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■立退料無しで駐車場から出されそう■

1 :GX71マークU中古:02/11/16 19:52 ID:kuulKFAl
おい、みんな聞いてくれよ。俺、駐車場を借りていたんだけど、今後そこ
にアパートを建てるらしく、「駐車場契約を終了しますので契約に従い
通告いたします」みたいな書面を大家が出してきたんだ。当然俺は困る
ので「では、明け渡しますので立退き料として家賃の2年分頂きたい」と
言ったら、拒否された。金払って借りていたのを大家の都合で追い出す
のに金を支払わないとは不届きな輩だ。法律でもそう決まっている(と
思う)。どうすればいいんだ!

2 :名無し不動さん:02/11/16 19:55 ID:???
今からウヨクかヤクザに入って街宣車を停めよう!
タプーリ立ち退き料もらえるよ。

3 :GX71マークU中古:02/11/16 19:57 ID:kuulKFAl
>>2
そっそれは・・・・ちょっと・・・・

4 : :02/11/16 20:01 ID:???
キミは注射嬢だけをかりているのか?
借家住まいで同じそのオプションとして借りているのか?
それによって話は大きく異なる。

注射嬢だけなら間違っても2年分なんて取れない。

あと契約書の中身の問題ね。

尚どのような契約であれ、キミの自動車を大家が勝手にレッカー移動したり、売る足っぱ
らったりすることは出来ないので、キミは車を置いたままで交渉するのがよろ
しい。車が居ないときに注射嬢の囲いをされてしまったら、同じ理屈でキミはその
囲いを壊すことは出来ないからね。


5 :GX71マークU中古:02/11/16 20:10 ID:kuulKFAl
>>4
どういう事?よくわからんが以下の通りですが・・

@、今アパートに住んでいるが、このアパートと駐車場の大家は違う(別契約)
A、契約書を見ると「貸主は6ヶ月前に通告して解約できる」「立退き料は請求
  できない」なんて書いている。(有効なのか?疑問)
B、「契約終了後に残置物や車を置いていたら貸主は遺棄物として自由に処分
   できるし、何か損害が生じても貸主は責任を負わない」みたいな事書いている。

車を置いたまま交渉するのか。名案だ!

6 :GX71マークU中古:02/11/16 20:12 ID:kuulKFAl
できれば、駐車場明け渡し立退き料を頂く法的根拠が欲しいのですが。
(同じようにアパート明け渡しでは立退き料を頂くでしょ?)
ネットで検索してもよくわからなくて・・・

7 :名無し不動さん:02/11/16 20:29 ID:???
一応マジレス。
立ち退き料という言葉は法律の条文にはどこにも書いてないよ。

不動産に限らず賃貸も売買も当事者同士の約束(契約)が基本。
解約事項も契約のなかみのとおり。

ただ日本には借地借家法という法律があって
家を借りる方は社会的弱者だから、例え契約書に書いてあっても
ちゃんとした理由(正当事由)がないと大家の都合で解約はできません
てことになってる。
ちゃんとした理由が無いとき替わりに「立退料」を払って出て行ってもらってるだけ。

ちなみに駐車場には借地借家法は適用されません。


8 :名無し不動さん:02/11/16 20:44 ID:???
立退き料は取れません。駐車場の賃貸借契約は、アパート・マンションのように
保護されていません。契約に従うしかありません。契約どおりなら、立退き料は
1円も取れません。あきらめましょう。


9 :名無し不動さん:02/11/16 21:02 ID:uA0RWBLP
25歳。
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10 :名無し不動さん:02/11/16 21:16 ID:???
駐車場の場合は「賃貸借契約」ではなく「使用貸借契約」の場合も多いけどね。

11 :名無し不動さん:02/11/17 16:47 ID:???
>5
そーゆー話なら、立ち退き料はもらえない。
車置きっぱなしで交渉するのは勝手だが、逆に損害賠償請求される可能性もある。
よく考えて行動しろな。


12 :名無し不動さん:02/11/17 17:20 ID:WuRHeKeW
立ち退き料は無し
以上で決定
せめてもの言い分は次の駐車場を紹介しろか
最後の一ヶ月ただにしろくらい

13 :☆☆☆☆☆:02/11/17 17:22 ID:Snk3aldz
http://alink3.uic.to/user/ranran4.html

14 :名無し不動さん:02/11/17 21:33 ID:???
>>5
「6ヶ月前に通告」なら良心的なほうじゃないか?

15 :名無し不動さん:02/11/17 21:48 ID:???
ということで終了。

16 :地上げ屋:02/11/19 13:49 ID:S5XT4j8U
駐車場は一時使用の賃貸借・よって借地借家法には当てはまりません
立退き料は0円
訴訟をしても1000%勝てません
素直に明け渡しをしましょう。

17 :名無し不動さん:02/11/19 14:20 ID:dpw9cLHe
>>10
>駐車場の場合は「賃貸借契約」ではなく「使用貸借契約」の場合も多いけどね。

「賃貸借」と「使用貸借」って何が違うの?
賃料を支払うか、無償の貸借かの違い?
法的に別物なんですか?

賃料を設定して(有償)使用貸借って言うのはアリなんですか?

18 :名無し不動さん:02/11/19 14:20 ID:???
ろくに調べずにスレ立てて、自分のドキュンが晒されたら即逃亡か。
バカは死ね。

19 :名無し不動さん:02/12/08 19:38 ID:???
≫1
クソスレ立てたスペシャルバカ野郎が言うのはセコーイスソ話か!
百回市ね!

20 :名無し不動さん:02/12/08 19:40 ID:???
1みたいなバカがいるから、アホ弁護士でも儲かる・・・

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