
業者は免許取消し、主任者は登録消除
業者がお客にへましたら、業者は債務不履行又は不法行為による損害賠償
名義貸しした主任者も不法行為の共同責任により多額の損害賠償負う場合あり。
相手見て貸しなさいね。

5 :1:02/10/27 05:50 ID:Pr7AMRgZ
>3,4
レスどーもです。
結構リスクあるみたいですね。
宅建の資格は今の仕事に必要じゃないんで
小遣い稼ぎになればいいかなとおもったんですが。


6 :名無し不動さん:02/10/27 09:20 ID:???
6げと

7 :名無し不動さん:02/10/27 18:35 ID:???
俺は6万/月でどうかと言われてるが

悩むなあ

剥奪された例ってあるのですか?


8 :名無し不動さん:02/10/27 19:10 ID:???
てゆうか、業法勉強したでしょ?罰則も、

こうゆう問題(名義貸し、893関係)は、特にうるさいyo

>> 見せしめだゴルアって  (w


9 :1:02/10/27 20:45 ID:???
>>4
1です。リスクとして
@ 業者は免許取消し、主任者は登録消除
A 主任者も不法行為の共同責任により多額の損害賠償負う場合あり
って書いてますが
これは
@は名義貸しがバレた場合。
Aは実際に取引に関わった場合(主任者としての印鑑が重説や契約書に押されること)
にその取引がトラブッタ場合って理解でいいんでしょうか。

先方に聞いてみたところ一応人数あわせの為ということなので、
実際取引に使わないとのこと(信じる信じないは別ですが)

先方の弁を信用するなら。登録抹消を覚悟していればイイってことですか。


10 :名無し不動さん:02/10/28 12:29 ID:7jYJVUsP
>>9さん
登録抹消=合格取消し
ということではないのですよね?

教えて君ですまん
実家に関係書籍全部置いてきたため調べられませんです

俺も多分人数合わせだと思うのだけど、仮に誰かが俺になりすまして重要事項説明とか行うことができるの?
主任者証って写真なかったっけ


11 :名無し不動さん:02/10/28 23:51 ID:bknsGozo
免許貸しは資格抹消5年は再取得できません

12 :名無し不動さん:02/10/28 23:56 ID:bknsGozo
免許権者が調査することもある

13 :名無し不動さん:02/10/29 00:00 ID:iGFrrxZI
私は捕まった人を見たことが有ります。犯罪者扱いされて可愛そうでした

14 :名無し不動さん:02/10/29 18:33 ID:RAt25coo
>>13
犯罪者だから仕方ない


15 :名無し不動さん:02/11/05 13:22 ID:???
>先方に聞いてみたところ一応人数あわせの為ということなので、
>実際取引に使わないとのこと(信じる信じないは別ですが)

たぶんそうでしょう。
それと、ばれたら罰金があったかと思います。
知人で月3万円でかれこれ10年以上。罰金とられてもいい小遣い稼ぎですよね。
自分で使うつもりがなければ5年抹消されてもいたくないでしょ。
ただ、君が社会的に重要なポストにいる場合は、新聞等に載って犯罪者扱いされるので気をつけようね。

16 :名無し不動さん:02/11/05 15:46 ID:Ye8RtosV
重要なのでage

17 :10:02/11/05 18:17 ID:Oewc/EL8
5年登録抹消でもぜんぜん困らないがやめておきます


18 :名無し不動さん:02/11/05 18:42 ID:Ye8RtosV
>>17 それが正解ですよ。
でも僅か数万円のお金につられて、名義貸しをやってる椰子は全国にいるのだろうな。

19 :名無し不動さん:02/11/12 14:31 ID:???
営業所5人に1人以上の主任者だから重説等実際やれる人が働いているならいいんじゃない?
重説だって主任者証見せてしなくちゃいけないんだし。
専属主任になるのは辞めといた方がいいけどさ。。


20 :名無し不動さん:02/11/12 16:02 ID:???
5人に1人以上の主任者がいないような会社に、
名義貸しをするような愚挙はしない方がいいだろ。

21 :名無し不動さん:02/11/13 10:59 ID:+YF9E2pG
ほとんどないよ。特にハウスメーカーは

22 :名無し不動さん:02/12/08 09:51 ID:???
悪い事はしないほうがいいですよ。

23 :名無し不動さん:02/12/08 12:47 ID:???
名義貸しは駄目でも、名義貸し相場+1万くらいで、
月1日出社して、営業所の主任者としてお仕事するのは
いいんでしょ?(w

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