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★レオパレス21☆現役・元社員がお答えします!

1 :わい:02/12/02 10:50 ID:b82Eq3Tu
卑劣な荒らし行為によって停止に追い込まれた人気の良スレ『レオパレス21に就職した方がいいかな?』
を継承する新スレッドを立ち上げました!

【注意事項】
@このスレではレオパレス21に対する様々な質問に誰かが答えるものですが、社員同士の情報交換の場として
も活用していきたいと思ってます。
特に
・レオパレス21に就職しようかどうか迷っている方
・土地の有効利用を考えてる地主様でレオパレスのホンネ・裏事情を知りたい方
こういった質問は大歓迎ですし盛り上がるでしょう。

A悪戯・荒らしがあった場合、すぐに停止します。

皆で、最低限のマナーを守って楽しい掲示板にしていきましょう!

2 :わい:02/12/02 10:58 ID:Nf+ruxIg
過去ログ:※一部卑劣な荒らしによって(!?)停止してるものもあります
レオパレスってどうなのよ?
http://mentai.2ch.net/estate/kako/980/980859085.html
レオパレスの過去ログ
http://mentai.2ch.net/estate/kako/970/970234306.html
◆◆レオパレス、ひどい会社だ!(-_-メ)◆◆
http://mentai.2ch.net/estate/kako/973/973045001.html
レオパ社員です。すべて正直に答えます
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1011489792/

現行関連スレ
レオパレスの実情です。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013608587/
レオパレス21に就職したほうがいいかな?
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1025168012/
レオパ内定でもう就活終わった奴がいるらしい(w
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1024841738/
おいお前ら!これから賃貸はレオパレスだろ!?
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1026482031/
レオパレスの退出時の費用について
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1016538253/
レオパレス新入社員あつまれ!
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1014393775/
レオパレス水戸営業所の一番えらい人
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012286734/
レオパレス社員集まれー。年収いくら?
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1021997965/


3 :名無し不動さん:02/12/02 19:06 ID:???


4 :名無し不動さん:02/12/02 21:13 ID:8s39d9HR
レオパレスを辞めて、また復帰してくる人っているの?

5 :名無し不動さん:02/12/02 21:56 ID:vSFOnOx/
レオパのトップセールスマンで年収いくらくらいなんですか

6 :名無し不動産さん:02/12/02 23:43 ID:sNfhrzQd
私も就職しようと思っているのですが、どうなんでしょう。

7 :わい:02/12/03 20:51 ID:Lwylh0Vx
>>4 僕が知ってるのは営業じゃなくて客相(=お客様相談室)だけど、いましたね。その人も
昔は営業だったらしいけど、宅建持ってたしね。

>>5 多分900〜1000万くらいでしょう。
レオパの建築営業は請負金額の0.8%が歩合として営業担当者に支払われます。
平均請負金額が7500万くらいだから、20代の独身社員が年間8件契約したとして、

・基本給 30万×12ヶ月=360万
・ボーナス 30万×2回=60万
・歩合給 60万×8件=480万
よって最低900万円くらいでしょう。 



8 :わい:02/12/03 21:15 ID:Lwylh0Vx
>>6 建築営業?だとしたら別に知識とかは必要ないけど、理不尽な事にも
耐えられる、相当な根性が必要だよ!

9 :新人君:02/12/03 23:55 ID:VNtQX0y5
最近入社しました。
営業取れないとものすごく差別される、厳しい世界です・・・。
理不尽なことなんてたくさんですよ・・・。

10 :りぼまん:02/12/04 00:42 ID:U5v9Brwg
明日、1年半住んだリボマンスリー契約の部屋を出ます。
やっぱり気になるのが退去費用、、最初に一ヶ月分入れてるんですけど
今日、電話で話したら「一ヶ月分お預かりしていますが補修とかになると
アレなんで少々ご用意してください」とのこと、、タバコも吸ってないし
床に穴とか開いてないし、、75000円以上にどうやって金取ろうってんだ??
と思うんですが、、
ここの前にも普通のマンスリーをテンテンとしてたんですがその時は一切お金がかかりません
でした、てか、RCすらしてません、、もしかして今回レオパと手を切る際に一括請求??
マジで不安です、、どなたかリボマンスリー出た方、もしくは社員の方、どんな具合か
教えてください。

11 :名無し不動さん:02/12/04 12:34 ID:???
リボマンスリーと普通のマンスリーって退去時の扱いが違うんですか?
手持ちが少ないのでリボマン入ろうと思ってたんですが・・
教えて君ですみませんが、詳しい情報お願いします。

12 :わい:02/12/04 21:06 ID:7daWLcIi
皆さん、書き込みありがとうございます。
>>10の質問ですが、僕は管理の経験はないんで答えられません。ごめんなさい。
誰か、教えてあげてください!

>>11には明日、詳しくお答えします。
ちょっと今から出掛けるんで・・・。こんな答え方ですみません。

13 :りぼまん:02/12/04 23:44 ID:U5v9Brwg
今日、退去完了しました。
結果は補修箇所無しでリボマンスリーの保証金一か月分が丸々返金と言うことになりました。
結構ビビッテて、ああ言われたらこう言おうとか考えてたんですがなんも心配いりませんでした
細かいところまで見て何か付けたいみたいな所ありましたが前日の気合の入った掃除のおかげで
何も言えなかったみたいですwみなさん、金がおしけりゃ死ぬほど掃除&DIY補修しましょうw


 ふふふ、、まさか1年半もあの部屋で猫飼ってたとは思うめぇよ、、w

14 :名無し不動さん:02/12/05 14:56 ID:l5fDNVsW
部屋自体は(・∀・)イイ!ですか?

15 :名無し不動さん:02/12/05 18:04 ID:t4yfA37z
わいさんに聞いていいことかどうかわかりませんが、、すみませんです。

1、建築営業と不動産売買ならどちらのほうが経験・知識求められるんでしょう?
2、また、建築営業はつぶしが効きますか?
  具体的に、経験・実績さえあれば35歳以上でも採用されるものなんでしょうか?


16 :こあら:02/12/05 20:01 ID:???
(^-^)/お答えします 売買の方が高い知識が必要です。潰しはききません 強いていえば他業種の訪販くらいです

17 :わい:02/12/05 21:03 ID:EYUQMWvG
おまたせしました!
>>11 基本的にはリボも通常マンスリーも退去時の扱いは同じですよ。
よほど乱暴な使い方をしていない限り大丈夫(^-^)
今、Fランクの部屋に1年間住んだ場合を想定して計算してみたんだけど、
合計金額は3万円くらいしか変らないんで僕もリボをオススメします。

>>14 僕は最新タイプの部屋に住んだ事がありますが、思ったよりイイですよ。
ただ壁が薄いのは相変わらずで、僕は1階だったんだけど、2階でシャワー使われると、
洪水のように、音が聞こえます。それ以外は家具・家電が付いていて、便利だった。
特に、浴室乾燥機は役立ちますよ。
最新のコングラッィアには高床式ベットタイプのものとロフトタイプがあるけど、僕個人的
にはベットタイプの方がオススメ!

18 :わい:02/12/05 21:11 ID:???
>>15 答は、こあらさんとほぼ同じ。
レオパの建築営業って根性営業だからねー。
建築・税金の知識と、土地を見る目は付くけど、極めることはできないよ。
所詮、レオパって“素人集団”だから・・・。

19 :こあら:02/12/05 22:09 ID:???
悪いことはいわんキチンとした仲介屋かデベロッパーに行きなさい。後々の転職を考えるとそちらのほうが遥かに宜しい。
不動産屋は第一に相場、知識そしてなにより人脈だ。他社との繋がりがまるでない中で色々な情報を仕入れることは難しいよ。販売能力は確かにつくけど、それは○八真綿とかア○ヒソーラーとかそういうレベルなんだ。
簡単な法令上の制限位の知識を得てソコソコ稼ぎたいというのなら止めはしないが・・・・・・


20 :名無し不動さん:02/12/05 23:11 ID:Vhv3cKLS
知り合いが2週間で中堅不動産屋辞めて驚いた、地元では結構名前知られてたとこだったから。
入ったら凄いDQNだったらしい。考えられない異常な世界ってさ。
DQNじゃない不動産屋なんてあるの?大手ならOKなのかな・?
建設も住宅も不動産も同じだよ、逝く業界間違えてる。
目先の収入考えないで堅実な道を。
何年ももたないでしょこの仕事。
知り合いは資格取って経理目指すって言ってたよ。


21 :名無し不動さん:02/12/05 23:19 ID:Vhv3cKLS
や○ざのような罵声怒声が飛び交う社内、2,3日でいきなり、どう見ても詐欺まがいのことを
研修させられたらしい。教育担当の先輩が、殺るか殺られるかのようなことを延々と説き続ける
んだって。>その中堅不動産屋

22 :名無し不動さん:02/12/06 00:09 ID:???
基本的にはみなDQNだと考えたほうが良いがDQNにもランクがあるからね。まぁオーナー系じゃない大手の方が良いよ。いろんな意味で
知技を習得するのであれば。又仲介なら物件確認や売買契約などで他社同士の接点はたくさんある。そうすると他社の情報が色々と入ってくるんだ。
レオパにはそういうのないだろ?

23 :わい:02/12/06 20:46 ID:???
>>19
>それは○八真綿とかア○ヒソーラーとかそういうレベルなんだ。
あとヤ○ヒサ、あぜ○らも忘れちゃいけないよ!皆、レオパの兄弟!
求人誌をいつも賑わせていますよ!


24 :電気 ◆pwjUA.Fuck :02/12/08 00:59 ID:BhmCq5xA
今日面接受けた…。
人事の人がやたらいい人でビクーリ
でも、やっぱりDQNなんかなぁ…。
好感触だったんだが。

25 :名無し不動さん:02/12/08 01:32 ID:6gdPSr/8
私現役の営業社員なんですが、皆さんが言ってるほど過酷な仕事だと思ってません。
レオパに入るまでかなりの仕事を経験してきましたが、レオパほど良い会社は無い
と思っております(マジで)。上司からガミガミ言われる事もなく一年半勤めてき
ましたが、契約も程よく取れて給料も一般企業よりGOOですし。
私ここの掲示板たまに見てるんですけど、負け犬の戯言にしか見えてならなくて書
き込みました。 

26 :極右社員:02/12/08 10:19 ID:???
それってどこの支店っすか

27 :名無し不動さん:02/12/08 10:53 ID:dzxY///e
横浜支店です。

28 :極右社員:02/12/08 18:31 ID:???
age



29 :名無し不動さん:02/12/08 23:18 ID:6gdPSr/8
横浜支店ではないですよ♪

30 : :02/12/09 02:34 ID:9a7oqN7H
新ポイントを家賃に使う場合の「次契約時」って一体いつ?
来年リルームする予定で、すでに部屋も決めて入会金の差額とか払ったけど、
部屋が空くのは来年なのでカギはまだ。

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